Málaga'nın Axarquía bölgesinde, Cómpeta kasabasında 468 m² büyüklüğünde köy evi projesi. Deniz seviyesinden 646 metre yükseklikte, kentsel bir ortamda yer almakta olup, günümüzde nadir bulunan geleneksel bir avlu etrafında inşa edilmiştir. 1965 yılında inşa edilen yapı, geniş iç mekanları ve üç katı ile restore edilmeyi beklemektedir.
Estepona bölgesindeki Acqua Gardens (€418.800'den başlayan fiyatlarla) gibi projeler, sahil şeridinde lüks yeni inşa konutları sunmaktadır. Bu mülk, iç kesimlerde eski bir yapı olması ve restorasyon gerektirmesi nedeniyle farklı bir segmentte yer alır. Cómpeta'daki fiyatlar, sahil şeridindeki (Benalmadena vb.) yüksek fiyatlara göre daha uygun olsa da, mülkün büyüklüğü ve konumu değerini korur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Cómpeta belediyesinin sınırları içerisinde, Sierra de Almijara'nın güney yamaçlarında yer almaktadır. Konum olarak kentsel alandadır ve yerel olanaklara yürüme mesafesindedir. Deniz seviyesinden 646 metre yükseklikte bulunması, iklimsel olarak kıyı şeridine göre daha serin bir ortam sunar.
Bu yapı, büyük ölçekli bir konut ihtiyacı veya ticari bir dönüşüm projesi için uygundur. 468 m² genişliği ve kat planları, çok aileli bir konut, butik otel veya birden fazla daireye ayrılma imkanı verir. Merkezi bir avluya sahip olması, geleneksel Andaluc yaşam tarzına uygun bölmeler oluşturulabilmesine olanak tanır.
1965 yılında inşa edilmiş olan yapı, restore edilmesi gereken bir özelliğe sahiptir. Temel yapısal unsurlar korunmuş olsa da, modern yaşam standartlarına uyarlanması için kapsamlı bir tadilat gerektirir. Proje, mevcut durumuyla ham bir gayrimenkul investment olarak değerlendirilmelidir.
Bu mülk, taşra veya sahil şeridindeki yeni konut projelerinde standart olan ortak yüzme havuzu veya peyzajlı bahçe olanaklarına sahip değildir. Mülk bir 'Yarı Müstakil Ev' statüsünde olsa da, köy ortamında birbirine yakın yapılaşma nedeniyle gürültü yalıtımı sınırlı olabilir. Deniz manzarası yoktur, kentsel ve dağlık bir manzarası vardır.
Bu mülk, restorasyon projelerine ilgi duyan ve büyük ölçekli bir alanı kendi zevkine göre dönüştürmek isteyen alıcılar için uygundur. Ayrıca, bölgede bir butik otel işletmek isteyen girişimciler veya geniş bir aile için köy ortamında yaşamak isteyenler için de bir fırsat sunabilir. Merkezi konumu nedeniyle, tam zamanlı yaşayanlar için pratik bir seçenektir.
Yapının inşa edildiği 1965 yılından bu yana orijinal karakterini korumasına rağmen, mevcut durumunda yenileme gerekmektedir. İspanya'daki eski köy evlerinde yaygın olduğu gibi, yapısal dayanıklılık yüksektir ancak sıhhi tesisat, yalıtım ve elektrik tesisatının modern standartlara yükseltilmesi gerekir. Avlu, geleneksel Andaluc mimarisinin bir örneğidir ve evin doğal aydınlatmasını sağlar.
Satış fiyatı €212.000'den başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, mülkün büyük arsa payına (170 m²), toplam inşaat alanına (468 m²) ve restore edilmek üzere olması durumunu yansıtır. Ancak, tadilat maliyetleri dahil edilmiştir.
Cómpeta, Axarquía bölgesinin dağlık kesimlerinde, denizden yaklaşık 18 kilometre içeride kurulmuştur. Mülk, kasabanın merkezi bir caddesinde, Plaza Almijara'ya yakın bir konumda bulunmaktadura. Bu konum, günlük yaşamda araca ihtiyaç duymadan markete, eczaneye ve restoranlara ulaşım imkanı sunar. Yüksekliği nedeniyle, yaz aylarında kıyı şeridindeki nemden ve sıcağından kaçınılabilirken, kış ayları daha serin geçebilir. Bölgede 32 adet yerel festival bulunmaktadır.
Etrafı Sierra de Almijara dağlarıyla çevrili olan Cómpeta, 646 metre yükseklikte yer alır. Mülkün bulunduğu caddeler dar ve yamaçtandır. Yükseklik farkları nedeniyle yürüyüşler fiziksel efor gerektirebilir. Bölgede 13 spor tesisi ve 1.9 kilometre mesafede bir gözlem noktası bulunur.
Hem harita üzerinde Sierra de Almijara'nın eteklerinde, 646 metre rakımla işaretlenmiştir. Deniz kıyısından yaklaşık 18 kilometre içeride, Málaga'ın doğusunda yer almaktadır.
Costa del Sol bölgesinin iç kesimlerinde, Cómpeta belediyesinde yer alır. Bölge merkezi Málaga'ya yaklaşık 50 kilometre mesafededir. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha yerel ve İspanyol kültürünün ağırlıkta olduğu bir yaşam tarzı sunar.
Mülk, temel ihtiyaçlar için yüksek erişilebilirliğe sahiptir. En yakın market 133 metre, en yakın eczane 58 metre mesafededir. Halka açık ulaşım bağlantısı vardır ve 2 durak bulunmaktadır. Özel araçla sahile (Playa del Morche) yaklaşık 10 kilometre, Málaga Havalimanı'na ise 49 kilometre mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 8 ile 24 derece arasında değişir. Yıllık 3.909 güneş saati ile Akdeniz iklimi hakimdir. Deniz seviyesinden yüksek (646m) konumlandırılması, geceleri serin bir hava akışı sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının en az 20 derece olduğu 4 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Hem en yakın olan sahil şeridine 10 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan Playa del Morche araçla yaklaşık 30 dakika sürer. Yakın çevrede 16 restoran ve 4 eczane bulunur. Golf tutkunları için en yakın tesisler, 48 kilometre mesafedeki Club de Golf Málaga Parador'dur.
13 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol bölgesinin iç kesimlerinde, Cómpeta belediyesinde yer alır. Bölge merkezi Málaga'ya yaklaşık 50 kilometre mesafededir. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha yerel ve İspanyol kültürünün ağırlıkta olduğu bir yaşam tarzı sunar.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 84 mm |
| Şubat | 8.7°C | 90 mm |
| Mart | 11.0°C | 91 mm |
| Nisan | 12.9°C | 73 mm |
| Mayıs | 15.0°C | 65 mm |
| Haziran | 19.5°C | 21 mm |
| Temmuz | 23.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.0°C | 5 mm |
| Eylül | 20.2°C | 24 mm |
| Ekim | 16.0°C | 64 mm |
| Kasım | 11.9°C | 107 mm |
| Aralık | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL593640
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
