यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के इंटीरियर में, एक्सारक्विया (Axarquía) क्षेत्र के कोम्पेटा शहर में स्थित है। यह 12,000 m² के प्लॉट पर बना एक सेमी-डिटैच्ड हाउस (कोर्तिजो) है। यह दक्षिण की ओर उन्मुख है और ग्रामीण इलाकों का दृश्य प्रस्तुत करता है। उपलब्ध डेटा के अनुसार, यह शहरी वातावरण में स्थित है जहां बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। इमारत की स्थिति रेस्टोरेशन की आवश्यकता वाली बताई गई है, जो अनुकूलन की संभावनाएं प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट सिएर्रा डे अल्मिजारा (Sierra de Almijara) की दक्षिणी ढलानों पर लगभग 646 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह स्थिति इसे एक ग्रामीण आवासीय क्षेत्र के रूप में परिभाषित करती है, हालांकि यह एक शहरी क्षेत्र के भीतर है। समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 10 किमी दूर है। आसपास का क्षेत्र पहाड़ी इलाकों, प्रकृति के दृश्यों और आसपास के पहाड़ों से बना है।
घर का लेआउट दो मंजिला है। ऊपरी मंजिल पर एक बड़ा लिविंग रूम और एक खुली रसोई है। निचली मंजिल पर दो बेडरूम और एक बाथरूम हैं। एक स्टोरेज रूम भी है। प्लॉट बहुत बड़ा और निजी है, जिसमें खुली पार्किंग की जगह है। वास्तुकला क्षेत्र के पारंपरिक ग्रामीण घरों के अनुरूप है।
यह एक नई इमारत नहीं है, बल्कि एक मौजूदा संपत्ति है जिसे मरम्मत की आवश्यकता है। संरचना पहले से मौजूद है लेकिन इंटीरियर और आधुनिकीकरण पर निवेश की आवश्यकता होगी। पानी का कनेक्शन और 350,000 लीटर की पानी की टंकी उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र में स्विमिंग पूल के लिए जगह है, यदि भविष्य के मालिक इसे जोड़ना चाहें।
यह प्रोजेक्ट समुद्र तट पर नहीं है, बल्कि इंटीरियर में है। यह एक आधुनिक अपार्टमेंट नहीं है जिसमें पूर्ण सेवाएं हों, बल्कि एक स्वतंत्र घर है जिसकी बड़े भूखंड की देखभाल करनी होगी। मरम्मत की आवश्यकता के कारण यह तुरंत निवास के लिए तैयार नहीं है। पहुंच एक ग्रामीण सड़क है, हालांकि शहर के करीब होने के बावजूद।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े प्लॉट पर एकांत और गोपनीयता की तलाश में हैं और एक ग्रामीण घर का प्रबंधन करने में सक्षम हैं। यह उन लोगों के लिए है जो समुद्र तट के तत्काल निकटता पर निर्भर नहीं हैं और पहाड़ी वातावरण पसंद करते हैं। यह उन लोगों के लिए अवसर है जो अपनी पसंद के अनुसार घर को डिजाइन करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो रखरखाव-मुक्त अपार्टमेंट जीवन शैली की तलाश में हैं।
घर क्षेत्र की पारंपरिक शैली में बना है। विवरण में लिविंग रूम में एक चिमनी का उल्लेख है, जो पहाड़ी क्षेत्र में ठंडी शामों के लिए प्रासंगिक है। स्थिति 'रेस्टोरेशन की आवश्यकता' के रूप में है, जिसका अर्थ है कि फिटिंग और सामग्री मूल हैं। आधुनिक जीवन स्तर के लिए इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम का आधुनिकीकरण आवश्यक होगा।
इस संपत्ति की कीमत 150,000 € है, जो इस क्षेत्र में इतने बड़े प्लॉट के लिए एक प्रवेश स्तर की कीमत है। अंतिम कीमत वर्तमान स्थिति और बातचीत पर निर्भर करती है। मिजास (Mijas) में Arosa जैसे तटीय प्रोजेक्ट्स (490,000 € से शुरू) की तुलना में यह सस्ता है, लेकिन इसमें मरम्मत में निवेश की आवश्यकता है। सभी कीमतें यूरो में हैं।
इस स्थान पर दैनिक जीवन ऊंचाई और ग्रामीण वातावरण से प्रभावित है। साल में 3,909 घंटे धूप होने के साथ, अधिकांश दिन धूप में बीतते हैं। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण दिन में प्राकृतिक प्रकाश मिलता है। बड़ा प्लॉट रखरखाव की मांग करता है, लेकिन गोपनीयता और प्रकृति के करीब होने का अवसर प्रदान करता है। सर्दियों में, ऊंचाई के कारण, तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडा हो सकता है।
कोम्पेटा अपनी संस्कृति और शराब के लिए जाना जाता है। आसपास व्यूपॉइंट्स जैसे पुएर्तो डेल कोलाडो (Puerto del Collado) हैं। शहरी शोर से दूरी कम है लेकिन खुद प्रॉपर्टी शहर के केंद्र से बाहर, खुले इलाके में खड़ी है। 32 स्थानीय छुट्टियां एक सक्रिय सामुदायिक जीवन का संकेत देती हैं। बुनियादी ढांचे में पास की दुकानें और सेवाएं शामिल हैं।
मैप कोम्पेटा शहर के केंद्र के संबंध में संपत्ति की स्थिति दिखाता है। इससे पता चलता है कि यह बने हुए क्षेत्र के बहुत करीब है, स्थानीय सड़कों से सीधी पहुंच के साथ।
कोम्पेटा समुद्र तट से लगभग 18 किमी और प्रांतीय राजधानी मालागा से 52 किमी दूर स्थित है। यह एक्सारक्विया क्षेत्र का हिस्सा है, जो अपनी आंतरिक पहाड़ियों से लेकर तट तक की विविधता के लिए जाना जाता है। यह स्थिति ग्रामीण शांति और शहर या समुद्र की 30 मिनट की ड्राइव की संभावना के बीच एक समझौता प्रदान करती है।
प्रॉपर्टी समुद्र तट Playa del Morche से सीधी रेखा में लगभग 10 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा (AGP) 49 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ क्लब, Club de Golf Málaga Parador, 48 किमी दूर है। सुपरमार्केट 133 मीटर और फार्मेसी 58 मीटर दूर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक है। पहाड़ी इलाके के कारण निजी वाहन व्यावहारिक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
638-646 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण जलवायु शीतोष्ण है। औसत वार्षिक तापमान 16.4°C है, जो 8-24°C के बीच बदलता है। यहाँ साल में 3,909 घंटे धूप होती है। समुद्र तट पर तैराकी का मौसम 4 महीने का है, लेकिन इस ऊंचाई पर तापमान कम होता है। यह वातावरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम गर्मी पसंद करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि घर समुद्र के किनारे नहीं है, समुद्र तट (Playa del Morche, Dunas de la Carraca) लगभग 10 किमी दूर हैं। तटीय क्षेत्र में व्यूपॉइंट्स और मैरीनाज हैं। कोम्पेटा और आसपास के इलाकों में La Maroma की ओर ट्रेकिंग की सुविधा है। 400 मीटर की दूरी पर एक खेल केंद्र है। गोल्फ प्रेमियों को समुद्र तटीय क्लबों तक यात्रा करने की आवश्यकता होगी।
13 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोम्पेटा समुद्र तट से लगभग 18 किमी और प्रांतीय राजधानी मालागा से 52 किमी दूर स्थित है। यह एक्सारक्विया क्षेत्र का हिस्सा है, जो अपनी आंतरिक पहाड़ियों से लेकर तट तक की विविधता के लिए जाना जाता है। यह स्थिति ग्रामीण शांति और शहर या समुद्र की 30 मिनट की ड्राइव की संभावना के बीच एक समझौता प्रदान करती है।
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 8.5°C | 84 mm |
| फरवरी | 8.7°C | 90 mm |
| मार्च | 11.0°C | 91 mm |
| अप्रैल | 12.9°C | 73 mm |
| मई | 15.0°C | 65 mm |
| जून | 19.5°C | 21 mm |
| जुलाई | 23.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.0°C | 5 mm |
| सितंबर | 20.2°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 16.0°C | 64 mm |
| नवंबर | 11.9°C | 107 mm |
| दिसंबर | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तटीय प्रोजेक्ट्स जैसे मिजास या फ्यूएंगिरोला के साथ तुलना स्पष्ट अंतर दिखाती है। जबकि तटीय प्रोजेक्ट्स (Astra Homes) पूर्ण सेवाएं और उच्च कीमतें (364,000 € से 720,000 €) प्रदान करते हैं, यह ऑब्जेक्ट कोम्पेटा में सस्ता है (150,000 €), लेकिन इसे बड़े प्लॉट के रखरखाव और मरम्मत में निवेश की आवश्यकता होती है। क्षेत्र शांत और प्राकृतिक है, लेकिन समुद्र से दूर है।
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