Ova nekretnina u Cómpeti, smještena u zaleđu Málage, predstavlja dvojnu kuću s ukupnom površinom od 124 m² na iznimno velikoj parceli od 12.000 m². Smještaj u ruralnom okruženju, u neposrednoj blizini naseljenog područja, nudi kombinaciju mira i pristupa osnovnim sadržajima. Kuća zahtijeva potpunu restauraciju, što pruža priliku novim vlasnicima da prostor oblikuju prema vlastitim preferencijama. Pogled na okolnu prirodu je karakterističan za ovu lokaciju, pozivajući na život usklađen s prirodnim ritmom. Ova ponuda namijenjena je onima koji traže projekt obnove s velikim potencijalom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Cómpeti, gradu smještenom otprilike 18 kilometara od obale i 52 kilometra od Málage. Položaj na 646 metara nadmorske visine, u podnožju planine La Maroma, pruža ruralno okruženje s neometanim pogledom na krajolik. Iako je smještena u prirodi, ljekarna je udaljena samo 58 metara, a supermarket 133 metra zračnom linijom, što ukazuje na dostupnost svakodnevnih potrepština unutar samog mjesta.
Ova nekretnina je pogodna za pojedince ili obitelji koji traže projekt obnove stare andaluzijske seoske kuće i žele je preurediti prema vlastitom ukusu. S obzirom na parcelu od 12.000 m², prostor nudi široke mogućnosti za uređenje okućnice, vrtlarstvo ili druge aktivnosti na otvorenom. Namijenjena je onima koji cijene privatnost, prostranost i život u ruralnom okruženju, ali s pristupačnim sadržajima unutar pješačke udaljenosti. Potrebna restauracija omogućava potpunu personalizaciju unutrašnjosti.
Ovo nije novoizgrađena nekretnina, već postojeća struktura koja zahtijeva opsežnu restauraciju. Trenutno stanje obuhvaća dva kata s dnevnim boravkom, kaminom i otvorenom kuhinjom na gornjem katu, te dvije spavaće sobe i kupaonicu na donjem katu. Planiranje se fokusira na obnovu i prilagodbu postojećih prostora. Procjena troškova i vremenskog okvira za restauraciju ključna je faza za buduće vlasnike, omogućujući im da oblikuju konačni izgled i funkcionalnost doma prema modernim standardima, istovremeno zadržavajući izvorni karakter.
Potrebno je naglasiti da ova nekretnina zahtijeva značajnu restauraciju, što znači da nije odmah useljiva. Iako posjeduje vodovod i veliki rezervoar za vodu, infrastruktura i unutarnje uređenje zahtijevaju ulaganja. Nije namijenjena onima koji traže modernu novogradnju sa svim sadržajima spremnim za korištenje. Lokacija u zaleđu znači da izravan pristup plaži zahtijeva vožnju, a nije dio obalnog urbaniziranog područja, što možda neće odgovarati svima koji traže isključivo primorski život.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji aktivno traže projekt restauracije i spremni su uložiti vrijeme i resurse u preuređenje. Ako je cilj stvoriti dom s osobnim pečatom u ruralnom dijelu Andaluzije, daleko od obalne gužve, ova lokacija nudi idealnu osnovu. Posebno odgovara onima koji cijene prostranost i privatnost, s obzirom na veliku parcelu. Također, pogodna je za ljude koji uživaju u prirodi i aktivnom odmoru, s obzirom na blizinu pješačkih staza i vidikovaca. Nekretnina je interesantna i za one koji žele uzgajati vlastite usjeve ili imati životinje, zahvaljujući dostupnosti vode i velikom zemljištu. Budući da se radi o nekretnini u Cómpeti, urbanističke pogodnosti su nadohvat ruke, što je čini praktičnom opcijom za cjelogodišnji život. Ako je preduvjet mir, autentičnost i potencijal za stvaranje jedinstvenog prostora, ova dvojna kuća predstavlja prikladnu opciju.
S obzirom na to da je nekretnina označena kao 'Restauracija potrebna', trenutna kvaliteta završne obrade odražava njenu starost i originalni andaluzijski stil. Postojeća struktura uključuje dnevni boravak s kaminom i otvorenu kuhinju, te dvije spavaće sobe i kupaonicu, što su osnovni elementi koji čekaju preuređenje. Materijali i tehnike gradnje vjerojatno su tradicionalni za regiju i razdoblje izgradnje, što daje autentičan karakter. Potreba za restauracijom nudi potpunu slobodu u izboru novih materijala i tehnologija, omogućujući budućim vlasnicima da ugrade moderne sustave i visokokvalitetne završne obrade. To obuhvaća mogućnost poboljšanja energetske učinkovitosti, instalaciju novih sanitarnih čvorova i kuhinja, te odabir podova i zidnih obloga po želji, čime se stvara potpuno prilagođen i suvremen dom.
Cijena ove dvojne kuće počinje od 150.000 eura, što reflektira njenu potrebu za potpunom restauracijom. Dostupna je jedna ovakva nekretnina, što je čini jedinstvenom prilikom za kupce koji traže specifičan projekt. Cijena ne uključuje troškove obnove, koji će varirati ovisno o opsegu radova, odabiru materijala i osobnim preferencijama. Ova transparentna struktura cijena omogućava kupcima da planiraju ukupna ulaganja u skladu sa svojim budžetom i vizijom. S obzirom na veličinu parcele od 12.000 m² i potencijal za personalizaciju, početna cijena predstavlja ulaznu točku za značajan imovinski potencijal.
Ova dvojna kuća u Cómpeti nudi specifičan životni ritam, idealan za one koji cijene ruralnu idilu i osobni pečat. Svakodnevni život ovdje podrazumijeva buđenje uz pogled na prirodu, s mogućnošću šetnje po vlastitoj, prostranoj parceli. Unatoč mirnom okruženju, osnovne potrebe su nadohvat ruke, supermarket je udaljen samo 133 metra, a ljekarna 58 metara zračnom linijom. To znači da se za većinu svakodnevnih obveza može pješice. Okolica nudi brojne pješačke staze i vidikovce poput Puerto del Collado, udaljenog oko 1,9 km, što omogućava aktivan boravak u prirodi. Potrebna restauracija omogućuje budućim vlasnicima da sami kreiraju raspored i stil, bilo da je riječ o tradicionalnom andaluzijskom stilu ili modernijem pristupu, čuvajući pritom šarm stare seoske kuće. Velika parcela s 350.000 litara vode otvara opcije za poljoprivredu, vrtlarenje ili čak izgradnju bazena, čineći je samoodrživom oazom.
Život u Cómpeti spaja ruralnu tišinu s praktičnim aspektima gradskog života. Okolina je definirana prostranim krajolikom i blizinom planinskih obronaka, idealnim za ljubitelje prirode. Dnevne potrepštine su lako dostupne: supermarket je udaljen samo 133 metra zračnom linijom, a ljekarna 58 metara. To omogućuje većinu kupnji obavljati pješice unutar Cómpete. Za veće kupovine ili medicinske potrebe, bolnica je na udaljenosti od oko 13 kilometara. Iako je posjedovanje automobila preporučljivo za istraživanje šireg područja ili putovanja do obale, za svakodnevne aktivnosti u Cómpeti nije uvijek neophodan. Okolne prirodne ljepote i brojni vidikovci, poput Puerto del Collado (1,9 km), pružaju mogućnosti za rekreaciju i uživanje u krajoliku, čineći ovu lokaciju privlačnom za one koji traže spoj mirnog života i dostupnosti osnovnih sadržaja.
Karta prikazuje ruralni položaj nekretnine unutar Cómpete, s naglaskom na njenu integraciju u prirodno okruženje s prostranom parcelom. Jasno se vidi relativna blizina lokalnih sadržaja poput supermarketa i ljekarne unutar samog mjesta. Istovremeno, karta vizualizira udaljenost do obale i većih gradova, pružajući kontekst za razumijevanje mobilnosti i povezanosti s regijom Costa del Sol. Prikazani su i obližnji vidikovci i prirodni elementi, naglašavajući okruženje.
Približno područje · točna adresa na upit
Cómpeta je smještena u comarci Axarquía, istočnom dijelu provincije Málaga, što je pozicionira u regiji poznatoj po svojim bijelim selima i netaknutoj prirodi. Iako se nalazi u unutrašnjosti, otprilike 18 kilometara od obale, njezina je veza s Costa del Sol očuvana, budući da je provincijski glavni grad Málaga udaljen oko 52 kilometra. Cómpeta nudi drugačiji doživljaj od urbaniziranih obalnih gradova poput Nerje ili Torre del Mara, s fokusom na ruralnu autentičnost, mir i tradicionalni andaluzijski način života. Njezin položaj u podnožju Sierre de Almijara čini je polazištem za planinarske ture i istraživanje prirodnih parkova, istovremeno zadržavajući dostupnost obalnih atrakcija.
Nekretnina se nalazi u Cómpeti, mjestu koje je relativno dobro povezano unatoč ruralnom položaju. Plaže, kao što su Playa del Morche i Dunas de la Carraca, udaljene su oko 10 kilometara zračnom linijom, što znači kratku vožnju automobilom do mora. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na udaljenosti od 49 kilometara zračnom linijom, što osigurava relativno brz pristup međunarodnim putovanjima. U neposrednoj blizini su osnovne pogodnosti: ljekarna je na 58 metara, a supermarket na 133 metra. Za ljubitelje golfa, najbliži tereni poput Club de Golf Málaga Parador udaljeni su oko 48 kilometara zračnom linijom. Javno prometalo uključuje jednu liniju s dvije postaje unutar Cómpete, što olakšava kretanje unutar mjesta. Ukupno, automobil je preporučljiv za potpunu mobilnost i istraživanje regije, ali unutar samog mjesta mnoge su pogodnosti dostupne pješice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta je smještena na visini od 646 metara nadmorske visine, što joj daje specifičnu klimatsku dinamiku, nešto svježiju od obalnih područja. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16.4°C, s rasponom od 8°C do 24°C, što osigurava ugodne uvjete tijekom većeg dijela godine. Regija bilježi impresivnih 3.909 sunčanih sati godišnje, obećavajući obilje sunca. Sezona kupanja, s temperaturom mora iznad 20°C, traje približno četiri mjeseca, omogućujući uživanje u obližnjim plažama tijekom ljetnih mjeseci. Položaj u podnožju planine La Maroma osigurava svježi zrak i prepoznatljiv krajolik, karakteriziran blagim padinama i bujnom vegetacijom. Ova kombinacija pruža idealne uvjete za život u prirodi, bez ekstremnih vremenskih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
13 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta je smještena u comarci Axarquía, istočnom dijelu provincije Málaga, što je pozicionira u regiji poznatoj po svojim bijelim selima i netaknutoj prirodi. Iako se nalazi u unutrašnjosti, otprilike 18 kilometara od obale, njezina je veza s Costa del Sol očuvana, budući da je provincijski glavni grad Málaga udaljen oko 52 kilometra. Cómpeta nudi drugačiji doživljaj od urbaniziranih obalnih gradova poput Nerje ili Torre del Mara, s fokusom na ruralnu autentičnost, mir i tradicionalni andaluzijski način života. Njezin položaj u podnožju Sierre de Almijara čini je polazištem za planinarske ture i istraživanje prirodnih parkova, istovremeno zadržavajući dostupnost obalnih atrakcija.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.5°C | 84 mm |
| Veljača | 8.7°C | 90 mm |
| Ožujak | 11.0°C | 91 mm |
| Travanj | 12.9°C | 73 mm |
| Svibanj | 15.0°C | 65 mm |
| Lipanj | 19.5°C | 21 mm |
| Srpanj | 23.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.0°C | 5 mm |
| Rujan | 20.2°C | 24 mm |
| Listopad | 16.0°C | 64 mm |
| Studeni | 11.9°C | 107 mm |
| Prosinac | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina u Cómpeti predstavlja značajan kontrast u odnosu na tipične novogradnje poput Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijas ili Etherna Homes 2 u Esteponi. Dok su spomenuti projekti moderni apartmani ili kuće u nizu smješteni blizu obale s naglaskom na zajedničke sadržaje i suvremeni dizajn, ova dvojna kuća u Cómpeti nudi autentično ruralno iskustvo. S početnom cijenom od 150.000 eura, značajno je povoljnija od obalnih novogradnji koje počinju od 200.000 eura naviše, ali zahtijeva dodatna ulaganja u restauraciju. Glavna razlika leži u tipu nekretnine i načinu života: Cómpeta nudi prostranu parcelu od 12.000 m², što je rijetkost na obali, i priliku za potpuni preuređenje starog andaluzijskog imanja. To je idealno za kupce koji traže mir, privatnost i mogućnost stvaranja personaliziranog doma u prirodi, umjesto gotovog rješenja u užurbanijim primorskim zonama. Blizina Cómpete urbanim sadržajima, poput 16 restorana i 4 ljekarne unutar 2 km, pruža praktičnu podršku ruralnom životu, što je čini privlačnom alternativom obalnim projektima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
