Nieruchomość położona w Cómpeta, w prowincji Malaga. Jest to dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 124 m², usytuowany na działce o powierzchni 12 000 m². Obiekt wymaga renowacji. Lokalizacja jest wewnętrzna, w zurbanizowanym otoczeniu z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru. Nieruchomość znajduje się na wysokości 646 metrów nad poziomem morza. Istnieje panoramiczny widok na otaczającą przyrodę. Działka posiada przyłącze wodne oraz zbiornik na wodę o pojemności 350 000 litrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w górzystym obszarze Axarquía, w gminie Cómpeta. Otoczenie charakteryzuje się zurbanizowaną tkanką miejską, co oznacza dostęp do podstawowych usług na krótkim dystansie. Nieruchomość znajduje się w odległości około 49 km w linii prostej od lotniska Malaga. Wysokość nad poziomem morza wynosi 646 metrów, co ma wpływ na mikroklimat.
Dom oferuje 124 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na dwie kondygnacje. Na parterze znajdują się dwie sypialnie i łazienka. Na piętrze zlokalizowany jest salon z kominkiem i kuchnią w układzie otwartym. Nieruchomość jest skierowana na południe. Wymaga ona przeprowadzenia prac renowacyjnych, co pozwala na dostosowanie układu do indywidualnych potrzeb. Powierzchnia działki wynosi 12 000 m².
Stan nieruchomości określany jest jako wymagający renowacji. Jest to stara andaluzyjska zagroda. W projekcie przewidziano możliwość realizacji basenu na terenie działki. Terminy prac oraz ostateczne wykończenie zależą od decyzji nowego właściciela. Rzeczywisty stan techniczny wymaga weryfikacji na miejscu.
Nieruchomość nie jest nowo wybudowana. Wymaga nakładów finansowych na remont. Nie posiada basenu wykończonego, a jedynie miejsce pod jego budowę. Jest to dom w zabudowie szeregowej, co oznacza wspólną ścianę z sąsiadem, mimo dużej działki. Usługi i infrastruktura miejska, choć dostępne w pobliżu, wymagają sprawdzenia pod kątem indywidualnych potrzeb.
Ta nieruchomość pasuje do osób, które szukają wyzwania w postaci renowacji tradycyjnej andaluzyjskiej zagrody. Jest to opcja dla osób ceniących przestrzeń i ciszę, które nie boją się pracy związanej z odnowieniem budynku. Może być odpowiednia dla osób poszukujących domu z ogrodem w górach, z dala od tłoku plaż, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień w Cómpeta.
Obiekt jest w stanie surowym lub wymaga renowacji. Charakterystyczne elementy to białe ściany i tradycyjna architektura andaluzyjska. W budynku znajduje się kominek, co sugeruje istnienie systemu grzewczego, który wymaga modernizacji. Przyłącze wody i zbiornik na wodę są istniejącymi udogodnieniami technicznymi. Jakość wykończenia zależy w całości od prac, które zostaną wykonane w przyszłości.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 150 000 euro. Jest to kwota za obiekt wymagający renowacji. Należy uwzględnić budżet na prace remontowe oraz potencjalną budowę basenu. Biorąc pod uwagę dużą powierzchnię działki i cenę wyjściową, koszt za metr kwadratowy gruntów jest niski w porównaniu do nieruchomości nad morzem.
Codzienne życie w tej lokalizacji jest związane z rytmem małego miasta andaluzyjskiego. Działka o powierzchni 12 000 m² oferuje prywatność i przestrzeń do zagospodarowania na świeżym powietrzu. Wysokość 646 metrów nad poziomem morza sprawia, że temperatury mogą być niższe niż na wybrzeżu, szczególnie w nocy. Lokalizacja w gminie Cómpeta oznacza spokój, ale także dostęp do lokalnych sklepów i restauracji, które znajdują się w zasięgu 133 metrów.
Cómpeta oferuje infrastrukturę miejską na miejscu. W promieniu 2 km znajduje się 16 restauracji, 4 apteki i 1 bank. Na ternie gminy znajdują się punkty widokowe, takie jak Puerto del Collado oraz Collado de Huerta Grande. Wysokość n.p.m. 646 m zapewnia widok na góry Sierra de Almijara. Średnia roczna temperatura wynosi 16,4°C, a liczba godzin słonecznych to około 3909 rocznie.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Cómpeta, w kontekście górzystego terenu Axarquía. Widoczne są odległości do wybrzeża oraz dostępność dróg dojazdowych.
Cómpeta leży w comarce Axarquía, około 18 km w głąb lądu od wybrzeża. Jest to część prowincji Malaga. Pozycja ta łączy dostęp do wybrzeża z życiem w górach. Miejscowość jest znana z produkcji wina i wiejskiego charakteru. Jest to alternatywa dla głośniejszych nadmorskich kurortów Costa del Sol.
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Morche i Dunas de la Carraca, znajdują się w odległości około 10 km w linii prostej. Należy pamiętać, że ze względu na górzysty teren, trasa drogowa może być dłuższa. Lotnisko Malaga znajduje się w odległości 49 km w linii prostej. Pola golfowe są oddalone o około 48-51 km. Na miejscu dostępny jest transport publiczny, jednak auto jest zalecane dla większej wygody.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 646 metrów nad poziomem morza w górach Sierra de Almijara wpływa na klimat. Roczna amplituda temperatur waha się średnio od 8°C do 24°C. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Obszar jest nasłoneczniony (3909 godzin słońca rocznie), co sprzyja korzystaniu z tarasów, ale wieczory mogą być chłodniejsze.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże nad Morzem Śródziemnym (Morche) oddalone są o około 10 km w linii prostej. W okolicy nie ma pól golfowych bezpośrednio sąsiadujących z nieruchomością, najbliższe znajdują się w odległości około 48 km. Recreacja skupia się tu na naturze, górskich wędrówkach i obserwacji krajobrazu. Możliwości uprawiania sportu oferuje m.in. pobliski ośrodek Poledportivo Municipal.
13 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta leży w comarce Axarquía, około 18 km w głąb lądu od wybrzeża. Jest to część prowincji Malaga. Pozycja ta łączy dostęp do wybrzeża z życiem w górach. Miejscowość jest znana z produkcji wina i wiejskiego charakteru. Jest to alternatywa dla głośniejszych nadmorskich kurortów Costa del Sol.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 84 mm |
| Luty | 8.7°C | 90 mm |
| Marzec | 11.0°C | 91 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Czerwiec | 19.5°C | 21 mm |
| Lipiec | 23.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.0°C | 5 mm |
| Wrzesień | 20.2°C | 24 mm |
| Październik | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów nadmorskich, takich jak Arosa w Mijas czy Waterfall Residences w Fuengirola, gdzie ceny zaczynają się od 360 000 do 720 000 euro, ta nieruchomość w Cómpeta jest znacznie tańszą opcją wejścia na rynek. Oferuje ona przestrzeń i prywatność niedostępną w gęsto zabudowanych nadmorskich miasteczkach. Koszt samej działki jest tu atrakcyjny, ale należy uwzględnić koszt renowacji, który w nowym budownictwie nie występuje. Dla koneserów gór i ciszy jest to interesująca alternatywa.
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i wygody życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
