Este proyecto consiste en una espaciosa casa adosada de 210 m² situada en el centro histórico de Cómpeta, Málaga. La vivienda ofrece actualmente 7 dormitorios y 1 baño distribuidos en cuatro plantas. Registrada como necesaria de renovación y restauración, ofrece a los compradores la oportunidad de modernizar la distribución a su gusto. Situada a 646 metros sobre el nivel del mar, la parcela ofrece vistas sobre el paisaje urbano y las montañas de la Axarquía. El precio de salida es de 210.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el núcleo de Cómpeta, con servicios urbanos al alcance de la mano. La distancia al supermercado más cercano es de aproximadamente 133 metros y una farmacia se ubica a 58 metros. Se trata de un entorno urbano en una región montañosa (Sierra de Almijara), caracterizado por patrones de calles tradicionales y carreteras con pendiente.
La distribución actual de 7 dormitorios sugiere una idoneidad para familias grandes o una combinación de negocio y residencia, sujeto a la ejecución de la renovación. La presencia de una terraza privada y un trastero añade valor funcional. Dadas las condiciones de la vivienda, es principalmente adecuada para compradores que buscan una estructura 'en obra gris' y están dispuestos a transformar el espacio según estándares de vida modernos.
Este no es un proyecto de obra nueva. La casa tiene el estatus de 'Renovación Requerida' y 'Restauración Requerida'. Se ha instalado un nuevo tejado y revocado la planta baja, pero el interior requiere renovación completa, incluyendo cocina, instalaciones sanitarias, fontanería y electricidad. La estructura se describe como sólida.
La propiedad se entrega sin amueblar. Solo hay un baño para 7 dormitorios, lo que requiere modificaciones de fontanería durante la fase de renovación. La casa se encuentra a 49 km del aeropuerto de Málaga y las playas están a unos 10 km, lo que significa que el acceso diario a la playa no está justo a la puerta. Se recomienda un vehículo para la accesibilidad.
Ref: VL304622
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se ajusta a compradores que buscan activamente un proyecto de renovación y valoran el encanto de una propiedad histórica sobre el lujo inmediato 'llave en mano' de las obras nuevas. Adecuado para aquellos que deseen establecerse en un pueblo español auténtico y estén dispuestos a invertir tiempo y recursos en la restauración. También ofrece potencial para inversores que buscan combinar espacio comercial (planta baja) con uso residencial.
La vivienda cuenta con elementos originales como azulejos de suelo hechos a mano, vigas de madera y balcones Juliette. La estructura se indica como sólida con un nuevo tejado. Sin embargo, la acabado está obsoleto. Los baños y la cocina no cumplen con los estándares modernos y requieren renovación completa. Las tuberías y la electricidad deben ser inspeccionadas y reemplazadas donde sea necesario. El suelo es parcialmente de mármol, pero el acabado general requiere personalización profesional.
El precio de salida comienza desde 210.000 €. Dada la superficie en metros cuadrados (210 m²) y el número de habitaciones (7), el precio por m² es relativamente bajo en comparación con los proyectos de obra nueva en la costa. Esto se debe en gran parte a la inversión necesaria para la renovación. Los compradores deben tener en cuenta los costes adicionales de renovación para llevar la vivienda a estándares contemporáneos.
Cómpeta es un típico 'pueblo blanco' en la comarca de la Axarquía, caracterizado por una vida comunitaria animada y arquitectura histórica. Vivir aquí significa integrarse en una comunidad de pueblo de montaña español. Con 16 restaurantes y varios bancos en las inmediaciones, existe una infraestructura completa de servicios. Los 32 días festivos anuales indican una rica vida cultural. La altitud de 638-646 metros asegura noches más frescas en verano en comparación con la costa y vistas espectaculares de los alrededores.
El entorno vital en Cómpeta es dinámico y céntrico. Todas las comodidades diarias como supermercados (133 m), farmacias (58 m) y atención médica están a corta distancia a pie. La costa (Playa del Morche) está a 10 km en línea recta, pero debido al terreno montañoso, son unos 20-25 minutos en coche. El pueblo dispone de 13 instalaciones deportivas y un polideportivo dentro de los 400 metros, lo que facilita la participación en deportes locales.
El mapa muestra la ubicación central del proyecto en el área urbana de Cómpeta. Las diferencias de altura en el terreno son claramente visibles, al igual que el entorno verde de la Sierra de Almijara. Las distancias a la costa (azul) y al aeropuerto (icono de avión) se muestran en línea recta.
Cómpeta se encuentra en la comarca de la Axarquía, a 18 km de la costa y 52 km de la capital de provincia Málaga. Su posición es central en el interior de la Costa del Sol Oriental. Sirve como puerta de entrada a los parques naturales de Sierra Tejeda, Almijara y Alhama. En comparación con ciudades costeras como Estepona o Benalmádena, esta zona ofrece un estilo de vida rural más tranquilo con precios inmobiliarios más bajos.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 49 km (en línea recta), aproximadamente 50 minutos en coche. Las playas más cercanas están a 10 km. Los campos de golf están más lejos, con el Club de Golf Málaga Parador a 48 km. Para el transporte público, hay 2 paradas y 1 línea disponible en las inmediaciones. Un coche es práctico para el acceso a la costa y al aeropuerto, pero no estrictamente necesario para la vida diaria en el pueblo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta se encuentra a 646 metros sobre el nivel del mar en las estribaciones de La Maroma. Esto da como resultado una temperatura media anual de 16,4 °C. Hay aproximadamente 3.909 horas de sol al año. La altitud proporciona un clima estival más agradable en comparación con el valle costero, aunque los inviernos pueden ser más frescos. La temporada de baño dura aquí unos 4 meses, pero la proximidad a la costa hace posible el baño en el mar durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque está en el interior, playas como Playa del Morche son accesibles dentro de los 10 km (en línea recta). Para la recreación en el área inmediata, hay varios miradores como Puerto del Collado (1,9 km) y rutas de senderismo en la Sierra de Almijara. Para los golfistas, el campo más cercano (Club de Golf Málaga Parador) está a 48 km. El pueblo en sí cuenta con centros deportivos y espacios públicos para la recreación.
13 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se encuentra en la comarca de la Axarquía, a 18 km de la costa y 52 km de la capital de provincia Málaga. Su posición es central en el interior de la Costa del Sol Oriental. Sirve como puerta de entrada a los parques naturales de Sierra Tejeda, Almijara y Alhama. En comparación con ciudades costeras como Estepona o Benalmádena, esta zona ofrece un estilo de vida rural más tranquilo con precios inmobiliarios más bajos.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 84 mm |
| Febrero | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Mayo | 15.0°C | 65 mm |
| Junio | 19.5°C | 21 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Septiembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octubre | 16.0°C | 64 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 107 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 85 mm |
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta propiedad en Cómpeta ofrece un precio de entrada significativamente más bajo (desde 210.000 €). Esta diferencia se explica por el estado de la propiedad (necesita renovación) y la ubicación (interior vs. costa). Mientras que los proyectos nuevos en la costa se entregan a menudo 'llave en mano' con servicios comunitarios (piscinas, gimnasios), este proyecto requiere una inversión de tiempo y dinero en la finalización. El precio por m² es atractivo para quienes están dispuestos a renovar. En comparación con Alba Benalmadena (desde 699.000 €), esta es una alternativa económica en un entorno español más tradicional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
