Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, questa casa semindipendente di campagna offre un rifugio nel comune di Cómpeta. La proprietà si trova a 49 chilometri dall'aeroporto di Málaga e a un'altitudine di 646 metri sul livello del mare. Il lotto si estende su 12.000 metri quadrati con orientamento a sud. Un supermercato e una farmacia sono accessibili a piedi, mentre le spiagge più vicine sono a circa 10 chilometri. La residenza richiede un restauro e comprende 124 metri quadrati di spazio abitabile con due camere da letto e un bagno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nella regione dell'Axarquía, specificamente sui versanti meridionali della Sierra de Almijara. Cómpeta è un ambiente urbanizzato dove i servizi base sono accessibili a piedi. Il sito si trova a circa 18 chilometri dalla costa. L'altitudine posiziona la proprietà in una zona di transizione tra la costa e le montagne, influenzando il clima e la vegetazione.
Questa residenza accoglie una distribuzione focalizzata sull'autosufficienza e lo spazio. Con due camere da letto e un bagno su 124 metri quadrati, la struttura si adatta a una famiglia con bassa manutenzione. Il lotto di 12.000 metri quadrati offre uno spazio esterno significativo per uso agricolo o ricreativo. La presenza di un grande serbatoio idrico supporta la gestione del terreno. La proprietà richiede un nuovo proprietario a proprio agio con i progetti di ristrutturazione.
Elencata come opportunità di restauro, l'edificio è una vecchia fattoria andalusa esistente. La struttura include due piani, con zone giorno e cucina al livello superiore e camere da letto al livello inferiore. Le condizioni implicano un investimento immediato in riparazioni e modernizzazione. L'infrastruttura include un collegamento idrico e un serbatoio, anche se sistemi tecnici specifici come l'elettricità potrebbero richiedere aggiornamenti tipici dei progetti di restauro rurali.
La proprietà è classificata come casa semindipendente in un ambiente rurale, il che implica vicinanza ai vicini. La condizione è indicata come 'Richiede Restauro', il che significa che la proprietà non è pronta per essere abitata. La posizione nell'entroterra richiede un trasporto per l'accesso alla spiaggia. La presenza di una piscina è una possibilità menzionata, ma non un impianto attuale. Il prezzo di 150.000 € riflette lo stato attuale della proprietà.
Questo scenario si adatta a un acquirente che cerca un progetto con autonomia. Adatto a coloro che danno la priorità alla terra e alle viste rispetto al lusso immediato o alla vicinanza alla spiaggia. La distribuzione funziona per single o coppie. È appropriato per qualcuno disposto a impegnarsi nella gestione dei lavori. La distanza dall'aeroporto (49 km) la rende accessibile per proprietari internazionali.
La proprietà è descritta come una vecchia fattoria andalusa. Le attuali condizioni richiedono una completa modernizzazione. Le caratteristiche esistenti includono un caminetto e una cucina aperta al piano superiore. La struttura beneficia di un orientamento a sud. Lo stato 'richiede restauro' indica che le finiture come pavimenti, finestre e cucine avranno bisogno di sostituzione o aggiornamento significativo. Lo spazio esterno include un serbatoio idrico di 350.000 litri.
Il prezzo di listino parte da 150.000 €. Questa cifra posiziona la proprietà nella fascia inferiore del mercato, considerando i lavori di ristrutturazione necessari. Proprietà comparabili sulla Costa del Sol, come a Mijas o Fuengirola, sono elencate a un prezzo molto più alto (a partire da 364.000 €), ma includono tipicamente interni finiti. Il valore qui risiede nella dimensione del terreno (12.000 m²) e nel potenziale di personalizzazione dello spazio abitativo post-ristrutturazione.
La vita quotidiana qui è definita dal ritmo dell'entroterra spagnolo. A 646 metri di altitudine, l'aria è più fresca che sulla costa. Il lotto di 12.000 m² richiede tempo per la manutenzione ma offre totale privacy. La distanza dalla spiaggia (10 km) significa che il mare è un'escursione piuttosto che uno sfondo quotidiano. La distribuzione separa le zone giorno e notte su due piani. La vita qui comporta la gestione del terreno e l'uso della vicina città di Cómpeta.
L'ambiente circostante include un supermercato (133 m) e una farmacia (58 m), assicurando che le necessità quotidiane siano accessibili senza veicolo. La città di Cómpeta offre ristoranti e banche. La posizione è nell'entroterra, richiedendo un viaggio per raggiungere la costa. L'ambiente è rurale, circondato dalla natura, ma collegato a un comune urbanizzato. Questa combinazione fornisce un equilibrio tra isolamento e comodità.
La mappa mostra la posizione della proprietà nelle colline a nord della costa. Il lotto è esteso (12.000 m²), confinante con l'ambiente del parco naturale. La vicinanza a Cómpeta fornisce un contesto urbano, mentre il terreno indica l'aumento dell'elevazione dal livello del mare a 646 metri.
Cómpeta fa parte della comarca dell'Axarquía, a circa 52 chilometri dalla città di Málaga. È situata nell'entroterra, lontana dagli sviluppi ad alta densità della fascia costiera. Questa posizione offre un'atmosfera andalusa più autentica rispetto alle città turistiche costiere. La regione è nota per il vino e l'agricoltura.
L'accesso alla proprietà dipende dai trasporti privati a causa della posizione rurale dell'entroterra. La spiaggia più vicina, Playa del Morche, dista circa 10 chilometri in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga dista 49 chilometri. Gli ospedali si trovano a 13 chilometri dal sito. I campi da golf sono più verso l'interno, circa 48-51 chilometri di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 646 metri sul livello del mare, la proprietà sperimenta un clima distinto rispetto alla costa. Le temperature medie variano da 8°C a 24°C. La regione gode di un alto numero di ore di sole, storicamente circa 3.909 all'anno. La stagione balneare è limitata a circa 4 mesi a causa dell'elevazione interna. I dintorni consistono nelle controparti di La Maroma e della Sierra de Almijara.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il punto costiero più vicino è Playa del Morche, a circa 10 chilometri. Sebbene la proprietà non sia sul mare, la distanza permette regolari gite giornaliere. La zona presenta punti panoramici come Puerto del Collado e centri sportivi municipali. Il grande terreno offre spazio per creare strutture ricreative private.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta fa parte della comarca dell'Axarquía, a circa 52 chilometri dalla città di Málaga. È situata nell'entroterra, lontana dagli sviluppi ad alta densità della fascia costiera. Questa posizione offre un'atmosfera andalusa più autentica rispetto alle città turistiche costiere. La regione è nota per il vino e l'agricoltura.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà offre un contrasto distinto rispetto agli sviluppi a Mijas o Fuengirola. Mentre Arosa o Astra Homes offrono soluzioni chiavi in mano a partire da 364.000 € a 490.000 €, si trovano in urbanizzazioni più dense vicino al mare. Questo listing a Cómpeta è prezzo a 150.000 €. L'acquirente scambia la convenienza di un appartamento finito e l'accesso immediato alla spiaggia per un'importante superficie di terreno e il potenziale di una ristrutturazione personalizzata.
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