See projekt asub Cómpeta sisemaal, Málaga provintsis, ning pakub 12 000 m² suuruse krundi. Tegemist on vanana Andaluusia talumajaga (cortijo), mis vajab renoveerimist, pakkudes võimaluse kohandada ruume enda vajaduste järgi. Asukoht on strateegiline: infrastruktuuriga linn on jala käidav, samas asub objekt umbes 646 m kõrgusel merepinnast. 49 km kaugusel lennujaamast ja 10 km kaugusel lähimast rannast näitab, et kinnisvara sobib neile, kes eelistavad rahulikumat maapiirkonda otse mereäärsel elamisest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Sierra de Almijara jalamil lõunaküljel asuval nõlval. Asukoht on urbaniseeritud, põhiteenused on lühikese vahemaa kaugusel (toidupood 150 m, apteek 60 m). Asend nõlval tagab panoraamvaate maastikule. Vahemaa köögini on umbes 18 km.
Maja planeering pakub 124 m² elamispinda jagatuna kahele korrusele. Ülemisel korrusel on suur elutoa koos kaminaga ja köök, alumisel korrusel kaks magamistuba ja vannituba. Krundi suuruse ja renoveerimisvajaduse tõttu on kinnisvara sobilik omanikule, kes otsib projekti aia või basseini realiseerimiseks. Hoone on põhja suunas, kuid andmete kohaselt orienteeritud lõunasse.
Kuna tegemist on olemasoleva objektiga, mis vajab renoveerimist, pole valmimistähtaeg oluline. Hoone seisund on märgitud kui 'Restoration Required'. Krund on ühendatud veevõrkuga ning seal on 350 000 liitrine veepaak, mis on praktiline element suure ala hooldamiseks kuivas kliimas.
Projekt ei paku ühiseid ruume nagu uutes projektides (nt ühised basseinid, vastuvõtt või aiahooldus). Omanik peab ise korraldama 12 hektari suuruse krundi hoolduse. Kõrguse ja mägise asukoha tõttu võib talvel olla ilm jahedam. Parkimine on avatud alal.
See kinnisvara tüüp sobib üksikisikutele või paaridele, kellel on kogemusi füüsilise töö või renoveerimisega ja kes otsivad autonoomiat. Kui soovite valmis korterit ilma remondivajaduseta, see maja ei sobi. Kui aga sul on visioon ökoelust oma veekohaga ja põllumajanduspinnaga, siis krundi parameetrid sobivad. Kaugus rannast (umbes 10 km) näitab, et elu siin ei ole esmajärjekorras suveturism, vaid aastaringne elu mägedes. Olukord on sobilik ka kaugtöötajatele, kes hindavad rahu, kuid vajavad ligipääsu lennujaamale (umbes 50 km) vahel reisimiseks.
Praegune hoone seisund on algne. On kaks korrust traditsiooniliste materjalidega, mis vajavad aga renoveerimist. Ülemisel korrusel on kamin ja köök. Krundi infrastruktuuri kuulub veega ühendus ja suur vihma- või kastmisveepaak, mis on selles piirkonnas tehniliselt väärtuslik element. Algne seis pakub tugevat struktuuri, kuid lõplik viimistlus (põrandad, vannitoad, aknad) sõltub uue omaniku renoveerimisplaanist.
Kinnisvara hind on alates 150 000 €, mis on arvestades krundi suurust (12 000 m²) madal ruutmeetrihind. See rahastus hõlmab maja struktuuri ja krunti, kuid mitte sisemist moderniseerimist. Ostja peab arvestama investeeringutega remonti, mis võivad märkimisväärselt mõjutada kogukulusid. Võrreldes uute ehitistega rannikualadel (nt Mijas või Fuengirola) on sissemakse soodsam, kuid remondikulud on arvutuse kohustuslik osa.
See asukoht on määratletud maaelu rütmiga ja otsese looduse kontaktiga. Asend nõlval ja vaade maastikule teevad päikese ja valguse mõju teistsuguseks kui madalatel rannikulinnades. Maja ruumid hõlbustavad välisruumidele orienteeritud igapäevaelu: ülemine korrus avane köögiga kui sotsiaalne keskus, alumine korrus pakub privaatsust undumiseks. Suure krundi praktiline tagajärg on füüsiline aktiivsus selle hooldamisel, mida võib käsitleda maapiirkonna elustiili osana. Cómpeta linna ja põhipoodide läheduse tõttu ei ole igapäevaste ostude jaoks alati vaja autot.
Cómpeta on veinikasvatuse ja mägise atmosfääriga linn. 133 meetri kaugusel olev supermarket tähendab, et toiduained on jalutuskäigu kaugusel. Ümbrus pakub vaateplatvorme, nagu Mirador 1220 m (3,6 km kaugusel), mis näitab piirkonna turismipotentsiaali. Linnas on põhiteenused, sealhulgas apteegid ja pangad. Igapäevaeluks on oluline autoga liiklemine pikematele väljasõitudele, kuid kohalikele vajadustele on võimalik liiguda jalgsi. 646 m kõrgusel kliimatingimused tagavad suvel madalama temperatuuri ja jahedamad ööd talvel võrreldes rannikuga.
Kaart näitab kinnisvara asukohta lõunaküljel nõlval Cómpeta kohal. Märgitud on ligipääsuteed krundini, kaugus kohaliku spordikeskuseni ja marsruudid vaatepunktideni. Oranž märgis näitab kaugust lähimatele randadele ja linnataristule.
Cómpeta asub Axarquía comarcas, Málaga provintsi sisemaal. See on strateegiline koht neile, kes soovivad olla ranna lähedal (20 min autoga), kuid elada traditsioonilises andaluusias linnas. See asukoht erineb ranniku kuurortdest nagu Fuengirola või Mijas, pakkudes rohkem rahu, madalamaid kinnisvarahindasid ja autentsemat hispaania atmosfääri. See on väljundi punkt sisemaa ja rahvusparkide avastamiseks.
Asukoht on asutusest sirgjoonena umbes 10 km kaugusel Playa del Morche rannast. Mägise reljeefi tõttu on tegelik sõidiaeg pikem. Golfiväljad asuvad umbes 48–51 km kaugusel (Málaga Parador, Guadalhorce). Meditsiiniabi on saadaval 13 km kaugusel (haigla), apteek 58 m kaugusel. Malaga lennujaam on 49 km kaugusel. Hea ligipääs Cómpeta linnale võimaldab vajaduste rahuldamist. Piirkonnas on 2 km raadiuses 13 spordifaciiliteeti, mis toetab aktiivset elustiili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht 646 m kõrgusel merepinnast pakub erilist mikrokliimat. Keskmine aastane temperatuur on umbes 16,4 °C. Ajalooline päikesepaiste tundide arv on kõrge (umbes 3900 aastas), mis toetab vabaõhu elustiili. Ujumisvõimalus veetemperatuuril ≥20 °C on piiratud umbes 4 kuule aastas. Vaade Sierra de Almijara mägedele ja looduslike vaatepunktide lähedus rõhutab maapiirkonna iseloomu. Talvel võib ilm olla jahe niiske kui rannikul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa del Morche ja Dunas de la Carraca, mõlemad umbes 10 km kaugusel sirgjoonena. Costa del Sol rannikul on sinilipuga rannad aastaringse teenindusega, kuid rannakülastus sellest sisemaa projektist nõuab mägistee tõttu planeerimist. Vahetus ümbruses on jalgrajad ja vaatepunktid (nt Puerto del Collado). Vaba aja veetmiseks teenib kohalik spordikeskus (Polideportivo Municipal) 400 m kaugusel. Golfiväli asub umbes 48 km kaugusel.
13 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta asub Axarquía comarcas, Málaga provintsi sisemaal. See on strateegiline koht neile, kes soovivad olla ranna lähedal (20 min autoga), kuid elada traditsioonilises andaluusias linnas. See asukoht erineb ranniku kuurortdest nagu Fuengirola või Mijas, pakkudes rohkem rahu, madalamaid kinnisvarahindasid ja autentsemat hispaania atmosfääri. See on väljundi punkt sisemaa ja rahvusparkide avastamiseks.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.5°C | 84 mm |
| Veebruar | 8.7°C | 90 mm |
| Märts | 11.0°C | 91 mm |
| Aprill | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juuni | 19.5°C | 21 mm |
| Juuli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktoober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Detsember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes rannikuprojektidega, nagu Arosa Mijases (alates €490,000) või Astra Homes Fuengirolas (alates €364,000), on see kinnisvara Cómpetas märkimisväärselt odavam alginvesteeringu poolest. Erinevus seisneb kinnisvara seisundis ja asukohas: kui rannikuprojektid pakuvad uusehitisi ja ühiskondlikke rajatisi (basseinid, aiad), siis see projekt nõuab aja ja raha investeerimist renoveerimisse. Teisalt saab ostja palju suurema krundi (12 000 m²) ja suurema privaatsuse. Võrdluseks, Waterfall Residences Fuengirolas algavad €720,000, mis on üle nelja korra kallim, aga täielikult renoveeritud korteri eest linnakeskkonnas. Cómpeta pakub seetõttu väiksemat "ülerahvastatust" ja autentsemat maaelu renoveerimisvajaduse hinnaga.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania kinnisvaraturule. Sügade teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade üle ta aitab ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausa,andmepõhise nõuande kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
