Tämä kiinteistö sijaitsee Cómpetan kunnassa Axarquían comarcassa, Málagan maakunnassa. Kyseessä on vuonna 1965 rakennettu semi-detached -talotyypin asuinrakennus, joka on jakamattomassa omistuksessa ja tarjoaa 468 neliömetrin kokonaispinta-alan. Kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Rakennus on jaettu kolmeen kerrokseen ja siinä on keskuspiha, josta koko talo rakentuu. Kiinteistö vaatii peruskorjausta, mikä tarjoaa mahdollisuuden räätälöidä tilat omien tarpeiden mukaiseksi.
Verrattuna rannikon kohteisiin kuten Esteponassa tai Benalmadenassa, Cómpeta tarjoaa edullisemman neliöhinnan ja enemmän tilaa samalla budjetilla. Esimerkiksi Acqua Gardens Esteponassa alkaen 418 800 €, tässä Cómpetassa saa huomattavasti suuremman pinta-alan. Kompromissina etäisyys rannalle on suurempi ja talo vaatii remonttia. Sijainti on tyypillisempi perinteiselle espanjalaiselle kylälle kuin kansainväliselle lomakeskukselle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Cómpetan keskustassa, kaupunkimaisella alueella. Tarkka sijainti on 646 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa tyypillisen vuoristoisen sisämaailmaston. Lähin supermarket sijaitsee 133 metrin etäisyydellä ja apteekki 58 metrin päässä. Rannalle on matkaa noin 10 kilometriä. Alueella on julkisen liikenteen yhteydet, mutta auton käyttö suositellaan alueen liikkumisen helpottamiseksi.
Tämä kiinteistö sopii tilan suuruuden ja sijainnin perusteella monenlaisiin käyttötarkoituksiin. Kahdeksan makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat pohjan isommalle perheelle tai tilaa, jota voidaan hyödyntää majoitustoimintaan. Korkeus ja sisämaasijainti tarkoittavat rauhallisempaa ympäristöä verrattuna rannikkoalueisiin. Kiinteistön suunta on etelään, mikä tuo luonnonvaloa tiloihin.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 1965 rakennettu kiinteistö, jonka kunto vaatii peruskorjausta. Rakennuksen runko on olemassa, mutta sisätilat vaativat todennäköisesti uudistamista nykyvaatimusten mukaisiksi. Vaihtoehtoisesti tilaa voidaan hyödyntää useamman asunnon jakamiseen tai hotellitoimintaan, kunhan rakennustekniset vaatimukset huomioidaan kunnostustöiden yhteydessä.
Kiinteistö ei ole uudisrakennus, vaan vaatii peruskorjausta. Sijainti on sisämaassa, eikä merinäköalaa ole, vaikka panorama on kaupunkimainen ja vuoristoinen. Pysäköintimahdollisuuksista ei ole erillistä tietoa kadulla pysäköinnin osalta. Rakennuksen ikä tarkoittaa, että nykyaikaiset energia- ja eristysvaatimukset saattavat vaatia huomioita remontissa.
Tämä kiinteistö sopii tilaa etsivälle ostajalle, joka haluaa osallistua remontointiin tai rakennusprojektiin. Se on sopiva isommalle perheelle, joka arvostaa useita makuuhuoneita. Sijoittajalle tai yrittäjälle tämä tarjoaa mahdollisuuden muuntaa tila majoituskäyttöön tai boutique-hotelliksi, koska kaupunki on suosittu matkailukohde. Henkilölle, joka etsii aitoa andalusialaista kyläelämää kaupungin palveluiden äärellä, tämä sijainti on käytännöllinen.
Rakennuksen alkuperäiset materiaalit ja rakenne ovat vuodelta 1965. Huomattavin piirre on keskuspiha (patio), joka on tyypillinen alueen arkkitehtuurille. Rakennuksen laatu vaatii nykyisen kunnon vuoksi täydellistä arviointia. Kunnostustöiden yhteydessä on mahdollista parantaa energiatehokkuutta ja asentaa nykyaikaiset talotekniset järjestelmät. Valkoiserakennus ja perinteiset yksityiskohdat kuten laattatyöt kertovat alkuperäisestä tyylistä, joka voidaan palauttaa tai päivittää.
Kiinteistön hinta on 212 000 €. Tämä sisältää 468 m² kokonaisalan ja 170 m² tontin. Koska kyseessä on peruskorjauskohde, ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa lopullisiin kustannuksiin remontin laajuuden kautta. Hinta on asetettu tasolle, joka huomioi tarvittavat investoinnit kunnostamiseen. Hinnankehitys alueella on vakaata, ja Cómpeta on suosittu kohde sekä pysyvään asumiseen että vapaa-ajan asuntoon.
Cómpeta on perinteinen andalusialainen kaupunki, joka sijaitsee noin 18 kilometriä rannikolta. Se tunnetaan avoimen aurinkoisesta ilmastostaan ja vuoristomaisemistaan. Kiinteistö sijaitsee aivan kaupungin keskustan tuntumassa, mikä tarkoittaa, että päivittäiset palvelut kuten ruokakaupat ja ravintolat ovat lähellä. Alueella on 32 paikallista juhlaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta yhteisöstä. Aurinko paistaa keskimäärin 3909 tuntia vuodessa, mikä tukee aurinkoista elämäntyyliä.
Asuminen Cómpetassa tarjoaa yhdistelmän vuoristo- ja kaupunkielämää. Kaupunki on 52 kilometrin päässä Málagasta, ja sinne on hyvät yhteydet sekä autolla että bussilla (2 pysäkkiä lähistöllä). Rannalle on matkaa noin 30–40 minuuttia autolla. Alueella on useita näköalapaikkoja ja urheilukeskus, mikä tukee aktiivista elämäntapaa. Korkea sijainti 646 metrissä tarkoittaa viileämpiä öitä kesällä, mikä on monelle miellyttävä ilmastollinen etu.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin aivan Cómpetan keskustassa, lähellä Plaza Almjaraa. Ympäröivä maasto on vuoristoista. Sinisellä merkityt alueet osoittavat lähimmät uimarannat, jotka ovat suoraa linjaa 10 kilometrin päässä etelässä.
Cómpeta sijaitsee Axarquían alueella, noin 52 kilometriä itään Málagasta. Se on osa Sierra Almijaran ja Tejeda luonnonpuistoalueen reunaa. Sijainti on maantieteellisesti suojaisassa laaksossa. Se on suosittu kohde ulkomaalaisille ostajille, jotka etsivät autenttisempaa ja edullisempaa vaihtoehtoa suoraan rannikkoasumiselle.
Päivittäiset hankinnat onnistuvat lähimmästä supermarketista 133 metrin päästä. Lähin apteekki on 58 metrin etäisyydellä. Lähin ranta (Playa del Morche) on 10 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 15–20 minuutin ajomatkan välimatkan huomioiden topografia. Málagan lentokenttä on noin 50 kilometrin etäisyydellä, ja ajomatka on tyypillisesti noin 50–60 minuuttia. Golfkentille on matkaa noin 50 kilometriä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 646 metrin korkeudessa vuoristossa takaa leudomman ilman verrattuna rannikkoon. Keskilämpötila vaihtelee 8 ja 24 asteen välillä. Aurinkotunnit ovat runsaat, lähes 4000 vuodessa. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Alueen luonto on vuoristoista ja soveltuu patikointiin ja ulkoiluun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat sijaitsevat Torrox Costan ja Morchen alueella, noin 10 kilometrin etäisyydellä. Rannat ovat hiekkarantoja, joilla on palveluita. Uintikausi alkaa keväällä ja jatkuu syksyyn. Alueella on useita golfkenttiä, mutta ne sijaitsevat lähempänä rannikkoa ja Málagaa, noin 48–51 kilometrin päässä. Cómpetassa on lähellä urheilukeskus ja näköalapaikat retkeilyyn.
13 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta sijaitsee Axarquían alueella, noin 52 kilometriä itään Málagasta. Se on osa Sierra Almijaran ja Tejeda luonnonpuistoalueen reunaa. Sijainti on maantieteellisesti suojaisassa laaksossa. Se on suosittu kohde ulkomaalaisille ostajille, jotka etsivät autenttisempaa ja edullisempaa vaihtoehtoa suoraan rannikkoasumiselle.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.5°C | 84 mm |
| Helmikuu | 8.7°C | 90 mm |
| Maaliskuu | 11.0°C | 91 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 73 mm |
| Toukokuu | 15.0°C | 65 mm |
| Kesäkuu | 19.5°C | 21 mm |
| Heinäkuu | 23.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.0°C | 5 mm |
| Syyskuu | 20.2°C | 24 mm |
| Lokakuu | 16.0°C | 64 mm |
| Marraskuu | 11.9°C | 107 mm |
| Joulukuu | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL593640
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaisiin koteihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista ja Costa Blancasta, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella sekä tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
