V srdci Cómpety se nabízí k prodeji historický městský dům s výhledem na hlavní náměstí. Tento čtyřpodlažní objekt o rozloze cca 210 m² nabízí velký potenciál pro komerční i rezidenční využití. Ačkoliv je konstrukce v dobrém stavu, nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci interiéru, aby vyhověla současným standardům bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru obce Cómpeta v oblasti Axarquía. Leží v nadmořské výšce 646 metrů na jižních svazích pohoří Sierra de Almijara, přibližně 18 km od pobřeží.
Dispozice domu nabízí sedm ložnic a tři komerční jednotky v přízemí, což jej činí vhodným pro velké rodiny nebo podnikání (např. penzion). Soukromá část domu zahrnuje obývací pokoje a dvě jižně orientované střešní terasy.
Jedná se o projekt rekonstrukce. Hlavní konstrukce je pevná, má novou střechu a omítku v přízemí. Aby však byla zajištěna moderní pohodlí, je nutné provést kompletní renovaci kuchyně, koupelny a rozvodů.
Nemovitost je dodávána bez vybavení a vyžaduje rozsáhlou renovaci. Pět ložnic sdílí jednu koupelnu, což vyžaduje přestavbu. Vzhledem k poloze ve vesnici je vlastnictví auta doporučeno.
Ref: VL304622
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem. Je ideální pro ty, kteří chtějí spojit podnikání s bydlením nebo pro zručné kutily, kteří chtějí renovovat historický dům podle svých představ.
Původní prvky jako ručně vyráběné dlaždice, dřevěné trámy a balkony dodávají domu historický šarm. Při rekonstrukci je třeba respektovat tyto prvky a začlenit je do moderního designu.
Cena nemovitosti je stanovena od 210 000 €. Tato cena je nižší než průměr nových pobřežních projektů (např. v Esteponě), což odráží nutnost investice do rekonstrukce. Finální výše investice závisí na rozsahu renovací.
Cómpeta je typické andaluské městečko (Pueblo blanco) ležící v horách. Život zde je klidnější než na pobřeží, ale v centru je dosud živý společenský dění. Všechny denní potřeby jsou na dosah ruky. Lokalita nabízí kombinaci historického urbanismu a blízkosti přírody Sierra Tejeda.
Dům se nachází ve městě, což zajišťuje okamžitý přístup k obchodům a restauracím. Vzdálenost k pobřeží vyžaduje používání automobilu.
Mapa ukazuje strategickou polohu domu na náměstí v kopcovitém terénu Cómpety.
Cómpeta je jednou z obcí 'Axarquía - Costa del Sol'. Leží dále od pobřeží než Benalmádena nebo Estepona, což se odráží v nižších cenách nemovitostí a tradičnějším španělském stylu života.
Nejbližší pláž (Playa del Morche) je vzdálena vzdušnou čarou 10 km, cesta autem trvá déle. Letiště Málaga je vzdáleno 49 km. Golfová hřiště se nachází ve vzdálenosti 48–51 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje kontinentálním klimatem s vlivem moře. Ročně zde je přibližně 3 909 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota je 16,4 °C. Výška 646 m nad mořem přináší chladnější noci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je dosažitelné během 20–30 minut jízdy autem. V okolí Cómpety se nachází turistické stezky (např. Puerto del Collado) a sportovní centrum.
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta je jednou z obcí 'Axarquía - Costa del Sol'. Leží dále od pobřeží než Benalmádena nebo Estepona, což se odráží v nižších cenách nemovitostí a tradičnějším španělském stylu života.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 84 mm |
| Únor | 8.7°C | 90 mm |
| Březen | 11.0°C | 91 mm |
| Duben | 12.9°C | 73 mm |
| Květen | 15.0°C | 65 mm |
| Červen | 19.5°C | 21 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 5 mm |
| Září | 20.2°C | 24 mm |
| Říjen | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 85 mm |
Zatímco nové projekty v Esteponě nebo Benalmádéně dosahují mnohem vyšších cen za metr čtvereční, tento dům v Cómpeta nabízí větší prostor za nižší cenu. Rozdíl je třeba investovat do rekonstrukce. Pro české investory je to běžný způsob, jak dosáhnout na větší nemovitost v populární oblasti za nižší vstupní cenu.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, se specializací na Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty a stavební kvality. Poskytuje upřímná, založená na datech doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
