Tämä kiinteistö sijaitsee Cómpetan kunnassa Málagan maakunnassa, noin 49 kilometrin päässä Málagan lentokentältä. Kyseessä on 210 neliömetrin kokoinen rivitalo, joka on jaettu neljään kerrokseen. Rakennus sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kohteen kunto vaatii täydellistä peruskorjausta, ja se tarjoaa erityisesti pohjakerroksessa kaksi itsenäistä liikehuoneistoa. Asuinkerrokset ovat ylempänä, ja rakennuksessa on alkuperäisiä ominaisuuksia, käsintehdyt laatat ja puiset palkit.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Cómpetan keskustassa kaupunkiaukion laidalla. Lähimmät rannat (Playa del Morche ja Dunas de la Carraca) ovat noin 10 kilometrin päässä. Alueella on kaupunkimainen infrastruktuuri, ja lähin apteekki on 58 metrin päässä. Lähin supermarketti on 133 metrin etäisyydellä. Tämä on vuoristokyläkeskus, jonka korkeus on noin 638 metriä merenpinnan yläpuolella.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii suurta remontointiprojektia. Liikehuoneistojen läsnäolo on merkittävä seikka. Kohteessa on yhteensä seitsemän makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, mikä viittaa vanhaan rakentamistapaan. Pinta-ala on 210 neliömetriä, mikä mahdollistaa tilojen uudelleenjaon. Etelään suuntautuvat kattoterassit tarjoavat ulkotilaa.
Kyseessä ei ole uudiskohteena myytävä kiinteistö, vaan vanha rakennus, joka on tuotu myyntiin remontin tarpeessa. Katto on uusittu ja pohjakerroksen julkisivu on rapattu uudelleen. Sisätilat edustavat vanhaa standardia ja vaativat täydellisen saneerauksen nykyaikaisten vaatimusten täyttämiseksi.
Kiinteistö vaatii täydellisen peruskorjauksen, mukaan lukien keittiön, kylpyhuoneen, putkityön ja sähköjärjestelmien uusiminen. Porrashuone on jaettu, mikä voi vaikuttaa liikkuvuuteen kerrosten välillä. Lämmitys- ja viilennysjärjestelmät eivät ole nykyaikaiset. Kohde ei ole valmis asumiseen ilman merkittäviä investointeja.
Ref: VL304622
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka haluaa yhdistää asumisen ja liiketoiminnan. Pohjakerroksen liikehuoneistot tarjoavat mahdollisuuden kivijalkaliikkeeseen tai toimistoon. Kohde sopii myös suurelle perheelle tai yritykselle, joka tarvitsee majoitustiloja. Ostajan on oltava valmis kohtaamaan remontointiprojektin.
Rakennuksen perusrakenne on kuvattu vakaaksi. Uusi katto ja rapattu pohjakerros on tehty. Alkuperäiset yksityiskohdat, kuten puiset palkit ja käsintehdyt laatat, ovat tallessa. Nämä elementit on säilytetty ja vaativat kunnostusta. Sisäpinnat ovat vanhanaikaiset ja vaativat täydellisen uusimisen.
Listahinta on 210 000 euroa. Tämä on tontti- ja rakennuskulut sisältävä hinta. Ostajan on budjetoitava merkittävä summa remonttiin. Koska kyseessä on historiallinen kiinteistö, rahoituksen saaminen voi vaatia erityisehtoja. Hinta on korkeampi kuin vastaavan kokoisen uudisasunnon esisopimus.
Cómpeta on kuherruskuukauden aikana hiljainen. Cómpeta on välimeren kaupunki, joka sijaitsee noin 18 kilometrin päässä rannikolta. Korkean sijainnin ansiosta ilmasto on viileämpi kuin rannikolla. Kesäisin lämpötilat vaihtelevat noin 24 celsiusasteen ympärillä. Talvella voi olla viileää, ja yölämpötilat laskevat. Kaupungin korkeus tarjoaa näkymät merelle ja vuorille.
Cómpetan keskusta on eläväinen, mutta ei kovin meluisa. Kaupungissa on ravintoloita ja palveluita. Lähin polttoainejakelupaikka on 11 kilometrin päässä. Lähin ranta on 10 kilometrin päässä, joten päivittäinen uiminen vaatii ajamista. Kaupunki on suosittu matkailukohde, mutta syyskaudella se on rauhallinen.
Kartta näyttää Cómpetan sijainnin Málagan maakunnassa. Kohteen korkeus merenpinnasta on 646 metriä. Lähimmät kaupungit ovat Vélez-Málaga ja Torrox. Rantalinja on noin 10 kilometrin päässä etelässä.
Cómpeta on osa Axarquían aluetta. Se on sisämaakaupunki, joka on suosittu ulkomaalaisten keskuudessa. Se on tunnettu viininviljelyalueestaan. Kaupunki on tiiviisti rakennettu ja kiertomäkinen. Kaupungin tunnelma on perinteinen espanjalainen.
Lentokenttä on 49 kilometrin päässä, mikä on noin 50 minuutin ajomatka. Rannalle ajamiseen kuluu noin 20 minuuttia. Cómpetassa on julkinen liikenne, mutta auto on suositeltava. Kaupungissa on kaksi bussipysäkkiä. Lähin suuri kaupunki on Vélez-Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta sijaitsee Sierra de Almijaran vuoristossa. Korkeus on noin 646 metriä merenpinnan yläpuolella. Ilmasto on mantereisempi kuin rannikolla. Aurinkotunteja on vuodessa noin 3909. Uintikautta on noin 4 kuukautta. Talvella on viileämpää ja kosteampaa kuin rannikolla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Morchen ranta, joka on noin 10 kilometrin päässä. Rannat ovat hiekkarantoja. Lähimmät golfkentät ovat Málaga Parador ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, jotka ovat noin 48–51 kilometrin päässä. Uinti on mahdollista vain kesäkuukausina, koska ilmasto on viileämpi.
13 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta on osa Axarquían aluetta. Se on sisämaakaupunki, joka on suosittu ulkomaalaisten keskuudessa. Se on tunnettu viininviljelyalueestaan. Kaupunki on tiiviisti rakennettu ja kiertomäkinen. Kaupungin tunnelma on perinteinen espanjalainen.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.5°C | 84 mm |
| Helmikuu | 8.7°C | 90 mm |
| Maaliskuu | 11.0°C | 91 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 73 mm |
| Toukokuu | 15.0°C | 65 mm |
| Kesäkuu | 19.5°C | 21 mm |
| Heinäkuu | 23.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.0°C | 5 mm |
| Syyskuu | 20.2°C | 24 mm |
| Lokakuu | 16.0°C | 64 mm |
| Marraskuu | 11.9°C | 107 mm |
| Joulukuu | 9.0°C | 85 mm |
Verrattuna rannikkokohteisiin Esteponassa tai Benalmádenassa, tämä kiinteistö on huomattavasti halvempi neliöhinnaltaan. Esimerkiksi Acqua Gardens Esteponassa on lähes kaksi kertaa kalliimpi. Cómpetan hintataso on alhaisempi kuin suosituimissa rantakohteissa, mutta korkeampi kuin syvällä sisämaassa. Remontointikustannukset on kuitenkin otettava huomioon budjetissa.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaisiin koteihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
