Объект недвижимости находится в муниципалитете Cómpeta провинции Малага, примерно в 49 км от аэропорта Малаги. Это таунхаус площадью 210 м², разделенный на четыре этажа. Здание расположено в городской среде, в пешей доступности от услуг. Состояние объекта требует полной реновации. На первом этаже расположены два независимых коммерческих помещения. Верхние этажи являются жилой зоной с сохраненными оригинальными элементами, такими как деревянные балки и ручная плитка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Cómpeta, прямо на главной площади города. Ближайшие пляжи (Playa del Morche и Dunas de la Carraca) находятся примерно в 10 км. Район имеет городскую инфраструктуру, а ближайшая аптека находится в 58 метрах. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 133 метров. Это горная деревня на высоте около 638 метров над уровнем моря.
Этот объект подходит для покупателя, ищущего крупный проект по ремонту. Наличие коммерческих помещений на первом этаже является важным фактором. В объекте всего семь спален и одна ванная комната, что указывает на старую планировку. Площадь 210 м² позволяет перепланировать пространство. Южные крышные террасы обеспечивают пространство на открытом воздухе.
Это не новостройка, а старое здание, продаваемое для ремонта. Крыша была заменена, а первый этаж оштукатурен. Внутренние помещения старые и требуют полной модернизации для соответствия современным стандартам.
Объект требует полной реновации, включая кухню, ванную комнату, водопровод и электрику. Лестничная клетка разделена, что может затруднять перемещение между этажами. Системы отопления и охлаждения не современны. Объект не готов для проживания без значительных инвестиций.
Ref: VL304622
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для человека, который хочет совместить проживание с бизнесом. Коммерческие помещения на первом этаже предлагают возможность открыть магазин или офис. Объект также подходит для большой семьи или компании, которой нужны жилые помещения. Покупатель должен быть готов реализовать проект по ремонту.
Базовая конструкция здания описана как надежная. Новая крыша и оштукатуренный первый этаж готовы. Оригинальные элементы, такие как деревянные балки и ручная плитка, сохранены. Эти элементы требуют консервации. Внутренние помещения старые и требуют полной модернизации.
Запрашиваемая цена составляет 210 000 евро. Это цена, включающая землю и здание. Покупатель должен заложить значительную сумму на ремонт. Поскольку это исторический объект, получение финансирования может потребовать особых условий. Цена ниже, чем за новые квартиры площадью 210 м² в курортах на побережье.
Cómpeta — это горная деревня на юге Испании. Деревня находится примерно в 18 км от побережья. Благодаря высокому расположению климат прохладнее, чем на побережье. Летом температуры колеблются около 24°C. Зимой может быть прохладно, а ночные температуры понижаются. Высота деревни открывает виды на море и горы.
Центр Cómpeta оживленный, но не очень шумный. В городе есть рестораны и услуги. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 11 км. Ближайший пляж находится на расстоянии 10 км, поэтому для ежедневного купания нужна машина. Город — популярный туристический объект, но вне сезона он тихий.
Карта показывает расположение Cómpeta в провинции Малага. Высота объекта над уровнем моря составляет 646 метров. Ближайшие города — Vélez-Málaga и Torrox. Береговая линия находится примерно в 10 км к югу.
Cómpeta — часть региона Axarquía. Это горная деревня, популярная среди иностранцев. Она известна своим винодельческим регионом. Деревня плотно застроена и расположена на склоне. Атмосфера деревни — традиционная испанская.
Аэропорт находится на расстоянии 49 км, что составляет около 50 минут езды. Езда до пляжа занимает около 20 минут. В Cómpeta есть общественный транспорт, но рекомендуется автомобиль. В городе есть две автобусные остановки. Ближайший крупный город — Vélez-Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta расположена в горах Сьерра-де-Альмихара. Высота составляет около 646 метров над уровнем моря. Климат более континентальный, чем на побережье. Количество солнечных часов в году составляет около 3909. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Зимой прохладнее и влажнее, чем на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — это пляж Морче, на расстоянии около 10 км. Это песчаные пляжи. Ближайшие поля для гольфа — Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, на расстоянии около 48–51 км. Плавание возможно только в летние месяцы из-за более прохладного климата.
13 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta — часть региона Axarquía. Это горная деревня, популярная среди иностранцев. Она известна своим винодельческим регионом. Деревня плотно застроена и расположена на склоне. Атмосфера деревни — традиционная испанская.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 84 mm |
| Февраль | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Апрель | 12.9°C | 73 mm |
| Май | 15.0°C | 65 mm |
| Июнь | 19.5°C | 21 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Сентябрь | 20.2°C | 24 mm |
| Октябрь | 16.0°C | 64 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 107 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 85 mm |
По сравнению с прибрежными проектами в Эстепоне или Бенальмадене, этот объект значительно дешевле за квадратный метр. Например, Acqua Gardens в Эстепоне почти в два раза дороже. Уровень цен в Cómpeta ниже, чем в самых популярных курортах на побережье, но выше, чем глубоко внутри страны. Однако затраты на ремонт необходимо учитывать в бюджете.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
