입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 매물은 콤페타 중심부의 주요 광장(Plaza) 바로 앞에 위치해 있습니다. 해발 약 646미터의 산악 지대에 자리 잡고 있어, 시내의 편의 시설 접근성이 우수하면서도 한적한 산간 분위기를 즐길 수 있습니다.
총 4개 층으로 구성된 넓은 공간(210㎡)은 대규모 가족 거주나 비즈니스 운영 모두에 적합합니다. 1층은 독립된 상업 공간으로 사용 가능하며, 상단 층에는 거실, 주방, 침실 등이 배치되어 프라이버시를 보장합니다. 남향 옥상 테라스에서는 바다와 마을 전경을 조망할 수 있습니다.
이 매물은 신축이 아닌 '개조가 필요한(Renovation Required)' 상태입니다. 지붕과 1층 외부 벽은 새로 보수되었으나, 내부의 수리와 현대화 작업이 필수적입니다. 준공 시점은 구매자의 공사 일정에 따라 결정됩니다.
내부 시설이 노후화되어 있어 전면적인 리노베이션이 필요합니다. 4층 건물에 엘리베이터가 없어 계단 이용이 필수적입니다. 주차 공간은 포함되어 있지 않습니다. 콤페타는 내륙 산간 지역에 위치하여, 해변까지는 도로를 통해 이동해야 하므로 약간의 시간이 소요됩니다.
Ref: VL304622
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
전통 건축물의 매력을 느끼고, 자신만의 공간으로 가꾸고 싶은 분에게 적합합니다. 스페인 내 지사, 카페, 혹은 숙소 사업을 시작하려는 분이나, 해안의 번잡함을 떠나 산속에서 정착하고 싶은 가족에게 좋은 기회입니다. 다만, 공사 과정을 즐길 수 있는 현실적인 기대가 필요합니다.
수제 도로 타일, 목재 보, 철창이 있는 발코니 등 전통적인 안달루시아 스타일의 건축 특징이 그대로 보존되어 있습니다. 그러나 현대적인 주거 쾌적성을 위해서는 단열, 배관, 전기 및 내장재의 전면 교체가 필요합니다. 건물의 골조는 견고합니다.
가격은 21만 유로부터 시작합니다. 추가로 리노베이션 비용이 소요됨을 감안해야 합니다. 해변가의 신축 아파트보다는 저렴한 편이나, 콤페타의 중심지에서 이런 넓은 면적과 상업용 잠재력을 가진 매물은 드뭅니다. 향후 민박(B&B) 등 수익 창출이 가능한 점도 투자 가치가 있습니다.
이곳은 전통적인 안달루시아의 '화이트 빌리지(Pueblo Blanco)' 중심부로, 일상생활에 필요한 슈퍼마켓(약 133m), 약국(약 58m) 등이 도보 거리 내에 있습니다. 아침에는 광장의 카페에서 시간을 보내고, 오후에는 집 테라스에서 지중해와 산맥의 경치를 즐기는 정주형 라이프스타일이 가능합니다. 연중 3,909시간의 일조량을 자랑하며, 여름철에는 해안의 더위를 피할 수 있는 쾌적한 고원 기후를 제공합니다.
콤페타는 일 년에 32번의 지방 축제가 열리는 활기찬 마을입니다. 해변까지 직선 거리로 약 10km이지만, 산악 도로를 통해 약 20~30분 소요됩니다. 식료품 점이나 병원은 도보로 이용 가능하여 자동차 없이도 생활이 가능하지만, 해안이나 말라가 공항(약 49km)으로 이동할 때는 차량이 편리합니다.
지도는 매물이 해발 646m의 산악 도시에 위치함을 보여줍니다. 해안선에서 약 10km 내륙으로 들어간 위치이며, 시에라 데 알미하라(Sierra de Almijara) 자연 공원의 언덕으로 둘러싸여 있습니다.
코스타 델 솔 동부 아라르키아(Axarquía) 지방의 내륙에 위치합니다. 말라가나 해안 리조트 지역에서는 다소 떨어져 있어, 관광지의 소란을 피하고 전통적이고 평화로운 스페인의 삶을 영위할 수 있는 곳입니다.
슈퍼마켓까지 133m, 약국까지 58m 거리로 생활 인프ra가 가깝습니다. 가장 가까운 해변(Playa del Morche)은 직선 거리로 약 10km, 말라가 공항까지 약 49km, 골프장은 약 48~51km 떨어져 있습니다. 대중교통은 시외버스 1개 노선이 운행됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 646미터의 고지대에 위치하여 해안보다 여름에 시원하고 겨울에는 다소 춥습니다. 연평균 기온은 16.4°C이며, 일조량은 매우 풍부합니다. 산악 지대 특유의 맑은 공기와 하이킹 코스를 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변까지는 차로 약 20분 거리(직선거리 10km)입니다. 근처에는 지역 스포츠 센터(0.4km)가 있으며, 주변 산악 지대에는 전망대와 하이킹 트레일이 잘 발달해 있어 야외 활동이 가능합니다.
13 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 동부 아라르키아(Axarquía) 지방의 내륙에 위치합니다. 말라가나 해안 리조트 지역에서는 다소 떨어져 있어, 관광지의 소란을 피하고 전통적이고 평화로운 스페인의 삶을 영위할 수 있는 곳입니다.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.5°C | 84 mm |
| 2월 | 8.7°C | 90 mm |
| 3월 | 11.0°C | 91 mm |
| 4월 | 12.9°C | 73 mm |
| 5월 | 15.0°C | 65 mm |
| 6월 | 19.5°C | 21 mm |
| 7월 | 23.5°C | 1 mm |
| 8월 | 24.0°C | 5 mm |
| 9월 | 20.2°C | 24 mm |
| 10월 | 16.0°C | 64 mm |
| 11월 | 11.9°C | 107 mm |
| 12월 | 9.0°C | 85 mm |
말라가 지역 에스테포나나 베날마데나의 신축 프로젝트(최저 30만~40만 유로 이상)와 비교할 때, 이 매물의 가격(21만 유로)은 상당히 경쟁력이 있습니다. 콤페타는 해변 접근성이나 신축의 편의성보다는 전통적인 분위기와 공간의 넉넉함, 그리고 낮은 진입 장벽에 강점이 있습니다. 해변가 라이프스타일보다는 정착을 위한 넓은 거주지나 전통적인 경험을 선호하는 구매자에게 적합한 선택지입니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며, 전체 구매 과정 동안 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
