Projekt představuje rozlehlý vesnický dům o ploše 468 m² v obci Cómpeta v oblasti Axarquía. Nemovitost se nachází v městském prostředí v nadmořské výšce 646 metrů a je postavena kolem tradičního andaluského vnitřního dvora. Dům byl postaven v roce 1965 a vyžaduje rekonstrukci.
Srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od €418.800) ukazuje, že tato nemovitost nabízí mnohem větší obytnou plochu za nižší cenu, avšak s nutností investice do rekonstrukce. Na rozdíl od pobřežních lokalit je zde klidnější atmosféra a nižší ceny nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v municipiu Cómpeta, na jižních svazích pohoří Sierra de Almijara. Je situována v centru obce, v docházkové vzdálenosti od veřejných vybaveností. Vzdálenost ke břehu moře je vzdušnou čarou přibližně 10 kilometrů.
Dispozice domu uspokojí potřeby po velkém rodinném bydlení nebo komerčního využití. Celková plocha 468 m² nabízí možnost úpravy na více bytových jednotek, butikový hotel či prostorný rodinný dům. Centrální dvůr přispívá k soukromí vnitřních prostor.
Dům je z roku 1965 a jeho stav je kategorizován jako 'vyžadující renovaci'. Hlavní konstrukce je zachována, avšak pro soužití s moderními standardy vyžaduje investici do nových rozvodů, izolací a vnitřních úprav.
Nemovitost nenabízí společné vybavení jako je bazén nebo udržované zahrady, což je u projektů 'na klíč' běžné. Jelikož se jedná o půldům v zastavěné zóně, může být hlučnost mezi sousedy vyšší. Dům nemá výhled na moře.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají projekt s potenciálem přestavby a mají představu o využití velkého prostoru. Díky své velikosti a centrální poloze je také příležitostí pro investory zvažující gastro ubytování v turistické oblasti.
Konstrukce domu je z roku 1965, což představuje masivní zdivo typické pro oblast. Současný stav vyžaduje kompletní renovaci, která zahrnuje výměnu oken, podlah a systémů. Původní prvky, jako jsou dlaždicové schody, lze zachovat jako součást designu.
Cena nemovitosti začíná na €212.000. Tato cena odráží velikost objektu a nutnost rekonstrukce. Náklady na renovaci nejsou zahrnuty v ceně a musí být zohledněny v rozpočtu kupujícího.
Cómpeta je horské městečko ležící přibližně 18 kilometrů od pobřeží. Život zde je klidnější a zaměřený na místní komunitu. Poloha domu v centru obce zajišťuje dostupnost obchodů a služeb bez nutnosti používat automobil. Nadmořská výška přináší v létě příjemnější teploty než na pobřeží.
Okolí je hornaté a se slohovanou zástavbou. Nachází se zde sportovní hřiště a v blízkosti jsou vyhlídkové body s výhledem na pohoří. Ročně se zde koná 32 místních slavností.
Poloha je vyznačena v hornaté oblasti Sierra de Almijara, cca 18 km severně od pobřeží. Výškový rozdiel od moře je 646 metrů.
Cómpeta je vnitrozemská obec v provincii Málaga. Je součástí comarca Axarquía. Tato poloha nabízí kombinaci horského venkova s dosažitelností pobřeží Costa del Sol.
Všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti: obchod potravin (133 m), lékárna (58 m). Nemovitost je napojena na jednu linku veřejné dopravy s dvěma zastávkami. Vzdálenost k plážím je cca 10 km, k letišti Málaga 49 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je středomořské s vlivem nadmořské výšky. Průměrná roční teplota je 16,4 °C. Ročně je zde 3 909 hodin slunečního svitu. V letních měsících je vzduch méně vlhký než u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa del Morche, se nacházejí ve vzdálenosti 10 km. V okruhu 2 km je 16 restaurací. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště vzdálena přibližně 48 až 51 km (Club de Golf Málaga Parador).
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta je vnitrozemská obec v provincii Málaga. Je součástí comarca Axarquía. Tato poloha nabízí kombinaci horského venkova s dosažitelností pobřeží Costa del Sol.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 84 mm |
| Únor | 8.7°C | 90 mm |
| Březen | 11.0°C | 91 mm |
| Duben | 12.9°C | 73 mm |
| Květen | 15.0°C | 65 mm |
| Červen | 19.5°C | 21 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 5 mm |
| Září | 20.2°C | 24 mm |
| Říjen | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL593640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty řízené rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
