Ова историјска градска кућа, смештена на главној сеоској пијаци у Компети, представља прилику за трансформацију. Иако захтева потпуну реновацију, објекат нуди значајан потенцијал за пословну и стамбену употребу. Са површином од 210 м² распоређених на четири спрата, укључује две независне комерцијалне јединице у приземљу и пространи стамбени простор изнад. Њена централна локација и поглед на трг и море чине је значајним пројектом за оне који траже имовину са карактером и могућношћу прилагођавања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у самом срцу Компете, живописног села у унутрашњости Малаге, директно изнад главног сеоског трга. Ова позиција омогућава становницима да буду део локалног живота, са свим основним садржајима на пешачкој удаљености. Смештена у подножју Сијера де Алмихаре на 638 метара надморске висине, локација пружа планински амбијент са погледом на околину и море у даљини.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Погодна је за оне који желе да створе велики породични дом, бутик хотел или пословни простор са стамбеним делом у традиционалном шпанском селу. Захтева посвећеност адаптацији, али нуди флексибилност у дизајну и прилагођавању простора индивидуалним потребама и визији.
Овај објекат није део новоградње, већ представља постојећу историјску градску кућу која захтева комплетну реновацију. Пројекат се фокусира на очување аутентичног шарма уз модернизацију унутрашњости. Купци треба да узму у обзир да је реч о постојећој структури са историјским карактеристикама, а не о објекту који се гради од темеља са савременим стандардима изградње.
Имање не нуди могућност моменталног усељења јер захтева потпуну реновацију. Тренутно нема више купатила, нити велику приватну башту, већ мали поплочани део и две кровне терасе. За оне који траже савремене погодности без икаквих радова или пространу зелену површину, ова некретнина можда неће одговарати. Фокус је на потенцијалу, а не на тренутном стању.
Ref: VL304622
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које активно траже пројекат реновирања и имају визију за трансформацију историјског објекта. Привлачна је за оне који желе да створе велики породични дом у срцу традиционалног села, ценећи пространост и могућност прилагођавања. Такође, може бити интересантна за предузетнике који желе да развију бутик хотел, пансион или пословни простор са стамбеним делом, користећи централну локацију и комерцијални потенцијал приземља. Купци који цене аутентични шарм, поглед на море и планине, и спремни су да уложе у модернизацију, наћи ће овде значајну прилику. Локација у Компети, са садржајима на пешачкој удаљености, одговара онима који желе да буду део локалне заједнице, али и да имају приступ обали у близини.
Компета нуди ритам живота који је спој традиционалног шпанског села и приступачности савременим погодностима. Са супермаркетом на 133 метра и апотеком на 58 метара, свакодневне потребе су лако доступне пешке, што смањује зависност од аутомобила за рутинске активности. У радијусу од 2 км налази се 16 ресторана, што омогућава разноврсност гастрономске понуде. Позиција на 646 метара надморске висине у подножју Сијера де Алмихаре пружа свеж ваздух и поглед на околни планински пејзаж. За оне који цене локалну културу, село је домаћин 32 локална празника годишње, што доприноси живој заједници. Ова комбинација урбаних погодности и мирног планинског окружења чини Компету привлачном за оне који траже аутентично искуство живота у Андалузији.
Карта приказује Компету као село смештено у унутрашњости, у планинском подручју Аксаркије, са погледом на Средоземно море. Илуструје њену повезаност са оближњом обалом и већим градовима попут Малаге, наглашавајући њену позицију као мирног уточишта са лаким приступом регионалним атракцијама.
Компета је смештена у комисији Аксаркија, у провинцији Малага, око 18 километара од обале и 52 километра од главног града провинције, Малаге. Позната је као једно од 'белих села' (pueblos blancos) Андалузије, карактеристично по својим уским улицама, белим кућама и традиционалном шарму. Њена позиција у унутрашњости, на 638 метара надморске висине, нуди другачије искуство у односу на ужурбане обалне градове. Ова локација пружа мирније окружење, али и даље омогућава лак приступ морским дестинацијама и већим градским центрима региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Компета се налази на 646 метара надморске висине, у подножју Сијера де Алмихаре, што доприноси планинском карактеру и свежијем ваздуху у поређењу са обалом. Просечна годишња температура износи 16,4°C, са распоном од 8-24°C, што указује на умерену климу. Регион ужива у просеку 3.909 сунчаних сати годишње, што је значајно више од европског просека, обезбеђујући обиље сунца током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, иако је обала удаљена 10 км. Ова комбинација надморске висине и сунчаног поднебља ствара пријатно окружење за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Компета смештена у унутрашњости, најближе плаже попут Плаја дел Морче и Дунас де ла Карака удаљене су око 10 км ваздушне линије, што омогућава релативно брз приступ морским активностима. За спортске активности у селу, Поледпортивно Муниципал је удаљен само 0,4 км. У близини се налазе и тачке за посматрање пејзажа, као што су Пуерто дел Кољадо (1,9 км) и Кољадо де Уерта Гранде (2,1 км), које нуде панорамске погледе на околне планине и обалу. Иако голф терени нису у непосредној близини (најближи је на 48 км), регион нуди разноврсне могућности за пешачење, бициклизам и истраживање природе.
13 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Компета је смештена у комисији Аксаркија, у провинцији Малага, око 18 километара од обале и 52 километра од главног града провинције, Малаге. Позната је као једно од 'белих села' (pueblos blancos) Андалузије, карактеристично по својим уским улицама, белим кућама и традиционалном шарму. Њена позиција у унутрашњости, на 638 метара надморске висине, нуди другачије искуство у односу на ужурбане обалне градове. Ова локација пружа мирније окружење, али и даље омогућава лак приступ морским дестинацијама и већим градским центрима региона.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 84 mm |
| Фебруар | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Април | 12.9°C | 73 mm |
| Мај | 15.0°C | 65 mm |
| Јун | 19.5°C | 21 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Септембар | 20.2°C | 24 mm |
| Октобар | 16.0°C | 64 mm |
| Новембар | 11.9°C | 107 mm |
| Децембар | 9.0°C | 85 mm |
У поређењу са новоградњама на обали попут Аква Гарденс, Аби Апер или Алба Беналмадена, које су типично модерни апартмани или виле са високим стандардом завршне обраде и ценама које почињу од 320.000 евра па навише, ова некретнина у Компети представља потпуно другачији сегмент тржишта. Док обални пројекти нуде савремени комфор и директан приступ плажама, ова градска кућа нуди историјски карактер и могућност стварања персонализованог простора у традиционалном 'белом селу' у унутрашњости. Цена од 210.000 евра је знатно нижа, али долази са обавезом комплетне реновације. Ово је прилика за оне који траже пројекат са додатом вредношћу и желе да инвестирају у аутентично андалузијско искуство, уместо у готову, модерну некретнину. Локација у Компети пружа мирније окружење, близину природе и локалне културе, док су обални пројекти више оријентисани на туристички и рекреативни живот поред мора. Ова некретнина је за оне који цене шарм старог света и спремни су да га обнове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
