Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre Cómpety, provincie Málaga, a ponúka 210 m² podlahovej plochy na štyroch podlažiach. Lokalita je typická pre comarca Axarquía – kombinácia historickej zástavby a horskej krajiny. Objekt zahŕňa prevádzkové priestory aj obytné časti, ale vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, aby spĺňal súčasné štandardy. Budova je orientovaná na juh, čo zaisťuje prirodzené svetlo, ale interiér vyžaduje výrazné úpravy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza priamo pri hlavnom námestí, v centrálnej zóne Cómpety. Poloha je výhodná: najbližší supermarket je vzdialený 133 metrov a lekáreň 58 metrov. Pláže sú vzdialené približne 10 km, čo znamená, že na výlety k moru je potrebné organizovať dopravu. Terén je kopcovitý, nachádza sa vo výške 646 metrov nad morom.
S 7 izbami je nehnuteľnosť vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú viac spální, alebo pre tých, ktorí chcú pracovať z domu. Dispozícia podlaží umožňuje fyzické oddelenie obchodnej a obytnej časti, čo je výhodou pre majiteľov, ktorí chcú spájať podnikanie a bývanie. Veľký priestor umožňuje individuálny dizajn interiéru, ale vyžaduje od kupujúceho jasnú víziu a kapacitu na riadenie projektu.
Nie je to nová výstavba, ale historická budova, ktorá vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Základné kroky boli urobené: strecha je nová a prízemie je zrekonštruované, ale vnútorné vybavenie (kuchyňa, kúpeľňa, potrubie, elektrina) úplne chýba. Kúpna nezahŕňa náklady na obnovu, kupujúci musí počítať s dodatočným rozpočtom a časom na dokončenie prác.
Budova nie je pripravená na nasťahovanie a vyžaduje značné investície a stavebné práce. Chýba garáž (parkovanie), keďže je to mestský dom v centre. Výhľad na more je, ale pre jeho užívanie musia byť terasy zrekonštruované a funkčné. Okolie je mestské, čo môže priniesť hluk z námestia.
Ref: VL304622
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto je vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú projekt a sú pripravení investovať čas a peniaze do rekonštrukcie. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí chcú navrhnúť dom sami alebo vytvoriť miesto na podnikanie a bývanie. Tiež je vhodný pre väčšie rodiny. Nie je pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie.
V budove sú zachované originálne prvky: ručne vyrábané dlaždice, drevené trámy a francúzske balkóny. Tieto prvky dávajú objektu autentický charakter. Konštrukcia je pevná, ale nové systémy treba nainštalovať úplne. Pri rekonštrukcii je možné použiť moderné materiály pri zachovaní historickej atmosféry. Steny vyžadujú osvieženie a podlahy opravu alebo výmenu, ak sa nerozhodnete pre zachovanie originálu.
Cena začína na €210,000, čo je nižšie než u mnohých nových projektov na pobreží, ale treba rátať s nákladmi na rekonštrukciu. Ide o investičný projekt alebo pre tých, ktorí chcú vytvoriť dom podľa vlastného gusta. Pomer cena/plocha je dobrý, ale treba počítať s investíciou.
Cómpeta je tradičné španielske mestečko, kde sa každodenný život sústredí okolo miestnych zariadení. Nachádza sa vo výške 638 metrov nad morom, vďaka čomu je klíme čistejší a chladnejší než na pobreží, najmä v noci. Obyvatelia môžu prechádzať po úzkych uličkách a tráviť večery na námestiach. Autom sa rýchlo dostanete k moru, ale bežné potreby sa dajú obstarajú aj bez auta. Mestečko je aktívne, s miestnymi obchodmi a reštauráciami, ale zachováva svoj charakter. V blízkosti sú vyhliadky a prírodné zaujímavosti. Verejná doprava je obmedzená, ale postačuje na základné spojenie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
13 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| Apríl | 12.9°C | 73 mm |
| Máj | 15.0°C | 65 mm |
| Jún | 19.5°C | 21 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
