Дуплекс у Торокс Кости пружа поглед на море и локацију на првој линији плаже. Са две спаваће собе и једним купатилом на 84 м² стамбеног простора, карактерише га јужна оријентација која максимизира природно светло. Имовија укључује приватни балкон, две приватне терасе на нивоу спаваћих соба и кровну соларијум са простором за роштиљ. Део је заједнице од 20 некретнина са заједничким базеном и баштама, смештен само 217 метара од Плаја Ел Пењонциљо у урбаној средини са погодностима на пешачкој удаљености.
Када се овај дуплекс у Торокс Кости упореди са сличним пројектима у региону, примећују се различити аспекти. У поређењу са Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра), овај дуплекс нуди нижу почетну цену са сличним бројем спаваћих соба, иако луксузне погодности у Естепони могу бити обимније. Аби Аппер у Естепони, са ценама од 320.000 евра, конкурентски је по цени али се налази даље од плаже и нема исте карактеристике директног погледа на море. Алба Беналмадена (од 598.000 евра) позиционира се јасно у вишем ценовном сегменту, углавном због познатије локације и ширег спектра заједничких погодности. Што овај Торокс дуплекс издваја, је комбинација ниже цене, директног приступа плажи и мирније атмосфере источног дела Коста дел Сол у поређењу са прометнијим центрима Естепоне или Беналмадене.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази директно на обали мора у Торокс Кости, у насељу Пењонциљо на 16 метара надморске висине. Нагиб од 7% према плажи ствара природну надморску висину која пружа поглед на море. У кругу од 2 км налази се 46 ресторана, 2 апотеке и разне урбане погодности, док је аеродром на 49 км удаљености, што указује на равнотежу између приморског живота и приступа услугама.
Овај дуплекс омогућава функционалан приморски живот са две спаваће собе, једним купатилом и више спољашњих простора. Јужна оријентација максимизира природно светло и топлоту током дана. Стамбени простор од 84 м² укључује модерну кухињу и просторан дневни боравак, док приватне терасе и кровни соларијум проширују стамбени простор на отвореном, пружајући могућности за одмор и јело уз поглед на море.
Статус градње указује да је ово завршен дуплекс, што значи непосредна доступност без кашњења или неизвесности у изградњи. Као део мале заједнице од 20 некретнина, развој нуди успостављену инфраструктуру укључујући заједничке базене и баште. Непокретност показује знаке доброг одржавања, са елементима попут клима уређаја и потпуно опремљене кухиње већ на месту за непосредно усељење.
Непокретност има ограничења заснована на њеној конфигурацији: са само једним купатилом за две спаваће собе, ово може захтевати прилагођавање за веће породице или честе госте. Нагиб од 7% према плажи, иако пружа надморску висину за погледе, може представљати изазове покретности за неке станаре. Урбано окружење са близином погодности такође значи мање приватности у односу на изолованије некретнине. Голф објекти захтевају путовање од 47-52 км.
Овај дуплекс одговара појединцима или паровима који траже секундарно пребивалиште са аутентичним приморским животом. Његова близина плажи (217 метара) и урбаним погодностима чини га погодним за оне који цене погодност и активности на отвореном. Распоред са две спаваће собе омогућава флексибилност за мале породице или за коришћење једне спаваће собе као канцеларије. Непокретност би привукла оне који планирају да проводе продужена периода у Шпанији, могуће као предпензијску инвестицију, због управљиве величине и успостављене инфраструктуре. За инвеститоре, локација у Торокс Кости, са шестомесечном сезоном пливања и бројним оближњим ресторанима, нуди потенцијал за изнајмљивање посебно током топлијих месеци. Комбинација приватних тераса и заједничких објеката пружа равнотежу између личног простора и заједнице, што може привући оне који повремено уживају у друштвењу са комшијама или изнајмљивачима.
Дуплекс показује квалитетну изградњу са практичним карактеристикама прилагођеним медитеранској клими. Јужна оријентација је искоришћена за максимизирање природног светла и пасивног соларног грејања. Потпуно опремљена кухиња указује на модерну погодност, док клима уређај решава топле летње температуре. Укључивање уграђених ормара указује на ефикасно коришћење стамбеног простора од 84 м². Приватне терасе и кровни соларијум представљају промишљене дизајнерске елементе који проширују стамбени простор на отвореном, капиталисати на 3.919 годишњих сунчаних сати. Заједнички простори, укључујући базен и баште, описани су као добро одржавани, што указује на континуирану пажњу на стање непокретности. Више спољашњих простора изграђено је од трајних материјала погодних за приморско окружење, иако специфични технички детаљи о методама изградње или материјалима нису предостављени у доступним подацима.
Са почетном ценом од 340.000 евра за 84 м² стамбеног простора, овај дуплекс је позициониран у средњем сегменту тржишта некретнина Коста дел Сол. Цена укључује карактеристике као што су поглед на море, више тераса, кровни соларијум и приступ заједничким објектима. У поређењу са сличним некретнинама у региону, попут оних у Естепони (почевши од 320.000 до 418.800 евра) или Беналмадени (од 598.000 евра), овај дуплекс у Торокс Кости представља релативно приступачну улазну тачку за живот на првој линији плаже. Непокретност је део ограничене заједнице од 20 јединица, што може утицати на доступност на тржишту.
Свакодневни живот у овом дуплексу врти се око његове приморске позиције. Јутарње рутине могу укључивати кафу на јужном приватном балкону уз гледање мора, само 217 метара удаљено. Урбано окружење значи да су куповина и јело ван домовини погодни са 46 ресторана у кругу од 2 км. Више спољашњих простора омогућава различите активности током дана: главна тераса за поподневни одмор, терасе спаваћих соба за приватно сунчање и кровни соларијум за вечерња окупљања са роштиљем. Заједнички базен и баште пружају могућности за друштвену интеракцију са комшијама. Годишњих 3.919 сунчаних сати подржава живот на отвореном током целе године, док шестомесечна сезона пливања охрабрује редовне посете плажи. Упркос локацији на првој линији плаже, непокретност остаје повезана са неопходним услугама попут апотека (1,5 км) и болница (12 км), чинећи је погодном и за сезонски и за стални живот.
Живот у овом дуплексу смешта станаре у успостављено урбано окружење са свеобухватном инфраструктуром. Непосредно окружење укључује 46 ресторана у кругу од 2 км, пружајући разноврсне могућности за јело без потребе за превозом. Неопходне услуге су погодно расположиве: супермаркет на 491 метар, апотеке на 1,5 км и болница на 12 км. Подручје је добро повезано са 6 јавних транспортних линија и 25 аутобуских станица, побољшавајући мобилност без потребе за личним возилом. За међународни пут, аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 49 км, чинећи путовање релативно једноставним. Урбана локација значи да су свакодневне потребе и активности за слободно време лако доступне, док приморска позиција пружа природан рекреативни простор само корак од куће. Заједница од 20 некретнина нуди равнотежу између познавања суседства и приступа ширим урбаним погодностима.
Ова мапа показује дуплекс позициониран у насељу Пењонциљо у Торокс Кости, директно окренут према Медитерану. Непокретност користи своју локацију на првој линији плаже са Плаја Ел Пењонциљо само неколико корака удаљено. Мапа илуструје образац урбаног развоја подручја са концентрацијом ресторана и погодности на пешачкој удаљености, док околна топографија показује благу надморску висину која непокретности пружа погледе на море. Транспортне везе до Малаге и других делова Коста дел Сол видљиве су дуж обалског аутопута.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торокс Коста, где се налази овај дуплекс, смештена је на источном делу Коста дел Сол у провинцији Малага. Налази се отприлике 49 км источно од града Малага и његовог међународног аеродрома, чинећи га доступним али донекле удаљеним од најинтензивнијих туристичких подручја региона. На западу, непокретност је око 65 км од Њерхе, најисточнијег већег приморског града Коста дел Сол пре доласка у Коста Тропикал провинције Гранада. Ова локација нуди равнотежу између приступа главним услугама и донекле тише приморске искуствености у поређењу са централним и западним деловима Коста дел Сол, који су интензивније развијени. Подручје је посебно познато по повољној микроклими, често промовисаној као 'најбоља клима у Европи'.
Дуплекс нуди одличан приступ кључним приморским погодностима. Плаја Ел Пењонциљо, најближа плажа, удаљена је само 217 метара, док две додатне плаже (Плаја дел Сиљон и Плаја лос Куартос) налазе се на отприлике 1 км, чинећи посете плажи делом свакодневног живота. За ваздушни пут, аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 49 км, обично 40-45 минута вожње. Голф објекти су даље, са најближим теренима (Клуб де Голф Малага Парадор, Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез и Клуб де Голф де Гуадалхорсе) смештеним између 47-52 км од непокретности, што захтева отприлике један сат вожње аутомобилом за приступ. Урбана локација смањује зависност од личног превоза за дневне потребе, са супермаркетима на 491 метар и апотекама на 1,5 км. За власнике електричних возила, најближа станица за пуњење удаљена је 5,9 км.
| Udaljenost do plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Непокретност користи се типичном климом Коста дел Сол са просечном годишњом температуром од 19,7°C, која варира између 13-27°C током године. Са 3.919 сунчаних сати годишње, станари могу уживати у активностима на отвореном током већине године. Шестомесечна сезона пливања (када температура воде достигне 20°C или више) траје отприлике од маја до октобра, подржавајући редовне плажне активности. Позициониран на 16 метара надморске висине са нагибом од 7% према плажи, дуплекс користи природну надморску висину која побољшава и погледе и циркулацију ваздуха. Умерена надморска висина близу нивоа мора доприноси угодној клими без екстремних температурних варијација. Урбана приморска локација значи да непокретност није изложена унутрашњим температурним екстремима који могу утицати на више подручја региона, стварајући стабилну микроклиму погодну за уживање током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Непосредно подручје око дуплекса нуди одличне рекреативне могућности, посебно усредсређене на његову приморску локацију. Плаја Ел Пењонциљо, само 217 метара удаљена, служи као примарна плажна дестинација, док Плаја дел Сиљон (939 метара) и Плаја лос Куартос (989 метара) пружају додатне приморске опције. Иако специфични подаци о плавом прапору нису доступни, близина више плажа побољшава рекреативне могућности. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у кругу од 47-52 км: Клуб де Голф Малага Парадор, Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез и Клуб де Голф де Гуадалхорсе. Спортски објекти укључују отворену теретану 4,1 км удаљену и неколико заједничких базена у урбанизацији на удаљености од 1,4-1,8 км. Видиковац Балкон дел Медитеранео, 1,3 км од непокретности, пружа панорамске приморске погледе и служи као локална атракција за станаре и посетиоце.
Izvor: OpenStreetMap
Торокс Коста, где се налази овај дуплекс, смештена је на источном делу Коста дел Сол у провинцији Малага. Налази се отприлике 49 км источно од града Малага и његовог међународног аеродрома, чинећи га доступним али донекле удаљеним од најинтензивнијих туристичких подручја региона. На западу, непокретност је око 65 км од Њерхе, најисточнијег већег приморског града Коста дел Сол пре доласка у Коста Тропикал провинције Гранада. Ова локација нуди равнотежу између приступа главним услугама и донекле тише приморске искуствености у поређењу са централним и западним деловима Коста дел Сол, који су интензивније развијени. Подручје је посебно познато по повољној микроклими, често промовисаној као 'најбоља клима у Европи'.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.0°C | 67 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 68 mm |
| Март | 15.0°C | 54 mm |
| Април | 17.0°C | 35 mm |
| Мај | 19.3°C | 28 mm |
| Јун | 23.1°C | 5 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 6 mm |
| Октобар | 20.0°C | 40 mm |
| Новембар | 16.4°C | 75 mm |
| Децембар | 13.7°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL838145
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID