Cette villa à Torrox, Málaga, offre une vue panoramique sur la Méditerranée et les montagnes. Avec trois chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 132 m² sur un grand terrain de 4985 m², cette propriété rurale combine intimité et proximité des commodités. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel et la villa est équipée de la climatisation, d'une cheminée et d'une piscine privée. Le jardin comprend divers arbres fruitiers dont des mangues, des avocats et des agrumes. La villa se trouve à courte distance des plages de Torrox Costa et du centre villageois, avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un cadre rural sur une colline à Torrox, avec vue sur la Méditerranée et les montagnes. L'emplacement offre un équilibre entre intimité et accessibilité, avec la côte à seulement 2,7 kilomètres. La propriété se trouve à 107 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique sans les inconvénients d'une exposition côtière directe. La route d'accès est goudronnée mais présente une pente de 4,6%.
Le logement répond au besoin d'une maison indépendante avec suffisamment d'espace pour une famille. Les trois chambres et deux salles de bain offrent un hébergement adapté pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Le grand terrain avec arbres fruitiers offre des possibilités d'autosuffisance et d'intimité. La cuisine équipée, l'espace de repas et les terrasses soutiennent un style de vie extérieur méditerranéen. La présence de la climatisation et d'une cheminée assure un confort toute l'année.
Ce projet concerne une villa terminée en 1988, donc pas une construction neuve. La construction est solide et bien entretenue, en conservant les éléments architecturaux traditionnels de la région. Il n'y a pas d'indication de rénovations récentes ou de projets de construction neuve. La villa est prête pour occupation immédiate, mais pourrait bénéficier de mises à jour modernes pour répondre aux normes actuelles. L'état technique de la construction est bon selon les informations disponibles, sans défauts structurels.
Cette propriété n'offre pas les commodités modernes d'appartement comme des installations communes ou une sécurité 24h/24. L'emplacement nécessite une voiture pour un accès facile aux installations en hauteur. La villa ne dispose pas de certification DAFO, ce qui peut être important pour la régularisation juridique. Le terrain, bien que grand, présente une pente importante qui complique l'entretien. La maison n'est pas adaptée aux personnes ayant des problèmes de mobilité sévères à cause des différences de hauteur et des escaliers dans et autour de la maison.
Ref: VL154698
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient bien aux familles ou couples cherchant une résidence permanente dans le sud de l'Espagne avec intimité et possibilités d'autosuffisance. La combinaison d'une surface habitable raisonnable avec un terrain étendu la rend adaptée aux personnes qui aiment le jardinage et la vie en plein air. La proximité des commodités et du littoral la rend attrayante pour ceux qui ne veulent pas un emplacement rural isolé mais apprécient la tranquillité de la campagne. Cette villa est également appropriée comme résidence secondaire pour les personnes qui viennent régulièrement sur la Costa del Sol. Le bon état et le fait qu'elle soit partiellement meublée signifient qu'elle peut être utilisée immédiatement pour des vacances. La présence d'une piscine et divers espaces extérieurs la rend idéale pour l'hospitalité et les réunions familiales. Pour les investisseurs, l'emplacement et la possibilité de location comme propriété de vacances offrent un potentiel. La demande pour des villas privées avec vue et piscine reste stable dans cette région. La possibilité de modernisation offre également une plus-value à long terme.
La villa présente un style de construction traditionnel typique de la région, avec une attention portée aux matériaux durables résistant au climat méditerranéen. Les murs porteurs sont en maçonnerie massive, assurant une bonne isolation thermique et stabilité. Les poutres en bois du plafond de la salle à manger ne sont pas seulement décoratives mais contribuent aussi à l'intégrité structurelle et au caractère de la maison. Les murs extérieurs sont finis avec un enduit à la chaux blanc, habituel en Andalousie, qui reflète la lumière du soleil et contribue à un climat intérieur plus frais. Les terrasses sont carrelées avec des céramiques résistantes aux UV et aux variations de température. La piscine est construite avec une structure standard nécessitant un entretien régulier. La finition intérieure montre des signes de la période de construction des années 80, avec des matériaux fonctionnels mais quelque peu démodés. La cuisine et les salles de bain bénéficieraient d'une modernisation pour répondre aux normes actuelles. La présence de la climatisation, chaude et froide, et d'une cheminée indique des adaptations pour le confort moderne. La propriété est entièrement enregistrée, garantissant un statut juridique clair, mais l'absence de certification DAFO peut être pertinente pour les acheteurs potentiels soucieux de garantir la légalité.
Le prix demandé pour cette villa est de 350 000 €, ce qui représente un prix de marché pour une villa indépendante avec ces spécifications dans la région de Torrox. Le grand terrain de près de 5 000 m² et la présence de divers arbres fruitiers contribuent à la valeur. Les prix pour des villas similaires dans la région varient de 258 000 € à 320 000 €, mais cette propriété se distingue par la plus grande surface du terrain et la vue panoramique. La villa est proposée partiellement meublée, ce qui peut représenter une économie de coûts pour l'acheteur. Étant donné l'année de construction 1988 et le besoin de quelques modernisations, une marge de négociation est possible. Les coûts d'entretien du grand terrain et de la piscine doivent être pris en compte dans les coûts totaux de propriété.
Cette propriété offre un environnement de vie axé sur la vie en plein air et l'autosuffisance. La matinée commence par le soleil sur la terrasse orientée au sud, où l'on peut profiter de la vue sur la Méditerranée pendant que la brume matinale se dissipe. Le grand jardin avec arbres fruitiers invite aux activités quotidiennes comme l'entretien des plantes ou la récolte de ses propres fruits. La piscine privée offre rafraîchissement pendant les après-midis chauds, tandis que les terrasses couvertes fournissent de l'ombre pendant les heures les plus chaudes. Les courses quotidiennes peuvent se faire à pied, avec un supermarché à seulement 337 mètres. La proximité de Torrox Pueblo à 10 minutes en voiture assure l'accès aux commodités locales comme les boulangeries, restaurants et marchés hebdomadaires. Le soir, la terrasse offre un endroit solide pour dîner en admirant le coucher de soleil derrière les montagnes. L'environnement combine la tranquillité rurale avec des commodités pratiques. La proximité de la côte à 2,7 kilomètres rend possible des visites régulières à la plage, tandis que le caractère rural de l'emplacement garantit l'intimité et la tranquillité. La villa fonctionne aussi bien comme résidence permanente que comme maison de vacances, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
L'environnement de cette villa offre un mélange de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. Le centre de Torrox Pueblo, avec ses maisons blanches traditionnelles et rues étroites, se trouve à 10 minutes en voiture et offre un marché hebdomadaire, divers restaurants et artisans locaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché, des pharmacies et des banques sont accessibles à pied. La proximité de la côte à seulement 2,7 kilomètres signifie que des plages comme Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón et Playa los Cuartos sont facilement accessibles pour des promenades quotidiennes ou la baignade en été. Ces plages font partie des trois plages Pavillon Bleu de la région, indiquant une bonne qualité de l'eau et des installations. Pour des excursions vers les villes, Málaga se trouve à 42 kilomètres et Grenade à 56 kilomètres, toutes deux accessibles en moins d'une heure. Cela permet de profiter de la culture urbaine, des magasins et des installations sans vivre dans un environnement animé. L'emplacement offre accès à la fois à la côte et aux montagnes de la Sierra de Almijara, où l'on trouve des sentiers de randonnée et des zones naturelles. La région dispose de 23 arrêts de transport en commun et 6 lignes de bus, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité maximale.
La carte montre l'emplacement de la villa à Torrox, sur les pentes en direction de la Méditerranée. Le terrain se trouve au nord de la route côtière, avec accès par une route goudronnée qui part de la connexion principale entre Torrox Pueblo et Torrox Costa. L'emplacement offre une vue panoramique à la fois sur la mer et les montagnes de la Sierra de Almijara. Les constructions les plus proches sont le quartier résidentiel Rubarsal à environ 2 kilomètres, tandis que la plage se trouve à 2,7 kilomètres.
La villa est située dans la municipalité de Torrox, faisant partie de la comarca Axarquía dans la province de Málaga. Torrox offre une position unique entre la côte de la Méditerranée et la chaîne montagneuse de la Sierra de Almijara, combinant ainsi les avantages de la vie côtière et montagnarde. La municipalité comprend deux zones distinctement séparées : Torrox Pueblo (le village traditionnel) et Torrox Costa (la zone côtière), avec cette villa géographiquement plus proche de Torrox Pueblo mais avec un accès rapide à la côte. Dans le contexte régional, Torrox se trouve à 42 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, et à 56 kilomètres de Grenade avec 232 770 habitants. L'emplacement offre accès aux installations urbaines ainsi qu'à la culture andalouse traditionnelle. La position dans l'Axarquía, connue pour son agriculture subtropicale, explique la présence de divers arbres fruitiers sur le terrain.
La villa se trouve dans un emplacement stratégique avec diverses installations accessibles. Les plages les plus proches, Playa El Peñoncillo et Playa los Cuartos, sont respectivement à 2,7 et 3,0 kilomètres, accessibles en 5-10 minutes en voiture ou 20-30 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 337 mètres, à distance de marche. Les soins de santé sont disponibles via le centre de santé local et une pharmacie à 447 mètres, tandis que l'hôpital est à 12 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 49 kilomètres, environ 45 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont à environ 47-51 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf de Guadalhorce. Il y a une borne de recharge pour véhicules électriques à 5,9 kilomètres. L'emplacement nécessite une voiture pour une mobilité maximale, bien que les installations de base soient à distance de marche. La route d'accès à la propriété est goudronnée mais présente une pente de 4,6%, ce qui est important à considérer par mauvais temps.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se trouve à 107 mètres d'altitude, ce qui assure des hivers doux et des étés chauds sans températures extrêmes. La température annuelle moyenne est de 16,9°C, avec des étés autour de 25°C et des hivers autour de 17°C en moyenne. L'orientation sud de la maison maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée. La saison de baignade dans cette région s'étend sur quatre mois, pendant lesquels la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour nager dans la Méditerranée. La proximité de la côte assure un effet modérateur sur les températures, avec des brises marines offrant un rafraîchissement pendant les mois les plus chauds. La pente de 4,6% vers la côte assure un drainage naturel des eaux et évite les inondations lors de fortes pluies. La proximité des montagnes de la Sierra de Almijara offre une protection contre les vents froids du nord en hiver. L'emplacement bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, typique de la Costa del Sol, avec des soirées d'été plus longues que dans les régions plus septentrionales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Torrox offre accès à trois plages Pavillon Bleu dans un rayon de 3 kilomètres : Playa El Peñoncillo, Playa los Cuartos et Playa del Sillón. Ces plages se distinguent par leur excellente qualité de l'eau, leur sécurité et leurs installations comme des sauveteurs, des douches et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Les plages sont principalement sableuses avec des vagues calmes, adaptées aux familles avec enfants. Pour les loisirs hors saison estivale, la région offre diverses installations sportives. Il y a 51 installations sportives dans la zone, dont une aire de gymnastique en plein air à 3,7 kilomètres. Les piscines municipales, comme la Piscine Municipale María Peláez à 1,3 kilomètre, offrent une alternative pour se rafraîchir pendant les mois chauds. Les installations de golf se trouvent à environ 47-51 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf de Guadalhorce. Ces terrains offrent des possibilités de golf à 18 trous dans un environnement montagneux avec vue sur la mer. La villa elle-même offre une piscine privée et des installations de minigolf sur le terrain, offrant des possibilités de loisirs près de la maison.
51 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située dans la municipalité de Torrox, faisant partie de la comarca Axarquía dans la province de Málaga. Torrox offre une position unique entre la côte de la Méditerranée et la chaîne montagneuse de la Sierra de Almijara, combinant ainsi les avantages de la vie côtière et montagnarde. La municipalité comprend deux zones distinctement séparées : Torrox Pueblo (le village traditionnel) et Torrox Costa (la zone côtière), avec cette villa géographiquement plus proche de Torrox Pueblo mais avec un accès rapide à la côte. Dans le contexte régional, Torrox se trouve à 42 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, et à 56 kilomètres de Grenade avec 232 770 habitants. L'emplacement offre accès aux installations urbaines ainsi qu'à la culture andalouse traditionnelle. La position dans l'Axarquía, connue pour son agriculture subtropicale, explique la présence de divers arbres fruitiers sur le terrain.
Torrox est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 42 mm |
| Février | °C | 45 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | 16.6°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 13 mm |
| Juin | 21.9°C | 2 mm |
| Juillet | 24.2°C | 0 mm |
| Août | 25.3°C | 0 mm |
| Septembre | 23.1°C | 30 mm |
| Octobre | °C | 57 mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | 46 mm |
Modéré
En comparaison avec d'autres projets à Torrox, cette villa offre une combinaison distinctif d'un grand terrain avec un caractère rural authentique. Alors que des projets similaires comme Residencial Altair (à partir de 258 000 €), Sea View (à partir de 289 000 €) et Residencial Peñoncillo (à partir de 320 000 €) se concentrent principalement sur un habitat moderne en appartement avec des installations communes, cette villa offre l'intimité et l'indépendance. Le terrain de près de 5 000 m² est considérablement plus grand que ce qui est généralement disponible dans les développements plus urbains de la Costa del Sol. Cela offre non seulement plus d'intimité mais aussi des possibilités d'autosuffisance grâce à la présence d'arbres fruitiers et la possibilité de jardinage. La plupart des alternatives dans la même gamme de prix offrent beaucoup moins d'espace extérieur et souvent des piscines communes plutôt qu'une piscine privée. Contrairement aux projets de construction neuve qui ont souvent une esthétique moderne et détachée, cette villa conserve son caractère andalou traditionnel avec des poutres en bois et des éléments en terre cuite. Cela attire les acheteurs cherchant l'authenticité plutôt que le design moderne. L'emplacement offre également une expérience différente des propriétés côtières directes ; la position légèrement surélevée assure une meilleure vue et une meilleure protection contre l'humidité, sans renoncer à l'accessibilité de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID