Ta nepremičnina v kraju Cómpeta ponuja priložnost za nakup hiše s poudarkom na prostoru in podeželskem življenju. Hiša vrste Semi-Detached House stoji na zemljišču 12.000 m² in ima 124 m² bivalne površine, vendar zahteva obnovo. Lokacija je urbana z osnovnimi storitvami na dosegu roke, medtem ko širši okolici dominira gričevnat krajinski in razgled na naravo. Stanje stavbe zahteva popolno prenovo, kar omogoča prilagoditev hiše potrebam novega lastnika.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Cómpeti, približno 49 km od letališča Málaga (zračna razdalja). Območje je na nadmorski višini 638 m na pobočjih Sierra de Almijara, kar zagotavlja naravno zaščito pred vlažnostjo. Dostop do plaž zahteva približno 20-25 minut vožnje z avtomobilom, v bližini pa so lekarna in trgovina.
Hiša je primerna za kupce, ki iščejo veliko zunanjega prostora namesto luksuza. Z 12.000 m² zemljišča je možna kmetijska raba ali urejanje vrta. Tloris 124 m² vključuje dve spalnici in eno kopalnico, kar pokriva osnovne bivalne potrebe. Obstajajoči vodni rezervoar 350.000 litrov je pomemben dejavnik za to področje.
V skladu s podatki je stavba starejša (Cortijo) in njeno stanje je zabeleženo kot 'Zahteva obnovo'. Ni novo gradbeno projekt v teku, ampak obstoječa stavba, ki potrebuje popolno preureditev. To pomeni, da je treba preveriti in verjetno zamenjati vse sisteme (vodo, elektriko).
Nepremičnina trenutno nima zasebnega bazena, čeprav prostor dovoljuje njegovo gradnjo. Razdalja do najbližje plaže (Playa del Morche) je okoli 10 km, kar zahteva avtomobil za dostop do morja. Notranja oprema je osnovna in ne izpolnjuje sodobnih energetskih standardov brez vposredzav.
Ta hiša je primerna za osebe, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišico s poudarkom na zasebnosti in prostoru. Primerna je za DIY ljubitelje, ki uživajo v prenovah. Prav tako lahko služi družinam, ki si želijo avtentičnost v primerjavi s turističnimi centri. Območje je priljubljeno pri tistih, ki iščejo nižje stroške življenja kot na obali.
Trenutno stanje kaže, da stavba potrebuje posodobitev. Ni podatkov o visokokakovostnih materialih. Prostor pa ponuja strukturo za ustvarjanje energetsko učinkovite hiše z možnostjo namestitve klimatskih naprav in izolacije. Obstoječi kamin v dnevni sobi je pozitiven element za zimske mesece.
Začetna cena je €150.000. V primerjavi z velikostjo zemljišča je cena na m² nižja kot pri obalnih nepremičninah. Upoštevati je treba stroške prenove za dosedanjo vrednost stavbe. Ta naložba je primerna za kupce, ki imajo proračun za obnovitvene projekte.
Življenje v Cómpeti določa ritem podeželja in sončne dni (približno 3.900 letno). Velikost zemljišča omogoča dejavnosti kot so vrtnarjenje. Lokacija je mirna in ponuja razgled na naravo. Dostop do osnovnih potrebščin je enostaven (133 m od trgovine), za zabavo ali nakupovanje pa je potrebno odpraviti se proti obali ali v mesto Málaga.
Cómpeta je mesto z 32 lokalnimi prazniki letno, kar kaže na aktivno družabno življenje. Lokalni športni center (Polideportivo Municipal) je v bližini. Območje nudi razgled na gore in naravne pokrajine s številnimi potmi za hojo. Bližina lekarn in bolnišnic zagotavlja osnovno zdravstveno oskrbo.
Zemljevid prikazuje notranjost Axarquíe. Nepremičnina je oddaljena 10 km od obal in približno 50 km od mednarodnega letališča Málaga.
Cómpeta se nahaja v notranjosti regije Axarquía, približno 18 km od obale. Oddaljena je 52 km od Málage. Lokacija je bolj izolirana v primerjavi z obalo Costa del Sol in ponuja bolj tradicionalno atmosfero in nižjo ceno na m².
Najbližja plaža je Playa del Morche (10 km). Letališče Málaga je oddaljeno 49 km. Najbližje igrišče za golf je Club de Golf Málaga Parador (48 km). Avtomobil je nujen za daljše razdalje, vendar v mestu obstaja avtobusna postajališče.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je gorsko s povprečno letno temperaturo 16.4°C. Zime so hladnejše zaradi nadmorske višine, poletja pa ostanejo topla, vendar ne vlažna. Kopalna sezona traja približno 4 mesece. Sončno obdobje je dolgo z več kot 3.900 urami sonca letno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Morche in Carraca so oddaljene 10 km. Ni veliko igrišč za golf v neposredni bližini, a obstoječa so dosegljiva v približno 50 minutah. Območje ponuja možnosti za pohodništvo v gorah Sierra de Almijara in obisk razglednih točk, kot je Puerto del Collado.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se nahaja v notranjosti regije Axarquía, približno 18 km od obale. Oddaljena je 52 km od Málage. Lokacija je bolj izolirana v primerjavi z obalo Costa del Sol in ponuja bolj tradicionalno atmosfero in nižjo ceno na m².
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Junij | 19.5°C | 21 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot je Arosa v Mijas (od €490.000) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), je ta hiša znatno cenejša, vendar zahteva delo. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do golfa in morja, Cómpeta ponuja prostor in mir. Za kupce, ki prednostno gorsko pokrajino pred luksuzno obalo, je razlika v ceni očitna. Stroški prenove pa morajo biti vključeni v skupni proračun.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
