Объект недвижимости расположен в муниципалитете Компета, провинция Малага. Это таунхаус (дом на две семьи) площадью 124 м², расположенный на земельном участке площадью 12 000 м². Объект требует реставрации. Местоположение внутреннее, в городской среде с удобствами в пешей доступности. Высота над уровнем моря составляет 646 метров. Открывается панорамный вид на природу. Участок имеет водопроводное соединение и резервуар для воды объемом 350 000 литров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в горной местности região Аксаркия, в муниципалитете Компета. Окружающая среда характеризуется городской тканью, что означает доступ к основным услугам на небольшом расстоянии. Расстояние до аэропорта Малага по прямой составляет около 49 км. Высота над уровнем моря 646 метров, что влияет на микроклимат.
Дом предлагает 124 м² жилой площади, разделенной на два уровня. На нижнем уровне расположены две спальни и ванная комната. На верхнем уровне находится гостиная с камином и открытой кухней. Ориентация дома — юг. Требуются реставрационные работы, что позволяет адаптировать планировку под индивидуальные потребности. Площадь участка — 12 000 м².
Состояние недвижимости определено как требующее реставрации. Это старая андалусская ферма. В проекте предусмотрена возможность строительства бассейна на территории участка. Сроки работ и окончательная отделка зависят от решения нового владельца. Фактическое техническое состояние требует проверки на месте.
Недвижимость не является новой. Требует вложений на ремонт. Не имеет готового бассейна, только место под его строительство. Это таунхаус, что означает общую стену с соседями, несмотря на большой участок. Услуги и городская инфраструктура, хотя и доступны поблизости, требуют проверки с учетом индивидуальных потребностей.
Эта недвижимость подходит для тех, кто ищет вызов в виде реставрации традиционной андалусской фермы. Это вариант для людей, ценящих пространство и тишину, не боящихся работы по обновлению здания. Может быть подходящей для тех, кто ищет дом с садом в горах вдали от пляжных толп, с одновременным доступом к городским удобствам Компеты.
Объект находится в черновом состоянии или требует реставрации. Характерные элементы — белые стены и традиционная андалусская архитектура. В здании есть камин, что свидетельствует о наличии системы отопления, требующей модернизации. Подключение к воде и резервуар являются существующими техническими удобствами. Качество отделки полностью зависит от работ, которые будут выполнены в будущем.
Цена недвижимости начинается от 150 000 евро. Это сумма за объект, требующий ремонта. Необходимо учесть бюджет на реставрационные работы и потенциальное строительство бассейна. Учитывая большую площадь участка и стартовую цену, стоимость квадратного метра земли низкая по сравнению с недвижимостью у моря.
Повседневная жизнь в этом месте связана с ритмом маленького андалусийского города. Участок площадью 12 000 м² предлагает уединение и пространство для обустройства на открытом воздухе. Высота 646 метров над уровнем моря означает, что температуры могут быть ниже, чем на побережье, особенно ночью. Расположение в Компете означает спокойствие, а также доступ к местным магазинам и ресторанам в пределах 133 метров.
Компета предлагает городскую инфраструктуру на месте. В радиусе 2 км находятся 16 ресторанов, 4 аптеки и 1 банк. На территории муниципалитета есть смотровые площадки, такие как Пуэрто-дель-Колладо и Колладо-де-Уэрта-Гранде. Высота 646 м над уровнем моря обеспечивает вид на горы Сьерра-Альмихара. Среднегодовая температура составляет 16,4°C, а количество солнечных часов — около 3909 в год.
Карта показывает расположение недвижимости в Компете, в контексте горной местности Аксаркии. Видны расстояния до побережья и доступность подъездных путей.
Компета расположена в комарке Аксаркия, примерно в 18 км от побережья. Это провинция Малага. Это положение сочетает в себе доступ к берегу и жизнь в горах. Город известен производством вина и сельским характером. Это альтернатива более шумным курортам Коста-дель-Соль.
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-дель-Морче и Дунас-де-ла-Каррака, находятся на расстоянии около 10 км по прямой. Следует помнить, что из-за гористой местности маршрут на машине может быть длиннее. Аэропорт Малага находится на расстоянии 49 км по прямой. Поля для гольфа удалены примерно на 48–51 км. На месте есть общественный транспорт, но для большего удобства рекомендуется автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение на высоте 646 метров над уровнем моря в горах Сьерра-Альмихара влияет на климат. Годовая амплитуда температур колеблется в среднем от 8°C до 24°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Район солнечный (3909 часов солнца в год), что способствует использованию террас, но по вечерам может быть прохладнее.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи Средиземного моря (Морче) находятся на расстоянии около 10 км по прямой. В окрестностях нет полей для гольфа прямо рядом с недвижимостью, ближайшие находятся на расстоянии около 48 км. Рекреация здесь сосредоточена на природе, горных походах и наблюдении за пейзажами. Возможности для спорта предлагает, например, соседний спортивный центр Poledportivo Municipal.
13 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Компета расположена в комарке Аксаркия, примерно в 18 км от побережья. Это провинция Малага. Это положение сочетает в себе доступ к берегу и жизнь в горах. Город известен производством вина и сельским характером. Это альтернатива более шумным курортам Коста-дель-Соль.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 84 mm |
| Февраль | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Апрель | 12.9°C | 73 mm |
| Май | 15.0°C | 65 mm |
| Июнь | 19.5°C | 21 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Сентябрь | 20.2°C | 24 mm |
| Октябрь | 16.0°C | 64 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 107 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Arosa в Михас или Waterfall Residences в Фуэнхироле, где цены начинаются от 360 000 до 720 000 евро, этот объект в Компете является гораздо более дешевым способом входа на рынок. Он предлагает пространство и приватность, недоступные в густонаселенных прибрежных городах. Стоимость самой земли здесь привлекательна, но необходимо учесть стоимость реставрации, которой нет в новом строительстве. Для любителей гор и тишины это интересная альтернатива.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и комфорта жизни, давая честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
