Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Κόμπετα, μιας κωμόπολης που απλώνεται στις νότιες πλαγιές της Σιέρρα ντε Αλμιχάρα. Με επιφάνεια 210 τ.μ., το κτίριο αποτελείται από τέσσερις ορόφους και περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητους εμπορικούς χώρους ισογείου καθώς και κατοικία στους ανώτερους ορόφους. Η τοποθεσία είναι εντός της αστικής ζώνης, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες και καταστήματα, απαιτώντας όμως πλήρη ανακαίνιση. Η δομή είναι φέρουσα, με νέα στέγη και σοβάτισμα ισογείου, προσφέροντας βάση για πλήρη ανακατασκευή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική και εμπορική ζώνη, δίπλα στην κεντρική πλατεία του Κόμπετα. Η κωμόπολη είναι κτισμένη σε υψόμετρο 646 μέτρων, στην άκρη του φυσικού πάρκου Τέχα και της οροσειράς Λα Μάρομα. Αυτό προσφέρει θέα προς τη θάλασσα και την πόλη. Το κτήριο είναι ενσωματωμένο στην παραδοσιακή αστική μήτρα της περιοχής.
Η κατανομή των χώρων διευκολύνει την επαγγελματική χρήση συνδυαστικά με την κατοικία. Υπάρχουν επτά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, καθώς και δύο ταράτσες. Η χρήση ως ξενοδοχείο boutique ή ως επαγγελματική έδρα με κατοικία είναι εφικτή λόγω των ανεξάρτητων εισόδων των εμπορικών χώρων. Η ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή των χώρων σε συγκεκριμένες ανάγκες.
Το ακίνητο είναι παλαιάς κατασκευής και χρειάζεται πλήρη αποκατάσταση. Έχουν γίνει εργασίες συντήρησης στη στέγη και στο ισόγειο, αλλά η εσωτερική υποδομή (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κουζίνα, μπάνιο) απαιτεί εκσυγχρονισμό για να ικανοποιήσει τις τρέχουσες προδιαγραφές άνεσης.
Η βασική περιορισμός είναι η ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση. Δεν διαθέτει κήπο ή πισίνα, καθώς είναι κεντρικό ακίνητο εντός της πόλης. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι εφικτή, αλλά η στάθμευση εντός του οικισμού μπορεί να είναι δύσκολη λόγω της έλλειψης ιδιωτικού χώρου στάθμευσης.
Ref: VL304622
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιοκτήτες που αναζητούν ένα έργο αποκατάστασης. Είναι κατάλληλη για ιατρικά γραφεία, τουριστικά καταλύματα ή οικογένειες που επιθυμούν να διαμορφώσουν τη στέγη τους στο κέντρο. Η παρουσία δύο εμπορικών χώρων στο ισόγειο προσφέρει ευελιξία για επιχειρηματική δραστηριότητα.
Ο κατασκευαστικός συνδυασμός περιλαμβάνει παραδοσιακά υλικά όπως ξύλινα δοκάρια, πλακάκια χειροποίητα και μαρμάριννα δάπεδα. Η δομή είναι συμπαγής, απαιτώντας όμως νέες εγκαταστάσεις. Η εξωτερική εμφάνιση διατηρεί τα χαρακτηριστικά της τοπικής αρχιτεκτονικής με παράθυρα με παντζούρια.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €210.000. Το κόστος της ανακαίνισης πρέπει να υπολογιστεί επιπλέον. Η αγορά αφορά την απόκτηση κτιριακού όγκου σε κεντρική θέση, με δυνατότητα δημιουργίας αξίας μέσω της επένδυσης σε επισκευές.
Το Κόμπετα προσφέρει ένα περιβάλλον με έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα, χτισμένο σε υψόμετρο που παρέχει θέα και δροσιά το καλοκαίρι. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει κίνηση στο κέντρο της πόλης, με εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση (133 μέτρα από το σούπερ μάρκετ). Η κοινότητα είναι μικρή και δραστήρια, με πολλές τοπικές εορτές. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,4°C, ενώ οι βροχοπτώσεις είναι περιορισμένες.
Το Κόμπετα απέχει περίπου 49 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η πρόσβαση στις παραλίες (Πλάγια ντελ Μόρτσε) είναι σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση (0,4 χλμ) και πολλά σημεία θέας στην εγγύς φύση. Το τοπίο είναι ορεινό, με πολλές διαδρομές πεζοπορίας.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην κεντρική πλατεία του Κόμπετα, περιτριγυρισμένο από καταστήματα και υπηρεσίες. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 18 χιλιόμετρα οδικώς.
Το Κόμπετα είναι μέρος της επαρχίας Αξαρκία, στην ενδοχώρα της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται στα ανατολικά του Τορρέμολίνος και της Μάλαγα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από λευκά σπίτια στην πλαγιά και γκρεμούς, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή εικόνα σε σχέση με τις παράκτιες πόλεις.
Τα τρόφιμα και τα φάρμακα είναι διαθέσιμα σε μικρή απόσταση περπατήματος. Το νοσοκομείο βρίσκεται στα 13 χιλιόμετρα. Η χρήση αυτοκινήτου είναι συνήθης για εξωτερικές μετακινήσεις, αλλά για την καθημερινή ζωή εντός πόλης δεν είναι απαραίτητη. Ο κεντρικός δρόμος συνδέει την κωμόπολη με τον αυτοκινητόδρομο της παράκτιας περιοχής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Κόμπετα βρίσκεται σε υψόμετρο 646 μέτρων, γεγονός που επηρεάζει το κλίμα, καθιστώντας το δροσερό το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Υπάρχουν περίπου 3.909 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία κυμαίνεται από 8°C έως 24°C κατά μέσο όρο. Το φυσικό περιβάλλον κυριαρχείται από το φυσικό πάρκο Σιέρρα Τέχα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στο Ελ Μόρτσε, σε απόσταση 10 χιλιομέτρων (ευθεία). Ο κολυμβητικός μήνας είναι 4 μήνες. Υπάρχουν γήπεδα γκολφ στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα, σε απόσταση 48 χιλιομέτρων. Η κοντινή φύση προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και αθλητισμό στο δημοτικό στάδιο.
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Κόμπετα είναι μέρος της επαρχίας Αξαρκία, στην ενδοχώρα της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται στα ανατολικά του Τορρέμολίνος και της Μάλαγα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από λευκά σπίτια στην πλαγιά και γκρεμούς, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή εικόνα σε σχέση με τις παράκτιες πόλεις.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 8.7°C | 90 mm |
| Μάρτιος | 11.0°C | 91 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 73 mm |
| Μάιος | 15.0°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 19.5°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 23.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.0°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.2°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 16.0°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 107 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 85 mm |
Σε σύγκριση με νέες κατασκευές σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Εστεπόνα, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά απαιτεί σημαντική επένδυση για ανακαίνιση. Ενώ το Ακουά Γκάρντενς στην Εστεπόνα προσφέρει πισίνες και κοινόχρηστους χώρους, αυτό το ακίνητο είναι ανεξάρτητο και βρίσκεται σε ένα παραδοσιακό χωριό. Η αγορά στην ενδοχώρα (Axarquía) είναι γενικά πιο οικονομική σε σχέση με την ακτή, προσφέροντας περισσότερο χώρο για τα ίδια χρήματα. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αναζητούν την ατμόσφαιρα του χωριού και όχι το πολυσύχναστο τουριστικό κέντρο της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
