Situada en el interior de la provincia de Málaga, esta casa adosada de campo ofrece un retiro en el municipio de Cómpeta. La propiedad se encuentra a 49 kilómetros del aeropuerto de Málaga y a una altitud de 646 metros sobre el nivel del mar. La parcela abarca 12.000 metros cuadrados con orientación sur. Un supermercado y una farmacia son accesibles a pie, mientras que las playas más cercanas están a unos 10 kilómetros. La residencia requiere restauración y consta de 124 metros cuadrados de espacio habitable con dos dormitorios y un baño.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está posicionada en la región de la Axarquía, concretamente en las laderas meridionales de la Sierra de Almijara. Cómpeta es un entorno urbanizado donde las necesidades básicas son accesibles andando. El sitio se encuentra aproximadamente a 18 kilómetros de la costa. La altitud sitúa la propiedad en una zona de transición entre la costa y las montañas, influyendo en el clima y la vegetación.
Esta residencia accommoda una distribución centrada en la autosuficiencia y el espacio. Con dos dormitorios y un baño en 124 metros cuadrados, la estructura es adecuada para un hogar con poco mantenimiento. La parcela de 12.000 metros cuadrados ofrece un espacio exterior significativo para uso agrícola o recreativo. La presencia de un gran depósito de agua apoya la gestión de las tierras. La propiedad requiere un nuevo propietario cómodo con proyectos de renovación.
Listada como una oportunidad de restauración, el edificio es una antigua casa de labranza andaluza existente. La estructura incluye dos plantas, con zonas de estar y cocina en el nivel superior y dormitorios en el nivel inferior. El estado implica una inversión inmediata en reparaciones y modernización. La infraestructura incluye una conexión de agua y un depósito, aunque sistemas técnicos específicos como la electricidad pueden necesitar actualizaciones típicas de proyectos de renovación rurales.
La propiedad está clasificada como casa adosada en un entorno rural, lo que implica proximidad a vecinos. El estado se indica como 'Requiere Restauración', lo que significa que la propiedad no está lista para habitar. La ubicación en el interior requiere transporte para el acceso a la playa. La presencia de una piscina es una posibilidad mencionada, pero no una instalación actual. El precio de 150.000 € refleja el estado actual de la propiedad.
Este escenario se ajusta a un comprador que busca un proyecto con autonomía. Adecuado para quienes priorizan la tierra y las vistas sobre el lujo inmediato o la proximidad a la playa. La distribución funciona para individuos o parejas. Es apropiado para alguien dispuesto a participar en la gestión de la construcción. La distancia al aeropuerto (49 km) la hace accesible para propietarios internacionales.
La propiedad se describe como una antigua casa de labranza andaluza. El estado actual requiere una modernización completa. Las características existentes incluyen una chimenea y una cocina abierta en la planta superior. La estructura se beneficia de una orientación sur. El estado 'requiere restauración' indica que los acabados como suelos, ventanas y cocinas necesitarán reemplazo o actualización significativa. El espacio exterior incluye un depósito de agua de 350.000 litros.
El precio de lista comienza desde 150.000 €. Esta cifra posiciona la propiedad en el extremo inferior del mercado, teniendo en cuenta los trabajos de renovación necesarios. Propiedades comparables en la Costa del Sol, como en Mijas o Fuengirola, se listan significativamente más alto (desde 364.000 €), pero típicamente incluyen interiores terminados. El valor aquí reside en el tamaño de la parcela (12.000 m²) y el potencial para personalizar el espacio habitable después de la renovación.
La vida diaria aquí se define por el ritmo del interior español. A 646 metros de altitud, el aire es más fresco que en la costa, requiriendo ropa diferente por las noches. La parcela de 12.000 m² exige tiempo para el mantenimiento, pero ofrece privacidad total. La distancia hasta la playa (10 km) significa que el mar es una excursión en lugar de un telón de fondo diario. La distribución separa las áreas de vivir y dormir en dos plantas. La vida aquí implica gestionar la tierra y disfrutar de las vistas de la reserva natural.
El entorno inmediato incluye un supermercado (133 m) y una farmacia (58 m), asegurando que las necesidades diarias sean accesibles sin vehículo. La ciudad de Cómpeta ofrece restaurantes y bancos. La ubicación es en el interior, lo que requiere un viaje para llegar a la costa. El entorno es rural, rodeado de naturaleza, pero conectado a un municipio urbanizado. Esta combinación proporciona un equilibrio entre aislamiento y conveniencia.
El mapa muestra la posición de la propiedad en las colinas al norte de la costa. La parcela es extensa (12.000 m²), bordeando los alrededores del parque natural. La proximidad a Cómpeta proporciona un contexto urbano, mientras que el terreno indica el aumento de elevación desde el nivel del mar hasta los 646 metros.
Cómpeta forma parte de la comarca de la Axarquía, aproximadamente a 52 kilómetros de la ciudad de Málaga. Está situada en el interior, lejos de los desarrollos de alta densidad de la franja costera. Esta posición ofrece una atmósfera andaluza más auténtica en comparación con las ciudades costeras centradas en el turismo. La región es conocida por su vino y agricultura.
El acceso a la propiedad depende del transporte privado debido a la ubicación rural interior. La playa más cercana, Playa del Morche, está a unos 10 kilómetros en línea recta. El aeropuerto de Málaga está a 49 kilómetros. Los hospitales se encuentran a 13 kilómetros del sitio. Los campos de golf están más hacia el interior, aproximadamente a 48 a 51 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Ubicada a 646 metros sobre el nivel del mar, la propiedad experimenta un clima distinto al de la costa. Las temperaturas promedio oscilan entre 8°C y 24°C. La región disfruta de un alto número de horas de sol, históricamente alrededor de 3.909 por año. La temporada de baño se limita a aproximadamente 4 meses debido a la elevación interior. Los alrededores consisten en las estribaciones de La Maroma y la Sierra de Almijara.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El punto costero más cercano es Playa del Morche, a aproximadamente 10 kilómetros. Aunque la propiedad no es frente al mar, la distancia permite excursiones diarias regulares. La zona cuenta con miradores como Puerto del Collado y centros deportivos municipales. La parcela grande ofrece espacio para crear comodidades recreativas privadas.
13 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta forma parte de la comarca de la Axarquía, aproximadamente a 52 kilómetros de la ciudad de Málaga. Está situada en el interior, lejos de los desarrollos de alta densidad de la franja costera. Esta posición ofrece una atmósfera andaluza más auténtica en comparación con las ciudades costeras centradas en el turismo. La región es conocida por su vino y agricultura.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 84 mm |
| Febrero | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Mayo | 15.0°C | 65 mm |
| Junio | 19.5°C | 21 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Septiembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octubre | 16.0°C | 64 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 107 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad ofrece un contraste distinto con los desarrollos en Mijas o Fuengirola. Aunque Arosa o Astra Homes ofrecen soluciones llave en mano comenzando desde 364.000 € a 490.000 €, están ubicadas en urbanizaciones más densas cerca del mar. Este listado en Cómpeta tiene un precio de 150.000 €, reflejando el menor costo de la vivienda interior y la condición del edificio. El comprador cambia la conveniencia de un apartamento terminado y el acceso inmediato a la playa por una superficie de tierra significativa y el potencial de una renovación personalizada.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, proporcionando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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