关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Cómpeta 市中心，正对主广场。最近的沙滩（Playa del Morche 和 Dunas de la Carraca）距离约 10 公里。该区域拥有城市基础设施，最近的药店在 58 米外。最近的超市在 133 米外。这是一个海拔约 638 米的山地村庄。
该物业适合寻找大型装修项目的买家。底层商业空间的存在是一个重要因素。该物业共有 7 间卧室和 1 间浴室，这表明了旧的布局。210 平方米的面积允许重新规划空间。朝南的屋顶露台提供了户外空间。
这不是出售的新建筑，而是一栋需要翻新的旧建筑。屋顶已更换，底层已重新抹灰。内部设施陈旧，需要全面翻新以满足现代标准。
该物业需要全面翻新，包括厨房、浴室、管道和电气系统。楼梯间被分隔，这可能影响楼层间的通行。供暖和制冷系统不现代化。如果不进行大量投资，该物业不适合居住。
Ref: VL304622
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合希望将居住与商业结合的人士。底层的商业空间提供了开设商店或办公室的机会。该物业也适合大家庭或需要住宿的公司。买家必须准备好实施装修项目。
建筑物的基本结构被描述为坚固。新屋顶和抹灰的底层已完成。原有的特色，如木梁和手工地砖，得以保留。这些元素需要修复。内部陈旧，需要彻底现代化。
挂牌价为 210,000 欧元。这是包括土地和建筑物的价格。买家必须预算大量资金用于装修。由于这是历史建筑，获得融资可能需要特殊条件。该价格比沿海度假村 210 平方米的新公寓低。
Cómpeta 是西班牙南部的一个山地村庄。村庄位于距离海岸约 18 公里的内陆。由于地势较高，气候比沿海地区凉爽。夏季气温在 24°C 左右。冬季可能较冷，夜间气温下降。村庄的海拔提供了海洋和山脉的景色。
Cómpeta 市中心充满活力，但不嘈杂。镇上有餐馆和服务设施。最近的电动汽车充电桩在 11 公里外。最近的沙滩距离 10 公里，因此日常游泳需要开车。该镇是一个受欢迎的旅游目的地，但在淡季很安静。
地图显示了 Cómpeta 在马拉加省的位置。物业海拔为 646 米。附近的城市是 Vélez-Málaga 和 Torrox。海岸线位于以南约 10 公里处。
Cómpeta 是 Axarquía 地区的一部分。这是一个受外国人欢迎的山地村庄。它以葡萄酒产区闻名。该镇建筑密集，位于山坡上。城镇氛围是传统的西班牙风格。
机场距离 49 公里，车程约 50 分钟。开车去沙滩需要 20 分钟。Cómpeta 有公共交通，但建议使用汽车。镇上有两个公交车站。最近的大城市是 Vélez-Málaga。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta 位于 Sierra de Almijara 山脉中。海拔约 646 米。气候比沿海地区更具大陆性。年日照时数约为 3909 小时。游泳季节约为 4 个月。冬季比沿海地区更冷、更潮湿。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的沙滩是 Morche 沙滩，距离约 10 公里。它们是沙滩。最近的高尔夫球场是 Málaga Parador 和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，距离约 48-51 公里。由于气候较冷，游泳仅在夏季月份可行。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta 是 Axarquía 地区的一部分。这是一个受外国人欢迎的山地村庄。它以葡萄酒产区闻名。该镇建筑密集，位于山坡上。城镇氛围是传统的西班牙风格。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 84 mm |
| 二月 | 8.7°C | 90 mm |
| 三月 | 11.0°C | 91 mm |
| 四月 | 12.9°C | 73 mm |
| 五月 | 15.0°C | 65 mm |
| 六月 | 19.5°C | 21 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 5 mm |
| 九月 | 20.2°C | 24 mm |
| 十月 | 16.0°C | 64 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 107 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 85 mm |
与 Estepona 或 Benalmadena 的沿海项目相比，该物业的每平方米价格要低得多。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 价格几乎是这里两倍。Cómpeta 的价格水平低于最受欢迎的沿海度假村，但高于内陆深处。但是，必须在预算中考虑装修成本。
Maiko 是专门从事西班牙住房市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的房子。他会根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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