Ця нерухомість розташована в внутрішній частині провінції Малага, в місті Компета (Cómpeta), регіон Ахарквія (Axarquía). Це напів detached будинок (кортіхо) на ділянці 12 000 м². Будинок орієнтований на південь і виходить на сільську місцевість. Згідно з наявними даними, об'єкт розташований у міському середовищі, де основні послуги знаходяться в межах пішої доступності. Стан будинку потребує відновлення, що дає можливість власного планування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований на висоті приблизно 646 метрів над рівнем моря на південних схилах гірського хребта Сьєрра-де-Альміхара. Це місце визначає характер району як сільського, проте в межах міської забудови. Відстань до морського узбережжя складає приблизно 10 км по прямій. Навколишнє середовище характеризується гірським ландшафтом, видами на природу та навколишні гори.
Планування будинку включає два поверхи. На верхньому поверсі знаходиться вітальня з каміном та відкритою кухнею. На нижньому поверсі розташовані дві спальні та одна ванна кімната. Також є подсобне приміщення. Ділянка дуже велика і приватна, з паркуванням на відкритому майданчику. Архітектура відповідає традиційному стилю сільських будинків цього регіону.
Це не новобудова, а існуюча нерухомість, яка потребує капітального ремонту. Каркас і вхідні ворота вже є, але знадобиться інвестиція в оновлення інтер'єру та комунікацій. Є підключення до водопроводу та резервуар для води об'ємом 350 000 літрів. На території є місце для будівництва басейну, якщо майбутній власник вважатиме за потрібне.
Цей проект не розташований безпосередньо на узбережжі, а в глибині країни. Це не сучасна квартира з готельними послугами, а окремий будинок, що потребує обслуговування великої ділянки. Через необхідність ремонту будинок не готовий для негайного проживання. Доступ до будинку здійснюється по сільській дорозі, незважаючи на близькість до міста.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає усамітнення та приватність на великій ділянці і здатний управляти сільським будинком. Вона підходить для тих, хто не залежить від негайної близькості до пляжу і надає перевагу гірському середовищу. Це можливість для тих, хто шукає проект для самостійного оновлення. Не підходить для тих, хто шукає квартиру без обслуговування.
Будинок побудований у традиційному для цього району стилі. В описі згадується камін у вітальні, що актуально для прохолодних вечорів у гірській місцевості. Стан будинку вимагає відновлення, тобто оздоблення та матеріали є оригінальними. Для досягнення сучасних стандартів житла знадобиться модернізація інженерних систем.
Ціна цього об'єкта становить 150 000 €, що є початковим рівнем для такої ділянки в цьому районі. Остаточна ціна залежить від поточного стану та переговорів. У порівнянні з прибережними проектами, такими як Arosa в Міхас (від 490 000 €), цей об'єкт дешевший, але вимагає додаткових інвестицій у відновлення. Всі ціни вказані в євро.
Повсякденне життя в цьому місці визначається висотою та сільським характером. З 3 909 годинами сонця на рік більшість днів сонячні. Південна орієнтація забезпечує світло вдень. Велика ділянка вимагає догляду, але пропонує приватність та близькість до природи. Взимку, через висоту, температура може бути нижчою, ніж на узбережжі.
Місто Компета відоме своєю культурою та вином. Поруч знаходяться оглядові майданчики, такі як Пуерто-дель-Колладо. Відстань до міського шуму невелика, але сам будинок стоїть поза центром, у відкритій місцевості. Кількість місцевих свят (32 на рік) вказує на активне громадське життя. Інфраструктура включає основні магазини та послуги поблизу.
Мапа показує розташування нерухомості відносно центру міста Компета. Видно, що об'єкт знаходиться безпосередньо біля забудованої території, з прямим доступом до місцевих доріг.
Компета розташована приблизно за 18 км від узбережжя та за 52 км від обласного центру Малага. Вона є частиною регіону Ахарквія, відомого своєю різноманітністю від внутрішніх гір до узбережжя. Це розташування пропонує компроміс між сільською тиші та можливістю відвідати місто або море протягом 30 хвилин їзди на автомобілі.
Відстань до пляжу Плая-дель-Морче складає приблизно 10 км по прямій. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться на відстані 49 км. Найближчий гольф-клуб, Club de Golf Málaga Parador, знаходиться за 48 км. Супермаркет розташований на відстані 133 м, а аптека — 58 м, що зручно для повсякденних потреб. Через гористий рельєф доцільно використовувати автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 638–646 метрів над рівнем моря створює помірний континентальний клімат. Середня річна температура становить 16,4°C, з діапазоном від 8 до 24°C. Історично тут спостерігається велика кількість сонячних годин (3 909 на рік). Купальний сезон на узбережжі триває 4 місяці, але на цій висоті температури нижчі. Це середовище підходить для тих, хто надає перевагу меншій спекоті в порівнянні з узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча будинок не знаходиться на березі моря, пляжі (Playa del Morche, Dunas de la Carraca) знаходяться на відстані приблизно 10 км. На узбережжі є оглядові майданчики та марини. В самому Компеті та околицях є можливості для піших прогулянок в напрямку гір Ла-Марома. Є спортивний центр на відстані 400 м. Любителям гольфу слід враховувати час поїздки до прибережних клубів.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Компета розташована приблизно за 18 км від узбережжя та за 52 км від обласного центру Малага. Вона є частиною регіону Ахарквія, відомого своєю різноманітністю від внутрішніх гір до узбережжя. Це розташування пропонує компроміс між сільською тиші та можливістю відвідати місто або море протягом 30 хвилин їзди на автомобілі.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 84 mm |
| Лютий | 8.7°C | 90 mm |
| Березень | 11.0°C | 91 mm |
| Квітень | 12.9°C | 73 mm |
| Травень | 15.0°C | 65 mm |
| Червень | 19.5°C | 21 mm |
| Липень | 23.5°C | 1 mm |
| Серпень | 24.0°C | 5 mm |
| Вересень | 20.2°C | 24 mm |
| Жовтень | 16.0°C | 64 mm |
| Листопад | 11.9°C | 107 mm |
| Грудень | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння з прибережними проектами в Міхас або Фуенхірола показує чітку різницю в ціні та типі нерухомості. В той час як прибережні проекти (Astra Homes) пропонують повний комплекс послуг та вищі ціни (від 364 000 € до 720 000 €), цей об'єкт в Компеті дешевший (150 000 €), але вимагає ремонту та обслуговування великої ділянки. Район тихіший і природжений, але далі від моря.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесну, засновану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
