See kinnisvaraobjekt asub Cómpeta keskuses, Málaga provintsis, ning pakub 210 m² suurust pinda neljal korrusel. Asukoht on tüüpiline Axarquía comarca poolinnuline keskkond, kus on kombineeritud ajalooline linnaplaneering ja mäeahelike ümbritsev maastik. Objektil on nii äripind kui ka eluruumid, kuid see vajab täielikku renoveerimist, et vastata kaasaegsetele standarditele. Hoone on lõunapoolse orientatsiooniga, mis tagab loodusliku valguse, kuid sisetingimused nõuavad olulist uuendamist. Kuna tegemist on ajaloolise hoonega, on sellel erilised võimalused, kuid ka piirangud, mis tulenevad ehituslikust seisukorrast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub otse külakuju (plaza) kõrval, mis on Cómpeta peaäärses piirkonnas. Asukoht on kompakne: lähim supermarket on 133 meetri ja apteek 58 meetri kaugusel. Mere ääres asuvad rannad on umbes 10 km kaugusel, mis tähendab, et aktiivseid mereelu vajavad inimesed peavad arvestama sõidug. Maastik on mägine, asudes 646 meetri kõrgusel merepinnast.
Kuna hoones on 7 tuba, sobib see eriti hästi peredele, kes vajavad palju magamisruume või soovivad ruumi kodukontoriks. Korruste jaotus võimaldab eraldada äri- ja eluruumi, mis sobib neile, kes soovivad kombineerida elamist ja tööd. Suur elupind pakub võimalust luua individuaalse planeeringuga interjöör, kuid see nõuab ostjalt selget visiooni ja projekti juhtimist.
See ei ole uusarendus, vaid ajalooline hoone, mis vajab täielikku renoveerimist. Sissekanded on tehtud: katus on vahetatud ja esimene korrus on uuendatud, kuid seesmine viimistlus (köök, vannituba, torustik, elekter) puudub täielikult. Ostmisel ei maksta uuenduste eest, kuid peab arvestama lisakulude ja ajaga, mis kuluvad projekti lõpuleviimiseks.
Hoone ei ole kohe sissekolimisvalmis ning eeldab olulisi investeeringuid ja renovatsioonitöid. Pole kohapealset maa-alust parklat (kuur), sest see on linnamaja. Merevaated on olemas, kuid nende naudimiseks peavad renoveeritud terrassid olema kasutuskõlblikud. Naabruskond on linlik, mis tähendab võimalikku müra väljaspool aknaid.
Ref: VL304622
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib inimestele, kes otsivad projekti ja on valmis kulutama aega ja raha renoveerimiseks. See on hea valik neile, kes soovivad oma kätega kujundada kodu või luua maja oma ettevõtte jaoks. Lisaks sobib see suurtele peredele, kes vajavad palju tuba, kuid ei ole kriitiline, et kõik on koheselt kasutatav. Mida ei tohiks oodata, on „käia ja elada“ staatus – tegemist on tööga nõudva objektiga.
Hoones on säilinud originaalilmed: käsitööna valmistatud põrandaplaadid, puittoed ja rõdupõrandad. Need elementid annavad mahule autentse ilme. Struktuur on kindel, kuid uued süsteemid tuleb paigaldada. Renoveerimisel on võimalik kasutada kaasaegseid materjale, säilitades ajaloolist vaimu. Seintel on vaja värskendust ja põrandad võivad vajada remonti, kui ei otsusta originaali säilitada. Katus on uuendatud, mis annab kindlustuse.
Hind algab €210,000-st, mis on madalam kui paljud uuemad projektid rannikul, kuid peab arvestama renoveerimiskuludega. Sisuga ei ole mõeldud investeeringuks, vaid pigem arendamiseks või eluasemeks. Kuna projekt on suur ja vajab töid, sobib see ostjatele, kellel on eelarve ka renoveerimiseks. Hinnas on arvesse võetud suurt pinda ja asukohta, kuid mitte viimistlust.
Cómpeta on traditsiooniline Hispaania küla, kus iga päevaelu keskendub kohalikele võimalustele. Olles 638 meetri kõrgusel, on kliimaõhu oluliselt puhtam ja jahedam kui rannikul, eriti öösel. Igaühel on võimalus jalutada üles linna müüride vahel või veeta õhtuid väljakutel. Autoga saab kiiresti rannale, aga päevaelu saab koguda ilma autota. Küla on aktiivne, seal on kohalikud poed ja restoranid, kuid rahvusvaheline atmosfäär on säilinud. Läheduses asuvad mäekosked ja vaatepunktid, mis sobib matkajatele ja loodusetudjatele. Ühistransport on piiratud, kuid piisab, et jõuda lähematesse suurtesse keskustesse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
13 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.5°C | 84 mm |
| Veebruar | 8.7°C | 90 mm |
| Märts | 11.0°C | 91 mm |
| Aprill | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juuni | 19.5°C | 21 mm |
| Juuli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktoober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Detsember | 9.0°C | 85 mm |
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
