Dieses Landhaus in der Provinz Málaga befindet sich im Landesinneren in der Gemeinde Cómpeta. Die Immobilie liegt 49 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt und befindet sich auf einer Höhe von 646 Metern über dem Meeresspiegel. Das Grundstück umfasst 12.000 Quadratmeter und ist nach Süden ausgerichtet. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, während die nächsten Strände etwa 10 Kilometer entfernt sind. Das Wohnhaus bietet 124 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und benötigt eine Renovierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in der Region Axarquía, an den südlichen Hängen der Sierra de Almijara. Cómpeta bietet eine städtische Infrastruktur, in der Grundversorgung zu Fuß erledigt werden kann. Die Lage ist ca. 18 Kilometer von der Küste entfernt. Die Höhenlage platziert das Objekt in einer Übergangszone zwischen Küste und Bergen, was das Klima und die Vegetation beeinflusst.
Das Haus ist auf Selbstversorgung und Platz ausgelegt. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 124 Quadratmetern eignet es sich für einen Haushalt mit geringem Unterhaltungsaufwand. Das 12.000 Quadratmeter große Grundstück bietet erheblichen Außenraum für landwirtschaftliche oder freizeitliche Nutzung. Ein großer Wassertank unterstützt die Bewirtschaftung des Geländes. Das Objekt erfordert einen Käufer, der Renovierungsprojekte akzeptiert.
Das Objekt wird als Renovierungsobjekt angeboten. Es handelt sich um ein bestehendes andalusisches Gehöft. Die Struktur umfasst zwei Etagen, wobei Wohnbereiche und die Küche im oberen Geschoss und die Schlafräume im unteren Geschoss liegen. Der Zustand erfordert sofortige Investitionen in Reparaturen und Modernisierung. Die Infrastruktur umfasst einen Wasseranschluss und ein Speicherbecken, wobei technische Anlagen wie Elektrizität typischerweise aktualisiert werden müssen.
Das Objekt ist als Reihenhaus (Doppelhaushälfte) in ländlicher Umgebung klassifiziert, was Nähe zu Nachbarn impliziert. Der Zustand ist mit 'Renovierung erforderlich' angegeben, was bedeutet, dass das Objekt nicht bezugsfertig ist. Die Lage im Landesinneren erfordert Transportmittel für den Strandzugang. Ein Pool ist als Möglichkeit erwähnt, aber nicht als vorhandene Anlage. Der Preis von €150.000 spiegelt den aktuellen Zustand wider.
Dieses Szenario eignet sich für einen Käufer, der ein Projekt mit Autonomie sucht. Es passt zu denen, die Land und Aussicht über sofortigen Luxus oder Strandnähe stellen. Der Grundriss funktioniert für Einzelpersonen oder Paare, die keine mehreren Badezimmer benötigen. Es ist für jemanden geeignet, der sich in Bauverwaltung engagieren möchte. Die Entfernung zum Flughafen (49 km) macht es für internationale Eigentümer zugänglich.
Das Objekt wird als alter andalusischer Bauernhof beschrieben. Der aktuelle Zustand erfordert eine vollständige Modernisierung. Vorhandene Features sind ein Kamin und eine offene Küche im Obergeschoss. Die Struktur profitiert von der Südausrichtung. Der Status 'Renovierung erforderlich' deutet darauf hin, dass Fußböden, Fenster und Küchen ersetzt oder aktualisiert werden müssen. Der Außenbereich umfasst einen Wassertank von 350.000 Litern.
Der Listenpreis beginnt bei €150.000. Dieser Betrag positioniert die Immobilie am unteren Ende des Marktes, unter Berücksichtigung der notwendigen Renovierungsarbeiten. Vergleichbare Objekte an der Costa del Sol, wie in Mijas oder Fuengirola, liegen deutlich höher (ab €364.000), beinhalten aber fertige Innenräume und Gemeinschaftseinrichtungen. Der Wert liegt hier in der Grundstücksgröße (12.000 m²) und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der Alltag wird durch den Rhythmus des spanischen Hinterlandes bestimmt. In 646 Metern Höhe ist die Luft kühler als an der Küste, was abends andere Kleidung erfordert. Das 12.000 m² große Grundstück verlangt Zeit für die Pflege, bietet aber totale Privatsphäre. Die Entfernung zum Strand (10 km) bedeutet, dass das Meer ein Ausflugsziel ist. Die Aufteilung trennt Wohn- und Schlafbereiche auf zwei Ebenen, ein traditionelles Design, das das Haus im Sommer kühl hält. Das Leben hier beinhaltet die Bewirtschaftung des Landes und die Nutzung der nahegelegenen Stadt Cómpeta.
Die unmittelbare Umgebung umfasst einen Supermarkt (133 m) und eine Apotheke (58 m), sodass tägliche Bedarfsartikel ohne Auto erreichbar sind. Die Stadt Cómpeta bietet Restaurants und Banken. Die Lage ist im Landesinneren, was eine Fahrt zur Küste erfordert. Die Umgebung ist ländlich, von Natur umgeben, aber an eine urbanisierte Gemeinde angeschlossen. Dies bietet eine Balance aus Isolation und Annehmlichkeit.
Die Karte zeigt die Position des Anwesens in den Hügeln nördlich der Küste. Das Grundstück ist umfangreich (12.000 m²) und grenzt an die Naturlandschaft. Die Nähe zu Cómpeta bietet städtischen Kontext, während das Gelände den Höhenanstieg vom Meeresspiegel auf 646 Meter anzeigt.
Cómpeta ist Teil der Comarca Axarquía, ca. 52 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Es liegt im Landesinneren, weg von den Hochentwicklungen der Küstenregion. Diese Position bietet eine authentischere andalusische Atmosphäre. Die Region ist für Wein und Landwirtschaft bekannt.
Die Zufahrt zum Grundstück ist aufgrund der ländlichen Lage von privaten Transportmitteln abhängig. Der nächste Strand, Playa del Morche, ist 10 Kilometer entfernt (Luftlinie). Der Flughafen Málaga ist 49 Kilometer entfernt. Krankenhäuser befinden sich 13 Kilometer vom Grundstück entfernt. Golfplätze liegen weiter im Landesinneren, ca. 48 bis 51 Kilometer entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 646 Metern über dem Meeresspiegel erlebt das Immobilie ein vom Meer verschiedenes Klima. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 8°C und 24°C. Die Region genießt viele Sonnenstunden (historisch ca. 3.909 pro Jahr). Die Badesaison ist aufgrund der Höhenlage auf ca. 4 Monate beschränkt. Die Umgebung besteht aus den Vorgebirgen von La Maroma und der Sierra de Almijara.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Küstenpunkt ist Playa del Morche, ca. 10 Kilometer entfernt. Obwohl das Haus nicht am Meer liegt, ermöglicht die Entfernung regelmäßige Tagestouren. Die Gegend bietet Aussichtspunkte und Sportzentren. Das große Grundstück bietet Platz für private Freizeiteinrichtungen.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ist Teil der Comarca Axarquía, ca. 52 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Es liegt im Landesinneren, weg von den Hochentwicklungen der Küstenregion. Diese Position bietet eine authentischere andalusische Atmosphäre. Die Region ist für Wein und Landwirtschaft bekannt.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie bietet einen deutlichen Kontrast zu Entwicklungen in Mijas oder Fuengirola. Während Arosa oder Astra Homes schlüsselfertige Lösungen ab €364.000 bis €490.000 bieten, liegen sie näher am Meer. Dieses Listing in Cómpeta ist für €150.000 erhältlich, was die niedrigeren Kosten im Landesinneren und den baulichen Zustand widerspiegelt. Der Käufer tauscht die Bequemlichkeit einer fertigen Wohnung gegen erheblichen Landbesitz und Renovierungspotenzial.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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