Se oferă spre vânzare o casă de oraș istorică în inima Cómpetei, cu vedere la piața principală. Această proprietate structurală solidă, pe patru niveluri și 210 m², necesită renovare completă. Oferă un potențial unic pentru combinarea spațiului comercial cu cel rezidențial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în regiunea Axarquía, la aproximativ 18 km de coastă și la o altitudine de 646 metri, proprietatea se află în centrul urban al Cómpetei. Aceasta oferă acces imediat la facilitățile locale.
Dispunând de șapte dormitoare și unități comerciale la parter, proprietatea este ideală pentru proiecte de afaceri precum pensiuni (B&B) sau pentru familii extinse. Terasele de la etajul superior oferă spațiu exterior privat.
Proiectul necesită renovare integrală. Deși acoperișul și fațada de la parter sunt noi, instalațiile sanitare, electrice și finisajele interioare trebuie înlocuite pentru a corespunde standardelor moderne.
Proprietatea se vinde nemobilată. Necesită o investiție semnificativă pentru renovare. Configurația actuală (7 camere, o baie) necesită reproiectare. Mașina este esențială pentru deplasări la distanțe mai mari.
Ref: VL304622
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o provocare și oportunitatea de a crea o proprietate unică. Este ideală pentru cei interesați să stabilească o mică afacere în Spania sau pentru cei care doresc să restaureze o clădire cu caracter istoric.
Elementele originale, cum ar fi plăcile de marmură și grinzile de lemn, oferă farmec, dar都需要 lucrări de finisare. Calitatea finală va depinde de renovarea efectuată de cumpărător.
Prețul de pornire este de 210.000 €. Această valoare este semnificativ mai mică decât apartamentele noi de pe coastă, cum ar fi cele din Benalmádena (de la 699.000 €), deoarece necesită lucrări extensive.
Viața în Cómpeta este una montană, autentică. Proprietatea se află în centrul acțiunii, vizavi de biserică și cafenele. Clima este ușor mai răcoroasă vara datorită altitudinii, oferind ierni blânde. Este o locație plină de viață, unde activitatea locală este omniprezentă.
Facilitățile zilnice sunt la câțiva pași: supermarket la 133 m, farmacie la 58 m. Totuși, pentru plajă sau aeroport, este necesară o mașină.
Harta indică poziția centrală a proprietății în piața orașului Cómpeta.
Cómpeta este un oraș interior, oferind o alternativă mai liniștită și mai ieftină față de stațiunile de coastă precum Estepona. Este cunoscută pentru viața sa comunitară activă și peisajele montane.
Plajele din Torrox (Playa del Morche) sunt la 10 km distanță. Aeroportul Malaga este la 49 km. Terenurile de golf sunt accesibile, dar la o distanță mai mare (cca 50 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 646 m asigură o veri mai puțin caniculară. Zona beneficiază de 3.909 ore de soare anual. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este ușor pe șosea, dar nu este la distanță de mers pe jos. Zona oferă numeroase trasee drumeție în munții Sierra Almijara.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta este un oraș interior, oferind o alternativă mai liniștită și mai ieftină față de stațiunile de coastă precum Estepona. Este cunoscută pentru viața sa comunitară activă și peisajele montane.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 84 mm |
| Februarie | 8.7°C | 90 mm |
| Martie | 11.0°C | 91 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Iunie | 19.5°C | 21 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| Septembrie | 20.2°C | 24 mm |
| Octombrie | 16.0°C | 64 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 107 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 85 mm |
Comparativ cu proiectele noi din Estepona (Acqua Gardens), această casă oferă un preț pe metru pătrat mult mai mic. Diferența o reprezintă costul renovării. Pentru cumpărătorii români, renovarea caselor vechi este o metodă obișnuită de a obține o proprietate spațioasă într-o zonă scumpă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol și Costa Blanca, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită, oferind analize de piață și sfaturi oneste bazate pe date.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
