Située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, cette maison mitoyenne de campagne offre une retraite dans la municipalité de Cómpeta. La propriété se trouve à 49 kilomètres de l'aéroport de Málaga et à une altitude de 646 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain s'étend sur 12 000 mètres carrés avec une orientation sud. Un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, tandis que les plages les plus proches sont à environ 10 kilomètres. La résidence nécessite une restauration et comprend 124 mètres carrés d'espace de vie avec deux chambres et une salle de bain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée dans la région d'Axarquía, sur les pentes méridionales de la Sierra de Almijara. Cómpeta est un environnement urbanisé où les commodités de base sont accessibles à pied. Le site est situé à environ 18 kilomètres de la côte. L'altitude place la propriété dans une zone de transition entre la côte et les montagnes, influençant le climat et la végétation.
Cette résidence accueille une disposition axée sur l'autonomie et l'espace. Avec deux chambres et une salle de bain sur 124 mètres carrés, la structure convient à un foyer à faible entretien. Le terrain de 12 000 mètres carrés offre un espace extérieur important pour une utilisation agricole ou récréative. La présence d'un grand dépôt d'eau soutient la gestion des terres. La propriété nécessite un nouveau propriétaire à l'aise avec les projets de rénovation.
Répertoriée comme une opportunité de restauration, le bâtiment est une ancienne ferme andalouse existante. La structure comprend deux étages, avec des zones de vie et une cuisine au niveau supérieur et des chambres au niveau inférieur. L'état implique un investissement immédiat dans les réparations et la modernisation. L'infrastructure comprend une connexion d'eau et un dépôt, bien que des systèmes techniques spécifiques comme l'électricité puissent nécessiter des mises à jour typiques des projets de rénovation ruraux.
La propriété est classée comme maison mitoyenne dans un cadre rural, impliquant une proximité avec les voisins. L'état est indiqué comme 'Restauration requise', ce qui signifie que la propriété n'est pas prête à emménager. L'emplacement à l'intérieur des terres nécessite un transport pour l'accès à la plage. La présence d'une piscine est une possibilité mentionnée, mais non une installation actuelle. Le prix de 150 000 € reflète l'état actuel de la propriété.
Ce scénario convient à un acheteur cherchant un projet avec autonomie. Cela convient à ceux qui privilégient l'espace et les vues plutôt que le luxe immédiat. La disposition fonctionne pour les individus ou les couples. C'est approprié pour quelqu'un prêt à s'engager dans la gestion de la construction. La distance jusqu'à l'aéroport (49 km) la rend accessible pour les propriétaires internationaux.
La propriété est décrite comme une ancienne ferme andalouse. L'état actuel nécessite une modernisation complète. Les caractéristiques existantes comprennent une cheminée et une cuisine ouverte à l'étage supérieur. La structure bénéficie d'une orientation sud. Le statut 'restauration requise' indique que les finitions devront être remplacées ou mises à jour. L'espace extérieur comprend un dépôt d'eau de 350 000 litres.
Le prix de départ est de 150 000 €. Ce chiffre positionne la propriété à l'extrémité inférieure du marché, compte tenu des travaux de rénovation nécessaires. Des propriétés comparables sur la Costa del Sol, comme à Mijas ou Fuengirola, sont listées beaucoup plus haut (à partir de 364 000 €), mais incluent généralement des intérieurs finis. La valeur ici réside dans la taille du terrain (12 000 m²) et le potentiel de personnalisation.
La vie quotidienne ici est définie par le rythme de l'arrière-pays espagnol. À 646 mètres d'altitude, l'air est plus frais que sur la côte. Le terrain de 12 000 m² demande du temps pour l'entretien mais offre une intimité totale. La distance jusqu'à la plage (10 km) signifie que la mer est une excursion plutôt qu'une toile de fond quotidienne. La disposition sépare les zones de vie et de sommeil sur deux étages. La vie ici implique la gestion des terres et l'utilisation de la ville voisine de Cómpeta.
L'environnement immédiat comprend un supermarché (133 m) et une pharmacie (58 m). La ville de Cómpeta offre des restaurants et des banques. L'emplacement est à l'intérieur des terres, nécessitant un trajet pour atteindre la côte. Le cadre est rural, entouré de nature, mais connecté à une municipalité urbanisée. Cette combinaison offre un équilibre entre isolement et commodité.
La carte montre la position de la propriété dans les collines au nord de la côte. Le terrain est vaste (12 000 m²). La proximité de Cómpeta fournit un contexte urbain, tandis que le terrain indique le gain d'altitude du niveau de la mer à 646 mètres.
Cómpeta fait partie de la comarque de l'Axarquía, à environ 52 kilomètres de la ville de Málaga. Elle est située à l'intérieur des terres, retirée des développements à haute densité de la bande côtière. Cette position offre une atmosphère andalouse plus authentique. La région est connue pour son vin et son agriculture.
L'accès à la propriété dépend des transports privés en raison de l'emplacement rural intérieur. La plage la plus proche, Playa del Morche, est à 10 kilomètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à 49 kilomètres. Les hôpitaux sont situés à 13 kilomètres du site. Les terrains de golf sont plus loin, à environ 48 à 51 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 646 mètres d'altitude, la propriété connaît un climat distinct de celui de la côte. Les températures moyennes varient de 8°C à 24°C. La région bénéficie d'un fort ensoleillement (environ 3 909 heures par an). La saison de baignade est limitée à environ 4 mois. Les environs se composent des contreforts de La Maroma et de la Sierra de Almijara.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le point côtier le plus proche est Playa del Morche, à environ 10 kilomètres. Bien que la propriété ne soit pas au bord de la mer, la distance permet des excursions quotidiennes. La zone comprend des points de vue et des centres sportifs municipaux. Le grand terrain offre de l'espace pour créer des équipements de loisirs privés.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta fait partie de la comarque de l'Axarquía, à environ 52 kilomètres de la ville de Málaga. Elle est située à l'intérieur des terres, retirée des développements à haute densité de la bande côtière. Cette position offre une atmosphère andalouse plus authentique. La région est connue pour son vin et son agriculture.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété offre un contraste distinct avec les développements de Mijas ou Fuengirola. Alors que Arosa ou Astra Homes proposent des solutions clés en main à partir de 364 000 € à 490 000 €, elles sont situées dans des urbanisations plus denses près de la mer. Cette listing à Cómpeta est priced à 150 000 €. L'acheteur échange la commodité d'un appartement prêt à vivre contre une superficie de terrain importante et le potentiel d'une rénovation personnalisée.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données.
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