Ta nepremičnina se nahaja v središču Cómpete, občini v regiji Axarquía v provinci Málaga. Hiša, zgrajena leta 1965, ponuja 468 m² bivalnega prostora in je locirana v urbani coni z dosegljivimi storitvami. Nahaja se na nadmorski višini približno 646 metrov, z razgledom na mesto in okoliške gore. Oddaljenost do letališča Málaga je 49 km (zračna razdalja), do najbližjih plaž pa okoli 10 km.
V primerjavi s projekti kot Acqua Gardens v Esteponi, ta nepremičnina ponuja nižjo ceno na m², zahteva pa dela. Je različna od obalnih vil, saj se nahaja v tradicionalni vasi. Primerjano z Benalmadeno je cena bistveno nižja zaradi zaledne lege.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v osrednji ulici v Cómpeti, blizu trga Plaza Almijara. Območje je urbano, z bližnjimi trgovinami in storitvami. Lega je gorata, na nadmorski višini nad 600 metrov, kar vpliva na podnebje in dostop. Zgradba je vključena v tradicionalno mestno tkivo.
Z 8 spalnicami in 2 kopalnicami na treh nivojih hiša nudi veliko prostora. Tloris vključuje osrednje dvorišče (patio). Struktura je primerna za prenov v veliko družinsko hišo ali za razdelitev na več enot. Obstoječa terasa na strehi omogoča bivanje na prostem.
Zgrajena leta 1965, zgradba zahteva obnovo. Struktura je tradicionalna, s karakterističnimi materiali tistega časa. Stanje objekta zahteva naložbe v osvežitev napeljav in obdelavo. Ni novogradnja, ne se trenutno obnavlja.
Nepremičnina ni v dovršenem stanju in zahteva obnovitvena dela. Nima lastnega bazena ali vrta. Dostop je ožen, značilen za staro vasico. Nadmorska višina pomeni hladnejše poletje, a tudi hladnejšo zimo.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo projekt prenove v stari stavbi z značajem. Primerna je tudi za večje družine, ki želijo osrednjo lego v vasi. Izbira je logična za tiste, ki želijo ustvariti butični hotel ali apartmaje, glede na velikost in lego.
Stavba iz leta 1965 uporablja tradicionalne gradbene metode tistega časa. Struktura je trdna, toda končna obdelava je stara. Značilnosti so stopnišče z okrasnimi ploščicami in bele stene. Energijska učinkovitost verjetno ne bo zadostila sodobnim standardom brez nadgradnje.
Začetna cena je €212.000 za nepremičnino velikosti 468 m². Cena odraža potrebo po popolni prenovi in velikosti površin. Donosnost investicij je odvisna od obsega izvedenih del.
Cómpeta ponuja življenjski slog, ki temelji na tradiciji jedra Axarquía. Vsakodnevno življenje vključuje premikanje po ozkih ulicah in dostop do lokalnih trgovin, ki so na dosegu peš. Osrednje dvorišče v hiši deluje kot naravno točka za svetlobo in zrak. Lokacija zahteva avto za poti na obalo in letališče, vendar je funkcionalna za dnevnike potrebe v mestu.
Na razdalji 133 metrov je supermercado, lekarna pa na 58 metrov. Objekt je blizu šol in restavracij. Podnebje v regiji ima povprečno letno temperaturo 16.4°C in približno 3900 sončnih ur. Nadmorska višina 646 metrov ponuja hladnejše okolje v primerjavi z obalo.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj urbanega tkiva Cómpete. Območje je gorato z razgledom na pokrajino.
Cómpeta se nahaja v zaledju Axarquíe, 18 km od obale. Lokacija je bolj osamljena v primerjavi s turističnimi mesti na obali in ponuja bolj lokalni življenjski slog.
Najbližje plaže, kot so Playa del Morche, so oddaljene približno 10 km (zračna razdalja). Letališče Málaga je oddaljeno 49 km. Objekt je 48-51 km od igrišč za golf. Dostop je v glavnem z avtomobilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 646 metrov je podnebje blažje poleti. Obala ima 4 mesece kopalne sezone. Zimi je lahko hladneje kot na obalnem pasu. Lega ponuja razgled na naravo Axarquíe.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže so oddaljene 10 km in nudijo turistične storitve. V vasi so športni objekti, kot je Polideportivo Municipal na 0.4 km. Nobenega igrišča za golf ni v bližini.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se nahaja v zaledju Axarquíe, 18 km od obale. Lokacija je bolj osamljena v primerjavi s turističnimi mesti na obali in ponuja bolj lokalni življenjski slog.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Junij | 19.5°C | 21 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL593640
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih vrednot ter podaja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
