Dit project, gelegen in de kern van Cómpeta, biedt een traditionele rijwoning met een bruto vloeroppervlak van 468 m². Het object dateert uit 1965 en behoeft renovatie, wat de mogelijkheid biedt tot eigen invulling. De woning beschikt over 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen rondom een centraal patio. De ligging is stedelijk: voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand. Met een perceeloppervlak van 170 m² en een hoogte van 646 meter boven zeeniveau is dit een object met een duidelijk landelijk karakter binnen een bebouwde kom.
In vergelijking met moderne ontwikkelingen in kuststeden zoals Estepona (Acqua Gardens, vanaf €418.800), biedt dit project in Cómpeta een veel lagere instapprijs per vierkante meter. Echter, in tegenstelling tot 'turn-key' nieuwbouwprojecten, vereist dit object aanzienlijke investeringen in renovatie. Waar kustprojecten zich richten op luxe en faciliteiten zoals zwembaden en gemeenschappelijke tuinen, biedt dit project ruimte en authenticiteit in een historische context. De doelgroep verschilt: hier zoekt men karakter en prijsvoordeel, terwijl men aan de kust vaak betaalt voor gemak en moderne specificaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een woonwijk in Cómpeta, op 646 meter hoogte. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke dichtheid met directe toegang tot lokale faciliteiten. Een supermarkt ligt op 133 meter en een apotheek op 58 meter. De ligging biedt uitzicht op de stedelijke omgeving en de omliggende heuvels. De afstand tot de kust bedraagt hemelsbreed 10 kilometer.
Dit object voldoet aan de behoefte aan ruime woonaccommodatie met veel kamers. De aanwezigheid van 8 slaapkamers maakt het geschikt voor grote gezinnen of voor gebruik als gastenverblijf. De private terrassen en het dakterras bieden buitenruimte. De behoefte aan restauratie biedt de mogelijkheid om de indeling en afwerking af te stemmen op persoonlijke woonwensen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De woning is gebouwd in 1965 en verkeert in een staat die renovatie vereist. De technische installaties en de afwerking dienen te worden gemoderniseerd. Er is geen indicatie van opleveringsdata zoals bij nieuwbouw, maar van een bestaande bouw die voor rekening van de koper wordt opgeknapt.
Het project vereist aanzienlijke renovatie. Het is niet instapklaar. Voorzieningen zoals airconditioning of moderne isolatie zijn niet gegarandeerd. De ligging op 646 meter hoogte betekent koelere winters dan aan de kust. De woning is niet gelegen aan het strand, maar in het achterland. Er is geen specifieke informatie over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een ruime woning in een authentiek dorp en de bereidheid hebben om te renoveren. Het is geschikt voor mensen die de aanwezigheid van 8 slaapkamers kunnen benutten, bijvoorbeeld voor een grote familie of voor verhuurdoeleinden. De ligging in Cómpeta spreekt mensen aan die het leven in een 'pueblo blanco' verkiezen boven een appartement aan de kust. De behoefte aan een auto is aanwezig voor reizen naar de kust of luchthaven, maar voor dagelijkse boodschappen kan men te voet.
De woning behoeft volledige renovatie. De huidige staat toont elementen van traditionele bouw, zoals een centraal patio en betegelde trappen. Materialen en afwerkingen zijn verouderd en voldoen niet aan moderne woonstandaarden. De koper heeft de vrijheid om materialen en indeling te kiezen, maar moet rekenen op investeringen in dakbedekking, sanitair, electra en afwerking van muren en vloeren. Er is sprake van Urban views en een Private Terrace.
De vraagprijs voor deze woning begint bij €212.000. Gezien het oppervlak van 468 m² betekent dit een prijs per vierkante meter die aanzienlijk lager ligt dan bij nieuwbouwprojecten aan de kust. Er moet echter rekening worden gehouden met renovatiekosten. In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) is de instapprijs aanzienlijk lager, wat zich richt op kopers met een renovatiebudget.
Cómpeta presenteert zich als een typisch Andalusisch dorp, gelegen in de heuvels van de Axarquía. De dag begint vaak in de directe omgeving, waarbij voorzieningen op loopafstand liggen. De supermarkt op 133 meter en de apotheek op 58 meter ondersteunen een dagelijks ritme waarbij de auto niet altijd noodzakelijk is. De straten in de omgeving zijn smal en authentiek, wat bijdraagt aan een traditionele sfeer. 's Avonds kan men gebruikmaken van de diverse restaurants in de directe buurt. De afstand tot het strand (Playa del Morche) is hemelsbreed 10 kilometer, wat een ritje met de auto vereist voor een bezoek aan de zee. De hoogte zorgt voor panoramische uitzichten over de omgeving.
De woonomgeving is het centrum van Cómpeta. Dit betekent dat men midden in het dorpsleven zit. Er zijn 16 restaurants en 4 apotheken binnen een straal van 2 kilometer. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft men niet ver te reizen. De ligging is hemelsbreed 49 kilometer van de luchthaven Málaga, wat via bergwegen ongeveer 55 minuten rijtijd kan betekenen. De bereikbaarheid van de kust is goed via de snelweg, maar de afstand is een factor om rekening mee te houden.
De kaart toont de positie van de woning in het stadscentrum van Cómpeta. De blauwe markeringen duiden op stranden in de buurt (10 km hemelsbreed), terwijl de groene omgeving de bergen van de Sierra de Almijara aangeeft. De luchthaven van Málaga is links onderop de kaart te situeren op circa 50 km afstand.
Cómpeta ligt in de Axarquía, oostelijk van Málaga. Het is een van de 'pueblos blancos' aan de voet van de Sierra Tejeda. De positie is landinwaarts, ongeveer 18 km van de kustlijn. In vergelijking met de directe kustplaatsen zoals Torrox of Nerja, biedt Cómpeta een landelijker, rustiger karakter met meer focus op lokaal dorpsevenementen (32 feestdagen per jaar).
De bereikbaarheid per auto is essentieel voor langere afstanden, zoals naar de luchthaven (49 km hemelsbreed) of de golfbanen (48 km voor Club de Golf Málaga Parador). Voor lokaal vervoer is een auto handig maar niet strikt noodzakelijk; openbaar vervoer is beschikbaar met 1 lijn en 2 haltes in de buurt. Een strandbezoek betekent een reis van circa 30 minuten naar Playa del Morche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta ligt op 638 tot 646 meter boven zeeniveau. Dit hoogteverschil zorgt voor een klimaat dat in de winter koeler is dan aan de kust, en in de zomer warmer. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,4°C. Er zijn circa 3.909 zonuren per jaar. Het zwemseizoen aan de kust duurt 4 maanden, maar in het dorp zelf is het 's winters frisser.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het项目 landinwaarts ligt, zijn de stranden bereikbaar. Playa del Morche ligt op een hemelsbrede afstand van 10 km. Voor golfers zijn er opties zoals Club de Golf Málaga Parador op 48 km hemelsbreed. In de directe omgeving van Cómpeta zijn sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Municipal op 0,4 km. Er zijn diverse viewpoints op korte afstand, zoals Puerto del Collado (1,9 km).
13 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ligt in de Axarquía, oostelijk van Málaga. Het is een van de 'pueblos blancos' aan de voet van de Sierra Tejeda. De positie is landinwaarts, ongeveer 18 km van de kustlijn. In vergelijking met de directe kustplaatsen zoals Torrox of Nerja, biedt Cómpeta een landelijker, rustiger karakter met meer focus op lokaal dorpsevenementen (32 feestdagen per jaar).
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 84 mm |
| Februari | 8.7°C | 90 mm |
| Maart | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mei | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augustus | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL593640
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
