Cómpeta'nın kalbinde, ana meydanına bakan tarihi bir şehir evi satışa sunuluyor. Yaklaşık 210 m² yapı alanına sahip bu dört katlı mülk, hem ticari hem de konut kullanımı için geniş potansiyel sunuyor. Yapı sağlam olmasına rağmen, modern yaşam standartlarına ulaşılması için kapsamlı bir iç tadilat gerektirmektedir. Güney yönüne çatı terasları ve tarihi özellikleriyle, bölgenin otantik dokusunu korurken işletme ya da konut olarak dönüştürülmeyi bekliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Cómpeta'nın şehir merkezinde ana meydana bakan bir konumda yer alıyor. Karayolu ile hesaplandığında sahile yaklaşık 18 kilometre mesafede bulunan Axarquía bölgesinde, 646 metre yükseklikte bir tepe yerleşiminde (Pueblo) bulunmaktadır.
Yedi yatak odası ve geniş bir yaşam alanı sunan yapı, büyük aileler veya ticari amaçlı konaklama (B&B gibi) için uygundur. Ticari birimlerin yer aldığı giriş katı, iş ve yaşam alanını birleştirmek isteyenler için işlevsellik sağlar.
Bu bir yenileme projesidir. Yapı sağlamdır ve yeni bir çatı ile zemin yeniden çalışılmıştır ancak mutfak, banyo, tesisat ve elektrik dahil olmak üzere tam bir iç tadilat gerekmektedir. Projenin bitiş tarihi tadilat çalışmalarına bağlıdır.
Mülk kullanılmamış eşyalarla verilmemiştir ve tam bir restorasyon gerektirir. Beş yatak odası tek bir banyoya sahiptir, bu da yeniden düzenlemeyi zorunlu kılar. Araba sahipliği yerel standartlara göre önemlidir.
Ref: VL304622
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, 'yapı taşı' olarak kabul edilen ve bir mülkü sıfırdan şekillendirme hayalini kuran, el becerisine veya projeyi yönetme sabrına sahip alıcılar için uygundur. Tarihi bir binayı koruma ihtiyacı ile modern yaşam konforunu dengelerken bir zorlukla yüzleşmeye istekli olanlar için idealdir.
Mülk el yapımı zemin karoları, ahşap kirişler ve denize veya kasabaya bakan Fransız balkonları gibi özgün özelliklere sahiptir. Yapısal olarak sağlamdır, ancak iç mekanlar tamamen modernize edilmelidir.
Satış fiyatı 210.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, emsallerine göre (Estepona'daki yeni projeler genellikle daha yüksek fiyatlıdır) rekabetici bir giriş seviyesi sunmaktadır. Ancak, alıcılar tadilat maliyetlerini hesaba katmalıdır.
Cómpeta'nın güney yamaçlarında yer alan bu mülk, tipik bir Akdeniz dağ köyü hayatı sunar. Etrafı restoranlar ve yerel işletmelerle çevrilidir ve tüm temel ihtiyaçlar yürüyüş mesafesindedir. Mülkün konumu, kasabanın sosyal hayatına tam katılım sağlar. Tarihi yapı, modern konforla birleştirilmesi gereken koruma karakteristiklerine sahiptir. Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 16.4°C'dir ve yaz ayları sıcak geçerken yükseklik bunu daha yaşanır hale getirir.
Mülk, şehir merkezinde olduğu için süpermarkete (133 metre) ve eczaneye (58 metre) çok yakındır. Ulaşım için bir araba önerilir, ancak günlük ihtiyaçlar için yürüyerek yapılabilir.
Harita, mülkün Cómpeta'nın merkezi meydanındaki stratejik konumunu ve çevredeki dağlık araziyi gösterir.
Cómpeta, Costa del Sol iç kesimlerinde, Malaga'nın yaklaşık 52 kilometre kuzeyinde yer alır. Bu, sahil turizminin karmaşasından uzak, daha yerel ve İspanyol kültürüne odaklanan bir yaşam tarzı sunar.
Malaga Havalimanı yaklaşık 49 kilometre mesafededir. En yakın plajlar (Playa del Morche) yaklaşık 10 kilometre uzaklıktadır. Golf sahalarına erişim mümkündür ancak en yakın olanlar (Club de Golf Málaga Parador) yaklaşık 48 kilometre uzaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda yaklaşık 3.909 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 646 metre yükseklikte bulunan konum, sahil şeridinden daha serin geceler ve daha az nemli bir hava sunar. Yüzme sezonu genellikle 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plajlar otoyol üzerinden yaklaşık 10 kilometre uzaklıktadır. Bölgede 13 spor tesisi ve doğa yürüyüşleri için manzaralı rotalar (Puerto del Collado) bulunmaktadır.
13 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta, Costa del Sol iç kesimlerinde, Malaga'nın yaklaşık 52 kilometre kuzeyinde yer alır. Bu, sahil turizminin karmaşasından uzak, daha yerel ve İspanyol kültürüne odaklanan bir yaşam tarzı sunar.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 84 mm |
| Şubat | 8.7°C | 90 mm |
| Mart | 11.0°C | 91 mm |
| Nisan | 12.9°C | 73 mm |
| Mayıs | 15.0°C | 65 mm |
| Haziran | 19.5°C | 21 mm |
| Temmuz | 23.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.0°C | 5 mm |
| Eylül | 20.2°C | 24 mm |
| Ekim | 16.0°C | 64 mm |
| Kasım | 11.9°C | 107 mm |
| Aralık | 9.0°C | 85 mm |
Emlak fiyatları, doğrudan sahil şeridindeki yerlere (Benalmádena veya Estepona gibi) kıyasla daha uygundur. Costa del Sol'daki yeni inşa edilen projeler genellikle çok daha yüksek bir metrekare fiyatına sahiptir. Bu mülk, fiyat avantajı ile tadilat çabasını dengeleme fırsatı sunar. Bu İspanya'da ev almayı düşünen ama sahil şeridindeki yüksek fiyatlardan kaçınan Türk yatırımcılar için bilinen bir durumdur.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahiptir ve alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirliğe dayanarak portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
