Този имот се намира в центъра на Компета, провинция Малага, и разполага с 210 m² застроена площ, разпределена на четири етажа. Разположението е характерно за района на Ахаркия – комбинация между исторически градски пейзаж и планински релеф. Имотът включва както търговски площи, така и жилищни помещения, но изисква пълна реновация, за да отговори на съвременните стандарти за комфорт. Сградата е с южно изложение, което осигурява естествена светлина, но интериорните условия се нуждаят от цялостно обновяване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен директно до главния площад на града, което го прави част от най-оживената част на Компета. Мястото е стратегическо: най-близкият супермаркет е на 133 метра, а аптека – на 58 метра. Плажовете са на около 10 км, което означава, че морските развлечения изискват организирано пътуване. Теренът е хълмист, намирайки се на 646 метра надморска височина.
С 7 стаи, имотът е подходящ за големи семейства или за тези, които търсят многоцелево пространство. Разпределението по етажи позволява физическо разделяне на бизнес зоната от жилищната, което е предимство за собствениците, които искат да работят от дома си. Голямата площ дава възможност за индивидуално планиране на интериора, но изисква от купувача ясна визия и капацитет за управление на проект.
Това не е ново строителство, а историческа сграда, нуждаеща се от основна реставрация. Първите стъпки са направени: покривът е сменен и първият етаж е обновен, но вътрешното завършване (кухня, баня, водопровод, електричество) липсва напълно. Покупката не включва разходите за обновяване, а купувачът трябва да планира допълнителен бюджет и време за довършителните работи.
Сградата не е готова за нанасяне и изисква значителни инвестиции и строителни дейности. Няма гараж (паркинг), тъй като е тип градска къща в центъра. Има изглед към морето, но за да се наслаждавате на него, терасите трябва да бъдат обновени и пригодени за използване. Околната среда е градска, което може да донесе шум от площада.
Ref: VL304622
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят проект и са готови да инвестират време и средства в реновация. Това е добър избор за тези, които искат сами да проектират дома си или да създадат място за бизнес и жилище. Също така е подходящ за големи семейства с нужда от много стаи. Не е подходящ за тези, които търсят готово жилище за нанасяне.
В сградата са запазени оригинални елементи: ръчно изработени плочки, дървени греди и френски балкони. Те придават автентичен вид на имота. Конструкцията е стабилна, но новите инсталации трябва да бъдат изградени напълно. При обновяването могат да се използват модерни материали, запазвайки историческия дух. Стените изискват освежаване, а подът – ремонт или замяна, освен ако не се реши да се запази оригиналът.
Цената започва от €210,000, което е по-ниско от много нови проекти по брега, но трябва да се отчетат разходите за реновация. Става дума за имот с инвестиционен потенциал или за тези, които искат да създадат свой дом „от нулата“. Съотношението цена-площ е добро, но е нужно капиталовложение за обновяването.
Компета е традиционна испанска община, където ежедневието е концентрирано около местните съоръжения. Намирайки се на 638 метра надморска височина, климатът е по-чист и по-хладен от този на брега, особено през нощта. Жителите могат да се разхождат по тесните улици и да се наслаждават на вечерите на площадите. С кола се стига бързо до плажа, но ежедневните нужди се задоволяват и без превозно средство. Градчето е активно, с местни магазини и ресторанти, но запазва своята идентичност. Наблизо има природни забележителности и гледни точки, подходящи за туризъм. Общественият транспорт е ограничен, но достатъчен за основни връзки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
13 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 84 mm |
| Февруари | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Април | 12.9°C | 73 mm |
| Май | 15.0°C | 65 mm |
| Юни | 19.5°C | 21 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Септември | 20.2°C | 24 mm |
| Октомври | 16.0°C | 64 mm |
| Ноември | 11.9°C | 107 mm |
| Декември | 9.0°C | 85 mm |
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
