Dieses Projekt, im Herzen von Cómpeta gelegen, bietet ein traditionelles Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 468 m². Das Objekt stammt aus dem Jahr 1965 und benötigt eine Renovierung, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Die Unterkunft verfügt über 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf mehrere Etagen um einen zentralen Innenhof herum. Die Lage ist städtisch: Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Mit einem Grundstücksfläche von 170 m² und einer Höhe von 646 Metern über dem Meeresspiegel ist dies ein Objekt mit einem dörflichen Charakter innerhalb der Stadtgrenzen.
Im Vergleich zu modernen Entwicklungen in Küstenstädten wie Estepona (Acqua Gardens, ab €418.800) bietet dieses Projekt in Cómpeta einen viel niedrigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter. Im Gegensatz zu 'Turn-key'-Neubauprojekten erfordert dieses Objekt jedoch erhebliche Investitionen in die Renovierung. Während Küstenprojekte Luxus und Annehmlichkeiten wie Pools und Gemeinschaftsgärten fokussieren, bietet dieses Projekt Raum und Authentizität in einem historischen Kontext. Die Zielgruppe unterscheidet sich: Hier sucht man Charakter und Preisvorteil, während man an der Küste oft für Komfort und moderne Spezifikationen bezahlt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel in Cómpeta, auf 646 Metern Höhe. Die Umgebung ist durch städtische Dichte mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen gekennzeichnet. Ein Supermarkt liegt 133 Meter entfernt und eine Apotheke 58 Meter. Die Immobilie bietet Blick auf die städtische Umgebung und die umliegenden Hügel. Die Entfernung zur Küste beträgt 10 Kilometer Luftlinie.
Dieses Objekt erfüllt den Bedarf an großzügigem Wohnraum mit vielen Zimmern. Die Anwesenheit von 8 Schlafzimmern macht es geeignet für große Familien oder für die Nutzung als Gästehaus. Die privaten Terrassen und die Dachterrasse bieten Außenraum. Der Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung an persönliche Wohnwünsche anzupassen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus wurde 1965 gebaut und befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert. Die technischen Anlagen und die Ausstattung müssen modernisiert werden. Es gibt keine Angabe von Übergabedaten wie bei Neubauten, sondern von einem Bestandsbau, der auf Kosten des Käufers saniert wird.
Das Projekt erfordert erhebliche Renovierungsarbeiten. Es ist nicht bezugsfertig. Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen oder moderne Isolierung sind nicht garantiert. Die Lage auf 646 Metern Höhe bedeutet kühlere Winter als an der Küste. Die Immobilie liegt nicht am Strand, sondern im Hinterland. Es liegen keine spezifischen Informationen über Parkplätze auf dem eigenen Grundstück vor.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Zuhause in einem authentischen Dorf suchen und bereit sind zu renovieren. Es ist geeignet für Personen, die die Anwesenheit von 8 Schlafzimmern nutzen können, beispielsweise für eine Großfamilie oder für Vermietungszwecke. Die Lage in Cómpeta spricht Menschen an, die das Leben in einem 'Pueblo Blanco' einer Wohnung an der Küste vorziehen. Ein Auto ist für Fahrten zur Küste oder zum Flughafen erforderlich, aber für den täglichen Bedarf kann man zu Fuß gehen.
Die Wohnung benötigt eine vollständige Renovierung. Der aktuelle Zustand zeigt Elemente der traditionellen Bauweise, wie einen zentralen Innenhof und geflieste Treppen. Materialien und Ausstattungen sind veraltet und entsprechen nicht modernen Wohnstandards. Der Käufer hat die Freiheit, Materialien und Grundriss zu wählen, muss aber in Dacharbeiten, Sanitär, Elektrik und Wand-/Bodenbeläge investieren. Es gibt Urban Views und eine Private Terrace.
Der Verkaufspreis für diese Immobilie beginnt bei €212.000. Angesichts der Fläche von 468 m² bedeutet dies einen Preis pro Quadratmeter, der deutlich niedriger liegt als bei Neubauprojekten an der Küste. Es muss jedoch mit Renovierungskosten gerechnet werden. Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) ist der Einstiegspreis erheblich niedriger, was sich an Käufer mit einem Renovierungsbudget richtet.
Cómpeta präsentiert sich als ein typisches andalusisches Dorf, gelegen in den Ausläufern der Axarquía. Der Tag beginnt oft in der unmittelbaren Umgebung, wobei Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Der Supermarkt auf 133 Meter und die Apotheke auf 58 Meter unterstützen einen täglichen Rhythmus, in dem ein Auto nicht immer notwendig ist. Die Straßen in der Umgebung sind eng und authentisch, was zu einer traditionellen Atmosphäre beiträgt. Abends kann man die verschiedenen Restaurants in der Nähe nutzen. Die Entfernung zum Strand (Playa del Morche) beträgt 10 Kilometer Luftlinie, was eine Fahrt mit dem Auto erfordert, um das Meer zu besuchen. Die Höhe bietet Panoramablicke auf die Umgebung.
Das Wohnumfeld ist das Zentrum von Cómpeta. Das bedeutet, man lebt mitten im Dorfleben. Es gibt 16 Restaurants und 4 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern. Für tägliche Einrichtungen muss man nicht weit reisen. Die Lage ist 49 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt, was über Bergstraßen etwa 55 Minuten Fahrtzeit bedeuten kann. Die Erreichbarkeit der Küste ist gut über die Autobahn, aber die Entfernung ist ein Faktor, der berücksichtigt werden muss.
Die Karte zeigt die Position des Hauses im Stadtzentrum von Cómpeta. Die blauen Markierungen deuten auf Strände in der Nähe hin (10 km Luftlinie), während die grüne Umgebung die Berge der Sierra de Almijara angibt. Der Flughafen Málaga ist unten links auf der Karte bei ca. 50 km Entfernung zu situieren.
Cómpeta liegt in der Axarquía, östlich von Málaga. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' am Fuße der Sierra Tejeda. Die Position ist inland, ca. 18 km von der Küstenlinie entfernt. Im Vergleich zu direkten Küstenstädten wie Torrox oder Nerja bietet Cómpeta ein ländlicheres, ruhigeres Charakter mit Fokus auf lokale Dorffeiern (32 Feiertage pro Jahr).
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist für längere Strecken essenziell, wie zum Flughafen (49 km Luftlinie) oder zu den Golfplätzen (48 km für Club de Golf Málaga Parador). Für den lokalen Transport ist ein Auto praktisch, aber nicht zwingend erforderlich; öffentliche Verkehrsmittel sind mit 1 Linie und 2 Haltestellen in der Nähe verfügbar. Ein Strandbesuch bedeutet eine Fahrt von ca. 30 Minuten zur Playa del Morche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta liegt auf 638 bis 646 Metern über dem Meeresspiegel. Dieser Höhenunterschied sorgt für ein Klima, das im Winter kühler und im Sommer wärmer ist als an der Küste. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,4°C. Es gibt ca. 3.909 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison an der Küste dauert 4 Monate, aber im Dorf selbst ist es im Winter kühler.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das projekt im Inland liegt, sind Strände erreichbar. Die Playa del Morche befindet sich in einer Luftlinie von 10 km Entfernung. Für Golfer gibt es Optionen wie den Club de Golf Málaga Parador in 48 km Luftlinie. In der unmittelbaren Umgebung von Cómpeta befinden sich Sportanlagen wie das Polideportivo Municipal in 0,4 km Entfernung. Verschiedene Aussichtspunkte sind in der Nähe, wie der Puerto del Collado (1,9 km).
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta liegt in der Axarquía, östlich von Málaga. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' am Fuße der Sierra Tejeda. Die Position ist inland, ca. 18 km von der Küstenlinie entfernt. Im Vergleich zu direkten Küstenstädten wie Torrox oder Nerja bietet Cómpeta ein ländlicheres, ruhigeres Charakter mit Fokus auf lokale Dorffeiern (32 Feiertage pro Jahr).
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL593640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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