تقع العقارات في بلدية كومبيتا، مقاطعة مالاغا. هذا منزل شبه منفصل (Semi-Detached) بمساحة 124 متر مربع، ويقع على قطعة أرض مساحتها 12,000 متر مربع. العقار يحتاج إلى ترميم. الموقع داخلي، في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول المشي. الارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر إطلالة بانورامية على الطبيعة. تحتوي الأرض على اتصال بالمياه وخزان مياه بسعة 350,000 لتر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الجبلية في أكساركيا، في بلدية كومبيتا. يتميز البيئة بالنسيج الحضري، مما يعني إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة. تبعد العقار حوالي 49 كم (في خط مستقيم) عن مطار مالاغا. يؤثر ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي.
يوفر المنزل 124 متر مربع من المساحة المعيشية موزعة على مستويين. يوجد في الطابق السفلي غرفة نومتان وحمام. يوجد في الطابق العلوي غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مفتوح. اتجاه المنزل نحو الجنوب. يتطلب أعمال ترميم، مما يسمح بتعديل التخطيط وفقًا للاحتياجات الفردية. مساحة الأرض 12,000 متر مربع.
تم تعريف حالة العقار بأنها تتطلب ترميمًا. هي مزرعة أندلسية قديمة. يتضمن المشروع إمكانية بناء مسبح داخل قطعة الأرض. تعتمد المواعيد النهائية للعمل واللمسات النهائية على قرار المالك الجديد. يجب التحقق من الحالة التقنية الفعلية في الموقع.
العقار ليس جديدًا. يتطلب استثمارات مالية للترميم. لا يحتوي على مسبح جاهز، فقط مكان لبنائه. هذا منزل شبه منفصل، مما يعني جدارًا مشتركًا مع الجار، على الرغم من مساحة الأرض الكبيرة. الخدمات والبنية التحتية الحضرية، على الرغم من توفرها في مكان قريب، تتطلب التحقق بناءً على الاحتياجات الفردية.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن تحدي يتمثل في ترميم مزرعة أندلسية تقليدية. إنه خيار للأشخاص الذين يقدرون المساحة والهدوء ولا يخافون من العمل المطلوب لتحديث المبنى. قد يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل بحديقة في الجبال بعيدًا عن حشود الشواطئ، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في كومبيتا.
المبنى في حالته الخام أو يتطلب ترميمًا. العناصر المميزة هي الجدران البيضاء والهندسة المعمارية الأندلسية التقليدية. يوجد المدفأة في المبنى، مما يشير إلى وجود نظام تدفئة يحتاج إلى تحديث. اتصال المياه والخزان من وسائل الراحة التقنية الموجودة. يعتمد جودة التشطيب بالكامل على الأعمال التي سيتم تنفيذها في المستقبل.
يبدأ سعر العقار من 150,000 يورو. هذه تكلفة كائن يتطلب ترميمًا. يجب مراعاة ميزانية أعمال الترميم والبناء المحتمل للمسبح. بالنظر إلى المساحة الكبيرة للأرض والسعر الأولي، فإن التكلفة لكل متر مربع من الأرض منخفضة مقارنة بالعقارات البحرية.
الحياة اليومية في هذا الموقع مرتبطة بإيقاع المدينة الأندلسية الصغيرة. تقدم قطعة الأرض البالغة مساحتها 12,000 متر مربع الخصوصية ومساحة للتنمية في الهواء الطلق. يعني الارتفاع البالغ 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر أن درجات الحرارة قد تكون أقل من الساحل، خاصة في الليل. يعني الموقع في كومبيتا الهدوء، فضلاً عن الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية في غضون 133 مترًا.
توفر كومبيتا البنية التحتية الحضرية في الموقع. يوجد داخل دائرة نصف قطرها 2 كم 16 مطعمًا و4 صيدليات ومصرف واحد. توجد نقاط مشاهدة مثل Puerto del Collado و Collado de Huerta Grande. يوفر الارتفاع البالغ 646 م إطلالة على جبال سييرا ألميجارا. متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وساعات الشمس حوالي 3909 سنويًا.
تعرض الخريطة موقع العقار في كومبيتا، في سياق التضاريس الجبلية لمنطقة أكساركيا. المسافات إلى الساحل وإمكانية الوصول بالطرق مرئية.
تقع كومبيتا في منطقة أكساركيا، على بعد حوالي 18 كم من الساحل. هي جزء من مقاطعة مالاغا. يجمع هذا الموقع بين الوصول إلى الساحل والحياة في الجبال. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ وطابعها الريفي. إنها بديلة لمنتجعات البحر المزدحمة في كوستا ديل سول.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa del Morche و Dunas de la Carraca، على بعد حوالي 10 كم في خط مستقيم. يجب تذكر أن المسار بالسيارة قد يكون أطول بسبب التضاريس الجبلية. يقع مطار مالاغا على بعد 49 كم في خط مستقيم. تبتعد ملاعب الجولف حوالي 48-51 كم. تتوفر وسائل النقل العام في الموقع، ولكن يُنصح بالسيارة لراحة أكبر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤثر الموقع على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر في جبال سييرا ألميجارا على المناخ. تتراوح سعة درجات الحرارة السنوية في المتوسط من 8 درجات مئوية إلى 24 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. المنطقة مشمسة (3909 ساعة شمس سنويًا)، مما يساعد على استخدام التراسات، لكن قد يكون المساء أكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع شواطئ البحر الأبيض المتوسط (مورتشي) على بعد حوالي 10 كم في خط مستقيم. لا توجد ملاعب جولف مجاورة مباشرة للعقار، والأقرب منها على بعد حوالي 48 كم. الترفيه هنا يركز على الطبيعة والمشي لمسافات طويلة في الجبال ومشاهدة المناظر الطبيعية. يوفر مركز Poledportivo Municipal المجالي إمكانيات لممارسة الرياضة.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا في منطقة أكساركيا، على بعد حوالي 18 كم من الساحل. هي جزء من مقاطعة مالاغا. يجمع هذا الموقع بين الوصول إلى الساحل والحياة في الجبال. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ وطابعها الريفي. إنها بديلة لمنتجعات البحر المزدحمة في كوستا ديل سول.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Arosa في ميخاس أو Waterfall Residences في فوينخيرولا، حيث تتراوح الأسعار من 360,000 إلى 720,000 يورو، فإن هذا العقار في كومبيتا هو خيار أرخص بكثير للدخول إلى السوق. إنه يوفر مساحة وخصوصية غير متوفرة في المدن الساحلية المزدحمة. تكلفة الأرض نفسها هنا جذابة، ولكن يجب مراعاة تكلفة الترميم غير الموجودة في المباني الجديدة. لمحبي الجبال والهدوء، إنها بديل مثير للاهتمام.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. ويحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
