تقع العقارات في بلدية كومبيتا، في منطقة أكساركيا، مقاطعة مالاغا. وهي مبنى سكني من النوع شبه المستقل (Semi-Detached House) تم بناؤه عام 1965 بمساحة إجمالية تبلغ 468 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الضرورية. يتكون المبنى من ثلاثة طوابق ويتميز بفناء مركزي (باتيو). تتطلب العقارات التجديد.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية في إستيبونا أو بنالمدانا، تقدم كومبيتا سعرًا أقل للمتر المربع ومساحة أكبر بنفس الميزانية. التنازل هو المسافة الأبعد عن الشاطئ والحاجة إلى التجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة كومبيتا، في منطقة حضرية. يبلغ ارتفاعه 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا جبليًا داخليًا نموذجيًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد 133 مترًا، والصيدلية على بُعد 58 مترًا. تبعد الشاطئ حوالي 10 كيلومترات. تتوفر وسائل النقل العام في المنطقة (محطتان)، ولكن يُنصح باستخدام السيارة لزيادة التنقل.
بفضل المساحة الكبيرة والموقع، يمكن أن serve العقار أغراضًا مختلفة. توفر غرف الثمانية نوم وحمامان أساسًا لعائلة كبيرة أو للإيجار. يعني الارتفاع التضاريس هدوءًا أكبر وليالٍ أكثر برودة في الصيف. المبنى موجه نحو الجنوب.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو مبنى من عام 1965 يتطلب تجديدًا شاملاً. الهيكل موجود، لكن الداخلية يحتمل أن تحتاج إلى تحديث. كبديل، يمكن تكييف المساحة لعدة شقق أو فندق صغير.
العقار ليس جديدًا ويتطلب التجديد. يقع في الداخل وليس له إطلالة على البحر. لا توجد معلومات عن مواقف السيارات. عمر المبنى يعني أن متطلبات الطاقة والعزل الحديثة يجب مراعاتها أثناء التجديد.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن المساحة ويرغب في إجراء التجديدات. يمكنه استيعاب عائلة كبيرة. بالنسبة للمستثمر، هناك فرصة لتحويله إلى أماكن إقامة أو فندق بوتيك. بالنسبة للشخص الذي يبحث عن حياة القرية الأندلسية الأصيلة بالقرب من وسط المدينة، هذا الموقع عملي.
المواد الأصلية للمبنى تعود إلى عام 1965. أبرز ميزة هي الفناء المركزي (باتيو)، وهو نموذجي للعمارة المحلية. تتطلب الحالة التقنية التقييم. أثناء التجديد، من الممكن تحسين كفاءة الطاقة وتثبيت أنظمة حديثة.
سعر العقار هو 212,000 يورو. يشمل مساحة 468 م² وقطعة أرض 170 م². نظرًا لأن العقار يتطلب التجديد، تعتمد التكلفة النهائية على نطاق العمل. يعكس السعر الاستثمارات الضرورية. اتجاهات الأسعار في المنطقة مستقرة.
كومبيتا هي مدينة أنغلوسية تقليدية تقع على بُعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل. تشتهر بوفرة ضوء الشمس والمناظر الجبلية. يقع العقار بالقرب من وسط المدينة، مما يعني سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تقام 32 عيدًا محليًا في المنطقة كل عام. متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية.
الحياة في كومبيتا تجمع بين أسلوب الحياة الجبلي والحضري. تقع المدينة على بُعد 52 كم من مالاغا. تستغرق الرحلة إلى الشاطئ حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. توجد نقاط مشاهدة ومركز رياضي في الجوار. ارتفاع 646 م يعني ليالي صيفية أكثر برودة.
توضح الخريطة موقع العقار في وسط مدينة كومبيتا، بالقرب من بلازا ألميخارا. التضاريس المحيطة جبلية. تشير المناطق الزرقاء إلى أقرب الشواطئ، على بُعد حوالي 10 كم جنوبًا.
تقع كومبيتا في منطقة أكساركيا، على بُعد حوالي 52 كم شرق مالاغا. تقع على حافة محمية سيرا ألميخارا الطبيعية. وهي مكان شعيع للأجانب الذين يبحثون عن بديل أرخص من المناطق الساحلية.
يمكن إجراء التسوق اليومي في السوبر ماركت على بُعد 133 مترًا. أقرب صيدلية على بُعد 58 مترًا. يقع شاطئ Playa del Morche على بُعد 10 كم. يقع مطار مالاغا على بُعد حوالي 50 كم، ويستغرق الوصول إليه 50-60 دقيقة بالسيارة. تلاعب ملاعب الغولف على بُعد 48-51 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر الموقع على ارتفاع 646 م مناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالساحل. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 24 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر. البيئة المحيطة جبلية ومناسبة للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في منطقة تورrox كوستا ومورتشي، على بُعد حوالي 10 كم. هي شواطئ رملية بها مرافق. يمتد موسم السباحة من الربيع إلى الخريف. توجد ملاعب غولف بالقرب من كومبيتا على بُعد 48-51 كم. في المدينة يوجد مركز رياضي ونقاط مشاهدة.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا في منطقة أكساركيا، على بُعد حوالي 52 كم شرق مالاغا. تقع على حافة محمية سيرا ألميخارا الطبيعية. وهي مكان شعيع للأجانب الذين يبحثون عن بديل أرخص من المناطق الساحلية.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL593640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
