Cómpeta szívében, a fő térre néző, történelmi városi ház eladó. A 210 m² alapterületű, négy szintes ingatlan komoly lehetőséget rejt, mind lakó-, mind üzleti célokra. A szerkezet átvizsgálása stabilnak mutatkozott, de a modern elvárásoknak megfelelő teljes belső felújítás szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cómpeta városközpontjában található, az Axarquía régióban, 646 méter tengerszint feletti magasságban, a Sierra de Almijara lábánál. Távolság a parttól: kb. 18 km.
A ház 7 hálószobával és földszinti üzleti helyiségekkel rendelkezik. Ideális nagy családok vagy vállalkozások (pl. panzió) számára. A felsőbb szintek lakóterei déli fekvésű teraszokkal egészülnek ki.
Az ingatlan felújítandó állapotú. Bár az új tető és a földszinti vakolás kész, a belső tereket (konyha, fürdő, víz, villany) teljesen ki kell alakítani.
Az ingatlan bútorozatlan. A 7 hálószobához jelenleg csak 1 fürdőszoba tartozik, ami átalakítást igényel. Autóbeszerzés erősen ajánlott a közlekedéshez.
Ref: VL304622
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak megfelelő, akik kreatív kihívást keresnek. Olyan vevőknek ideális, akik szívesen látnak neki egy projektnek, és értékelik a történelmi épületekben rejlő lehetőségeket.
Az épület kézzel készült padlóval, fa gerendákkal és erkélyekkel rendelkezik. A burkolatok márványból készültek. A felújítás során ezeket az eredeti elemeket érdemes megőrizni.
Az irányár 210 000 €-tól indul. Ez jóval alacsonyabb, mint a tengerparti újítműnyek ára (pl. Estepona), de a felújítási költségeket figyelembe kell venni.
Cómpeta egy hegyi település (Pueblo), fehérre meszelt házakkal és macskaköves utcákkal. A helyi élet főleg a tér körül összpontosul. Az itt élők a spanyol kisvárosi hangulatot élvezhetik, miközben közel vannak a természethez.
A bevásárlás és a szolgáltatások (patika, éttermek) gyalog is elérhetők. A strand és a reptér autóval gyorsan elérhető.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Cómpeta főterén.
Cómpeta a Costa del Sol belső részén helyezkedik el, távolabb a part nyüzsgésétől, mint Benalmádena vagy Estepona, ezért árai kedvezőbbek.
A legközelebbi strand (Playa del Morche) 10 km, a Malaga repülőtér 49 km, a golfpályák kb. 48-51 km távolságra vannak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Évente kb. 3909 óra napsütés várható. A tengerszint feletti magasság miatt a klíma enyhébb, mint a parton. Úszásra kb. 4 hónapig van lehetőség.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart autóval kb. 20-30 perc. A környék híres a túraútvonalairól (pl. Puerto del Collado). A városban 13 sportlétesítmény található.
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta a Costa del Sol belső részén helyezkedik el, távolabb a part nyüzsgésétől, mint Benalmádena vagy Estepona, ezért árai kedvezőbbek.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Március | 11.0°C | 91 mm |
| Április | 12.9°C | 73 mm |
| Május | 15.0°C | 65 mm |
| Június | 19.5°C | 21 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 5 mm |
| Szeptember | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Költség szempontjából ez a ház versenyképes a tengerparti luxusprojektekkel (mint az Acqua Gardens) szemben, mivel a vételár alacsonyabb, de a felújítási ráfordítást be kell árazni. Magyar befektetők számára ez egy gyakori modell Spanyolországban: olcsóbban venni felújítandót.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
