Diese freistehende Villa befindet sich in Torrox, Málaga, an der Costa del Sol. Das 1988 fertiggestellte Grundstück erstreckt sich über 4.985 m² mit einer Wohnfläche von 132 m². Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen privaten Pool. Die südliche Ausrichtung ermöglicht genügend Sonneneinstrahlung, während die erhöhte Lage einen Ausblick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Torrox, nur kurze Entfernung von der Küste entfernt. Die städtische Umgebung bietet Einrichtungen in Gehweite. Der nächste Supermarkt liegt 337 m entfernt, während Apotheken und andere Dienstleistungen ebenfalls gut erreichbar sind. Die Nähe zu Torrox Pueblo und Torrox Costa verbindet ländliches Wohnen mit städtischer Anbindung.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Das große Grundstück ermöglicht Gartenaktivitäten und die Anpflanzung von Obstbäumen. Die vorhandene Bewässerungsanlage unterstützt die Gartenpflege, während die Südlage für ausreichend Sonnenlicht sorgt.
Obwohl es sich nicht um eine Neubaueigenschaft handelt, wurde die Villa 1988 fertiggestellt und steht seitdem. Die Immobilie ist vollständig registriert und ohne DAFO im Verkauf. Das Baujahr deutet auf eine etablierte Bausubstanz hin, die jedoch Modernisierungspotenzial aufweist. Die Infrastruktur der Umgebung ist bereits voll entwickelt.
Die Immobilie befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, sondern erfordert eine kurze Fahrt. Die Zufahrtsstraße weist eine Steigung auf. Für den Besuch von Golfanlagen ist längere Anreise notwendig. Die Immobilie benötigt Modernisierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen erfordern kann. Die nächste medizinische Versorgung befindet sich in 12 km Entfernung.
Ref: VL154698
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen und gleichzeitig die Anbindung an Einrichtungen schätzen. Familien mit Kindern können von der Größe des Grundstücks profitieren, das genug Platz für Aktivitäten bietet. Gartenliebhaber finden in den vorhandenen Obstbäumen und der Bewässerungsanlage ideale Voraussetzungen. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die die spanische Lebensweise schätzen, eignet sich die Villa. Investoren erkennen das Potenzial zur Wertsteigerung nach Modernisierung. Die Lage eignet sich für Personen, die Auto fahren können, da dies die Erreichbarkeit verschiedener Orte verbessert. Die kombinierte Nutzung als Hauptwohnsitz und Ferienimmobilie ist aufgrund der ganzjährigen Nutzungsmöglichkeit des Pools und der Terrassen denkbar.
Die Villa ist in gutem Zustand, weist jedoch Modernisierungspotenzial auf. Die vorhandenen Materialien entsprechen dem Baujahr 1988. Holzbalken im Wohnbereich verleihen der Immobilie rustikalen Charme. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühlung als auch Heizung, was die Nutzung ganzjährig ermöglicht. Der Kamin im Wohnbereich dient als zusätzliche Wärmequelle und Gestaltungselement. Der Pool ist privat und für die Nutzung durch die Bewoner vorgesehen. Die Außenküche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Terrasse. Die Bewässerungsanlage für die Obstbäume ist technisch funktionstüchtig. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was die Anfangsinvestition reduziert. Die gesamte Immobilie ist auf praktische Nutzung ausgelegt, mit ausreichend Stauraum in Form eines Abstellraums.
Der Preis für diese Villa beginnt bei 350.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Residencial Altair (ab 258.000 €), Sea View (ab 289.000 €) und Residencial Peñoncillo (ab 320.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis höheren Preissegment. Die Größe des Grundstücks von fast 5.000 m² und die vorhandenen Anlagen wie Pool und Bewässerungssystem begründen diese Preisstellung. Die teilweise Möblierung reduziert die anfänglichen Investitionskosten.
Das Leben in dieser Villa ist von ländlicher Ruhe geprägt, kombiniert mit der Anbindung an städtische Einrichtungen. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse frühstücken und den Ausblick auf das Mittelmeer genießen. Die umfangreichen Gärten bieten Möglichkeiten zur Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen im eigenen Freilichtbereich. Der private Pool dient als Erfrischung an warmen Tagen. Die Nähe zu Torrox ermöglicht Besorgungen und soziale Kontakte. Abends kann man die untergehende Sonne über dem Meer beobachten. Die vielen Obstbäume auf dem Grundstück sorgen für frische Produkte direkt vom eigenen Grundstück.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. In nur 337 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt für tägliche Besorgungen. Apotheken sind in 447 m erreichbar, was die medizinische Grundversorgung sicherstellt. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 12 km entfernt. Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden, mit fünf Grundschulen und zwei weiterführenden Schulen. Banken und andere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Torrox Pueblo und Torrox Costa ermöglicht Zugang zu weiteren Einrichtungen und sozialen Kontakten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit sechs Linien und 23 Haltestellen erhöht die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Torrox zwischen dem traditionellen Pueblo und der Küste. Die gestrichelten Linien markieren die Verbindungsstraßen zu den nahen Stränden und Gemeinden. Die Höhenlinien verdeutlichen die leicht erhöhte Position des Grundstücks, die den Panoramablick ermöglicht. Die Punkte markieren wichtige Einrichtungen in der Umgebung.
Die Villa ist strategisch in Torrox positioniert, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt zwischen den beiden Hauptbereichen der Gemeinde: Torrox Pueblo und Torrox Costa. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 42 km, was gut erreichbare urbane Dienstleistungen ermöglicht. Granada mit seiner berühmten Alhambra liegt 56 km entfernt und bietet kulturelle Ausflugsmöglichkeiten. Marbella als bekanntes touristisches Zentrum befindet sich in 88 km Entfernung. Die Lage in der Comarca Axarquía verbindet mediterrane Küstenkultur mit andalusischem Hinterland. Diese Positionierung ermöglicht sowohl Rückzugs- als auch Erlebnismöglichkeiten in verschiedener Richtungen.
Die Strände Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón und Playa los Cuartos befinden sich in einer Entfernung von etwa 3 km, was mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 49 km entfernt, was etwa 45-50 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador (47 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km) und Club de Golf de Guadalhorce (51 km) sind ebenfalls innerhalb einer Stunde erreichbar. EV-Ladestationen befinden sich in 5,9 km Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (42 km) und Granada (56 km) erweitert die Möglichkeiten für kulturelle und Einkaufsaktivitäten.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 107 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 17-25°C. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei 16,9°C, was ganzjährige Nutzung ermöglicht. Das 4-monatige Badezeason mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht ausgedehnte Badetage. Die Südausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung, besonders auf den Terrassen. Die moderate Hängeneigung von 4,6% in Richtung Meer sorgt für natürlichen Wasserabfluss ohne extreme Steigung. Die durchschnittlichen Sonnenscheinstunden der Region liegen über dem spanischen Durchschnitt, was dasOutdoor-Leben begünstigt. Die Vegetation auf dem Grundstück mit Mango-, Avocado- und anderen Obstbäumen profitiert von diesen klimatischen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich drei Blue Flag Strände: Cenicero-Las Dunas, El Morche und Ferrara. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Einrichtungen. Playa El Peñoncillo als nächstgelegener Strand bietet 2,3 km vom Grundstück entfernt Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die öffentlichen Schwimmbäder wie Piscina Municipal María Peláez (1,3 km) ergänzen die Freizeitangebote. Sporteinrichtungen wie das Gimnasio al aire libre (3,7 km) ermöglichen Outdoor-Aktivitäten. Die Region bietet insgesamt 51 Sportfacilities, was vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Freizeitgestaltung schafft. Die zahlreichen Hotels und touristischen Einrichtungen in Torrox deuten auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin.
51 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist strategisch in Torrox positioniert, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt zwischen den beiden Hauptbereichen der Gemeinde: Torrox Pueblo und Torrox Costa. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 42 km, was gut erreichbare urbane Dienstleistungen ermöglicht. Granada mit seiner berühmten Alhambra liegt 56 km entfernt und bietet kulturelle Ausflugsmöglichkeiten. Marbella als bekanntes touristisches Zentrum befindet sich in 88 km Entfernung. Die Lage in der Comarca Axarquía verbindet mediterrane Küstenkultur mit andalusischem Hinterland. Diese Positionierung ermöglicht sowohl Rückzugs- als auch Erlebnismöglichkeiten in verschiedener Richtungen.
Torrox ist eine Kleinstadt in der Provinz Málaga in Andalusien (Spanien), etwa 50 km östlich von Málaga. Die Stadt besteht aus der auf einem Hügel liegenden historischen Altstadt Torrox Pueblo und den direkt am Meer liegenden Ortsteilen Torrox Costa und El Morche. Die Stadt liegt im östlichen Teil der touristischen Region Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 42 mm |
| Februar | °C | 45 mm |
| März | °C | mm |
| April | 16.6°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 13 mm |
| Juni | 21.9°C | 2 mm |
| Juli | 24.2°C | 0 mm |
| August | 25.3°C | 0 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | °C | 57 mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | 46 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Villa mehrere Unterscheidungsmerkmale. Während Residencial Altair in Torrox bereits ab 258.000 € verfügbar ist, bietet dieses Projekt mit 350.000 € ein deutlich größeres Grundstück von fast 5.000 m². Im Gegensatz zu Sea View (ab 289.000 €) und Residencial Peñoncillo (ab 320.000 €) steht diese Immobilie bereits seit 1988, was eine etablierte Bausubstanz mit Vegetation garantiert. Die Kombination aus ländlichem Charakter und guter Anbindung unterscheidet das Projekt von rein urbanen oder rein küstennahen Entwicklungen. Während andere Projekte oft kleinere Grundstücke oder weniger individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, ermöglicht diese Villa die persönliche Entwicklung eines umfangreichen Grundstücks mit etablierter Bewässerungsinfrastruktur. Die Positionierung zwischen Torrox Pueblo und der Costa bietet eine ausgewogene Mischung aus traditionellem andalusischem Lebensstil und mediterraner Küstenkultur, die in dieser Kombination in der Region selten zu finden ist.
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