Atskira vila Torroxe, Malagoje, siūlanti panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą ir aplinkines kalnas. Pastatyta 1988 metais, nekilnojamas turtas užima 132 m² gyvenamosios erdvės su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Vila įsikūrusi dideliame 4 985 m² sklype, kuriame auga apie 80 mangomedžių, 25 avokadų medžiai ir įvairūs kiti vaismedžiai. Turtas apima privatų baseiną, terasas ir atvirą virtuvę. Įsikūrusi miesto aplinkoje su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis, išlaiko privatumą ir ramybę. Nekilnojamas turtas yra 2,7 km atstumu nuo Playa El Peñoncillo paplūdimio ir 49 km nuo Malagos oro uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila strategiškai įsikūrusi tarp Torrox Pueblo ir Viduržemio jūros pakrantės, suteikiant ir pasiekiamumą, ir atskirumą. Esanti 107 m virš jūros lygio, ji suteikia aiškius jūros vaizdus, išlaikant vidutinį 4,6% nuolydį link paplūdimio. Vieta sujungia artimas paslaugas su privatumu, kurį suteikia didelis sklypas, sukuriant subalansuotą gyvenimo aplinką Costa del Sol regione.
Šis turtas tenkina pagrindinius gyvenimo reikalavimus su trimis dviguliais miegamaisiais, teikiančiais pakankamai vietos šeimai arba reguliariams svečių priėmimams. Pietinė orientacija užtikrina natūralią šviesą per visą dieną, o oro kondicionieriai palaiko patogią temperatūrą ištisus metus. Privatus baseinas ir kelios terasos tenkina norą gyventi lauke, o didelis sodas su vaismedžiais siūlo galimybę tvarumo ir savarankiškumo gyventojams.
Užbaigta 1988 metais, ši vila atstovauja ne nauja statyba, o ilgai laikytą nekilnojamąjį turtą. Nekilnojamas turtas per dešimtmečius išlaikė savo struktūrinę vientisumą, įrodantė patikimumą. Skirtingai nei šiuolaikiniai projektai, ši vila siūlo iš karto prieinamą nuosavybę be statybų delsimų ar neaiškumų. Subrendęs sodas su senais medžiais rodo, kad kraštovaizdžio formavimas jau užbaigtas ir pilnai išvystytas, suteikiantis iš karto charaktery ir šešėlį, kurio trūksta naujesniems objektams.
Nekilnojamas turtas neturi DAFO sertifikato, tai gali paveikti tam tikrus teisinius aspektus naujiems savininkams. Būdamas atskira vila be bendrijos valdymo, gyventojai privalo rūpintis visais priežiūros ir saugumo klausimais patys. Vieta reikalauja transporto priemonės pilnam regiono paslaugų pasiekimui, o artimiausiai golfo aikštės yra už 47 km. Nekilnojamas turtas parduodamas iš dalies apitrauktas baldais, reikalaujant papildomų investicijų pilnam baldavimui pagal asmeninius pageidavimus.
Ref: VL154698
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas ypatingai tinka asmenims ar šeimoms, kurios ieško balanso tarp Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo ir žemės ūkio savarankiškumo. Žmonės, kurie vertina subrendusius sodus ir brandžius kraštovaizdžius, rads vertę dešimtmečius augusiuose vaismedžiuose ir visiškai išvystytose lauko erdvėse. Padėtis su trimis miegamaisiais talpina šeimas su vaikais arba tuos, kurie reguliariai priima svečius. Pietinė orientacija ir lauko patogumai tinka žmonėms, kurie pirmenybę teikia natūraliai šviesai ir gyvenimui lauke didžiąją metų dalį. Potencialūs pirkėjai, susidomę sodininkyste ar smulkiuoju žemės ūkiu, įvertins galimybę, kurią suteikia didelis sodas ir jau įrengta laistymo sistema. Įvairių vaismedžių buvimas rodo galimybes asmeniniam vartojimui ar smulkaus prekybinio ūkio veikimui. Tiems, kurie ieško ramybės be visiško izoliavimo, ši vieta siūlo kompromisą. Esminės paslaugos yra pasiekiamos pertrumpus atstumus, o nekilnojamojo turto dydis užtikrina privatumą. Bendrijos valdymo mokesčių ir taisyklių nebuvimas patinka pirkėjams, kurie pageidauja autonomijos savo nekilnojamojo turto ir kraštovaizdžio sprendimų atžvilgiu. Esanti konstrukcija, reikalaujanti dalinio atnaujinimo, siūlo galimybę pirkėjams, norintiems pritaikyti nekilnojamąjį turtą pagal savo pageidavimus, o ne priimti standartinius plėtotojų nustatymus.
Vila rodo statybų kokybę, būdingą XX a. 9-ojo dešimtmečio pabaigai, su tvirtomis struktūrinėmis detalėmis, kurios išlaikė vientisumą per tris dešimtmečius. Viduje matomi mediniai sijiniai lubose valgomajame, teikiantys ir estetinį charakterį, ir struktūrinį stiprinimą. Šis tradicinis statybos metodas rodo dėmesį ir formai, ir funkciją pradiniame pastato projekte. Nekilnojamas turtas apima klimato valdymą per oro kondicionavimo sistemas (šiltas ir šaltas) ir židinį, sprendžiant temperatūros svyravimus per metus. Šis dvigubo požiūrio į klimato valdymą metodas rodo praktinį pritaikymą Viduržemio klimatui su vasaros karščiu ir kartais šaltesnio žiemos laikotarpiu. Lauko erdvėse yra uždaros terasos ir specialios vietos valgymui lauke, rodydamos integraciją tarp vidaus ir laiko gyvenimo - svarbų Viduržemio regione gyvenamųjų namų projektavimo aspektą. Privačiaus baseino ir atviros virtuvės buvimas dar labiau išplečia funkcinę gyvenamąją erdvę už vidaus perimetro. Didelis sklypas apima jau įrengtą laistymo sistemą, aptarnaujančią daugybę vaismedžių, rodydant apgalvotą planavimą tvariam vandens valdymui. Ši infrastruktūra rodo ilgalaikį mąstymą apie nekilnojamojo turto priežiūrą ir išteklių išsaugojimą. Nors kai kurie vidaus elementai gali reikalauti atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius pageidavimus, pagrindinė statybų kokybė ir medžiagų pasirinkimas per laiką įrodė patikimumą. Nekilnojamas turtas atstovauja tradicinės Viduržemio statybų ir praktinių šiuolaikinių patogumų mišinį.
Ši atskira vila kainuoja €350,000, atstovaudama konkurencingą padėtį Torrose nekilnojamojo turto rinkoje. Palyginus su panašiais objektais regione, tokiais kaip Residencial Altair (nuo €258,000), Sea View (nuo €289,000) ir Residencial Peñoncillo (nuo €320,000), ši vila siūlo didelę žemės vertę su savo 4.985 m² sklypu. Kainodara atspindi nekilnojamojo turto esamą būklę, panoraminius vaizdus ir patogumus įskaitant privatų baseiną ir lauko erdves. Atsižvelgiant į sklypo dydį ir brandžių vaismedžių skaičių, nekilnojamas turtas siūlo galimybę žemės ūkio naudojimui, kuris gali suteikti papildomos vertės virš grynai gyvenamosios paskirties. Vila siūlo iš karto prieinamą nuosavybę be statybų delsimų, pagrindindama savo pranašumą prieš naujai planuojamus projektus.
Gyvenimas šioje viloje suformuoja kasdienį ritmą, kurį lemia unikalus padėtis tarp kaimo ir pakrantės. Rytai prasideda panoraminiais Viduržemio jūros vaizdais iš pietų pusės orientuotų terasų, kur galima pusryčiauti mėgaujantis natūralia šviesa, apšviečiančia vidaus erdves. Privatus baseinas šiltuoju metų laikotarpiu tampa centrine vieta, siūliančia atgaiviančią poilsiui nešeinant iš namų. Didelis sodas su daugybe vaismedžių jungia gyventojus su regiono žemės ūkio tradicijomis, galimybė suteikiant šviežių mangų, avokadų ir kitų vaisių pagal sezoną. Tai sukuria galimybes sodininkystės veiklai ir taraus gyvenimo būdo, kuris gali patikti ieškantiems savarankiškumo. Artumas prie Torrox kaimo ir vietinių paslaugų leidžia praktiškus kasdienius įpročius. Pagrindinės būtinybės, tokios kaip maisto produktai ir vaistai, yra pasiekiamos pertrumpus atstumus, palaikant reguliarius apsipirkimus. Vakaras siūlo galimybes valgyti vietinėse restoranuose arba gaminti namie naudojant atvirą virtuvę, pratęsiant gyvenamąsias erdves į Viduržemio klimatą. Nuo tolygaus atskirumo, vieta išlaiko ryšį su platesniu Costa del Sol gyvenimo būdu, su paplūdimiais pasiekiamais per kelias minutes staigiam maudymuisi ar pakrantės pasivaikščiojimams. Privataus žemės valdymo ir bendruomenės prieigos balansas sukuria gyvenimo modelį, kuris kaitalauja tarp vienatvės ir socialinio bendravimo pagal poreikį.
Aplinkinė Torrox aplinka jungia pasiekiamumą su autentišku Andalūzijos charakteriu. Per 2 km atstumą nuo nekilnojamojo turto gyventojai turi prieigą prie šešių restoranų, dviejų vaistinių, penkių bankų ir dviejų kavinėlių, užtikrinant kasdieninių reikmių tenkinimą be didelių kelionių. Savivaldybė palaiko subalansuotą atmosferą su apytiksliai 22,000 gyventojų, išvengiant pernelyg didelio urbanizavimo, kartu teikiant pakankamai paslaugų. Vieta siūlo ryšį ir su tradiciniu kaimo gyvenimu Torrox Pueblo, ir su pakrantės patogumais Torrox Costa. Ši dvejopės prigimtis leidžia gyventojams patirti ir kultūrinę autentiškumą, ir turistų infrastruktūrą, priklausomai nuo jų pageidavimų. Vietiniai švietimo įstaigos apima penkias pradines mokyklas ir dvi vidurines mokyklas, palaikančias šeimas su vaikais. Sveikatos priežiūros paslaugos atstovaujamos vietiniu sveikatos centru, o išsamesnės ligoninės paslaugos pasiekiamos per 12 km. Regiono infrastruktūra apima 23 viešojo transporto stoteles per šešis maršrutus, teikiančias galimybes be automobilio keliauti į artimas vietas. Aplinkinis kraštovaizdis pasižymi Viduržemio augalija su alyvmedžiais, migdolais ir vaismedžiais, atspindinčiais regiono žemės ūkio istoriją. Artumas prie jūros ir kalnų sukuria įvairias pramogų galimybes pertrumpus atstumus. Vietinė kultūra atsiskleidžia per 34 kasmetines šventes, palaikant tradicines šventes, kurios integruoja naujokus į bendruomenės gyvenimą per visus metus.
Vila yra įsikūrusi tarp Torrox Pueblo ir Viduržemio jūros pakrantės, matoma žemėlapyje kaip nekilnojamas turtas su pietų orientacija link jūros. 107 m aukščio padėtis teikia aiškius vaizdus link pakrantės išlaikant lygų reljefą. Artumas prie miesto patogumų ir pakrantės paplūdimių akivaizdus žemėlapio infrastruktūros atvaizde, su nekilnojamojo turtu pozicionuotu kaip pereinamąja tašku tarp išvystytų teritorijų ir gamtinių kraštovaizdžių.
Torrox užima strateginę padėtį Andalūzijos Costa del Sol regione, apytiksliai 42 km į rytus nuo Malagos miesto. Savivaldybė yra Axarquía comarcoje, žinomoje dėl savo baltų kaimų ir žemės ūkio paveldo. Užimant 51 km², Torrox siūlo kompaktišką, tačiau įvairialypę kraštovaizdį, driekiantįsi nuo Viduržemio jūros krantų iki Sierra de Almijara kalnų papėdės. Regionas naudojasi artumu prie didelių miestų išlaikydamas savitą tapatybę. Malaga (579,076 gyventojų) teikia išsamias paslaugas 42 km atstumu, o Granada (232,770 gyventojų) siūlo kultūrines ir istorines patirtis 56 km atstumu. Torrox padėtis tarp šių didelių miestų sukuria pasiekiamumą neįtraukiant tiesiogiai į jų metropolines sritis, išsaugant vietinę tapatybę ir teikiant regioninius ryšius.
Vila siūlo strateginę prieigą prie būtinųjų ir pramoginių patogumų. Prieiga prie paplūdimių ypač patogi, su Playa El Peñoncillo esančia 2,7 km, Playa del Sillón 3,0 km ir Playa los Cuartos 3,0 km atstumu. Visi trys paplūdimiai turi Mėlynojo vėliavos statusą, užtikrinantį vandens kokybę ir patogumus. Kasdieninėms būtinybėms tenkinti lengvai pasiekiamas prekybos centras 337 m atstumu ir vaistinė 447 m atstumu, leidžiant tenkinti pagrindinius reikalus be priklausomybės nuo transporto priemonės. Golf entuziastams artimiausios aikštės reikalauja didesnių kelionių: Club de Golf Málaga Parador (47 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (51 km). Malaga-Costa del Sol oro uostas, pagrindinis tarptautinis kelias, yra 49 km atstumu, apytiksliai 40-50 minučių kelio automobiliu. Ligoninės patogumai yra 12 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, pasiekiami per apytiksliai 15 minučių automobiliu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 5,9 km atstumu, palaikant elektrinių transporto priemonių savininkus. Artimų kasdieninių būtinybių ir specializuotų patogumų per priimtinus atstumus kombinacija sukuria praktiškas gyvenimo sąlygas.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamas turtas naudojasi privilegijuotu Viduržemio klimatu su vidutine metine temperatūra 16,9°C. Vasaros temperatūros paprastai svyruoja tarp 17-25°C, sukuriančios patogias sąlygas be ekstremalaus karščio. Padėtis 107 m virš jūros lygio teikia natūralią vėdinimą ir lengvą temperatūros moderavimą palyginti su tiesiogine pakrantės zona. Vieta gauna gausu saulės šviesos per visus metus, būdingą Costa del Sol regionui. Maudymosi sezonas tęsiasi apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. 4,6% vidutinis nuolydis link paplūdimio skatina natūralią drenžą ir neleidžia vandens stagnavimui, išlaikant pakankamai lygų patogiam vaikščiojimui. Aplinkinis kraštovaizdis pasižymi Viduržemio augalija, pritaikyta klimatui, įskaitant nekilnojamojo turto daugybę vaismedžių. Ši ekosistema palaiko biologinę įvairovę, reikalaudama vidutinio vandens vartojimo. Nekilnojamojo turto orientacija naudojasi saulės modeliais, su pietų pusės aspektais maksimizuojant natūralią šviesą per visą dieną ir prisidedant prie natūraliojo šildymo šaltesniais mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė netoli nekilnojamojo turto siūlo tris Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Cenicero-Las Dunas, El Morche ir Ferrara. Šie sertifikatai užtikrina aukštus aplinkosaugos standartus, vandens kokybę ir patogumus įskaitant gelbėtojus per aukšto sezono metus. Playa El Peñoncillo, artimiausias esantis 2,3 km atstumu, teikia patogią prieigą reguliaram maudymuisi ir paplūdimio veiklai. Golf entuziastams regionas siūlo kelias aikštes, nors reikalauja didesnio kelionių įsipareigojimo: Club de Golf Málaga Parador (47 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (51 km). Šios aikštės atstovauja pagrindinius golf kryptis su įvairiais aikštelių dizainais ir sudėtingumo lygiais. Savivaldybė palaiko 51 sporto patogumą, tenkinantį įvairias rekreacijos poreikius. Municipalinis plaukimo baseinas María Peláez 1,3 km atstumu siūlo metų laikotarpiu veikiančias vandens veiklas, o atvira sporto salė 3,7 km atstumu teikia sporto galimybes gamtinėje aplinkoje. Balcón del Mediterráneo apžvalgos aikštelė 2,7 km atstumu pateikia panoraminius pakrantės vaizdus, tarnaudama ir kaip turistinė traukos objektas, ir kaip vietinės poilsio vieta. Ši paplūdimių prieigos, sporto patogumų ir gamtinių apžvalgos taškų kombinacija palaiko įvairius rekreacinius gyvenimo būdus.
51 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox užima strateginę padėtį Andalūzijos Costa del Sol regione, apytiksliai 42 km į rytus nuo Malagos miesto. Savivaldybė yra Axarquía comarcoje, žinomoje dėl savo baltų kaimų ir žemės ūkio paveldo. Užimant 51 km², Torrox siūlo kompaktišką, tačiau įvairialypę kraštovaizdį, driekiantįsi nuo Viduržemio jūros krantų iki Sierra de Almijara kalnų papėdės. Regionas naudojasi artumu prie didelių miestų išlaikydamas savitą tapatybę. Malaga (579,076 gyventojų) teikia išsamias paslaugas 42 km atstumu, o Granada (232,770 gyventojų) siūlo kultūrines ir istorines patirtis 56 km atstumu. Torrox padėtis tarp šių didelių miestų sukuria pasiekiamumą neįtraukiant tiesiogiai į jų metropolines sritis, išsaugant vietinę tapatybę ir teikiant regioninius ryšius.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 42 mm |
| Vasaris | °C | 45 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | 16.6°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 13 mm |
| Birželis | 21.9°C | 2 mm |
| Liepa | 24.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 0 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 30 mm |
| Spalis | °C | 57 mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | 46 mm |
Vidutinis
Palyginus su kitais Torrox projektai, ši vila siūlo išskirtinai didelį sklypą, kuris išsiskiria iš rinkos. Residencial Altair prasideda nuo €258,000, Sea View nuo €289,000, o Residencial Peñoncillo nuo €320,000, tačiau šie projektai paprastai siūlo mažesnius sklypus ir bendruomeninius patogumus. Dabartinė vila, kainuojanti €350,000, pateikia didžiulę 4 985 m² žemės vertę su daugybe brandžių vaismedžių. Regioniniu požiūriu, Torrox išsiskiria iš kitų Costa del Sol vietovių savo autentišku Andalūzijos charakteriu ir subalansuotu gyvenimo būdu. Palyginus su didesniais miestais kaip Marbella (88 km atstumu), Torrox išlaiko tradicinę atmosferą ir žemesnes gyvenimo išlaidas, tuo tarpu suteikdama prieinamumą prie pagrindinių paslaugų. Miesto padėtis tarp Malaga (42 km) ir Nerjos (~15 km) leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, išvengiant didmiesčiio triukšmo. Skirtingai nuo naujų projektų, ši vila siūlo iš karto prieinamą nuosavybę be statybų delsimų. Ji taip pat suteikia daugiau privatumo nei bendruomeniniai projektai, nes neturi bendrių patikimų mokesčių ar taisyklių, kad būtų laikomasi.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID