सेमी-डिटैच्ड हाउस

कोम्पेटा में 468वर्ग मीटर का रेनोवेशन प्रोजेक्ट

कोम्पेटा (Cómpeta) के ऐतिहासिक क्षेत्र के बीचोंबीच स्थित यह 468 वर्ग मीटर का तीन मंजिला घर, एंडालुसियाई वास्तुकला की एक विशेषता - केंद्रीय पैटियो (Patio) से सुसज्जित है। 1965 में बना यह आवास वर्तमान में 'Restoration Required (मरम्मत आवश्यक)' स्थिति में है, लेकिन इसमें एक बुटिक होटल, मल्टी-यूनिट अपार्टमेंट, या एक बड़े परिवार के घर के रूप में रूपांतरण की उत्कृष्ट क्षमता है। यह व्यस्त प्लाजा अल्मीजारा (Plaza Almijara) से पैदल दूरी के भीतर है, जो शहर की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है।

€212,000

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सारांश

468 वर्ग मीटर के विशाल क्षेत्र के साथ 1965 का पारंपरिक घर
घर के केंद्र में एंडालुसियाई शैली का पैटियो
प्लाजा अल्मीजारा और शहर की सुविधाओं तक पैदल पहुंच
बुटिक होटल या मल्टी-यूनिट आवास में बदलने की संभावना
छत से शहर और पहाड़ों का पैनोरमिक दृश्य

क्षेत्रीय तुलना

एस्टेपोना (Acqua Gardens, Aby Upper) और बेनाल्माडेना (Alba Benalmadena) की तुलना में, जो नए और पूरी तरह से सुसज्जित रिसॉर्ट हैं और जिनकी कीमत €320,000 - €699,000 है, यह प्रॉपर्टी कोम्पेटा के पुराने शहर में एक 'नवीनीकरण प्रोजेक्ट' है। इसकी कीमत €212,000 है, लेकिन इसमें तटीय रिसॉर्ट की सुविधाओं के बजाय पहाड़ी और ग्रामीण जीवन शैली का अनुभव होता है। निवेश के रूप में, यह प्रारंभिक रूप से सस्ता है लेकिन निर्माण लागत को ध्यान में रखना होगा, हालांकि 468 वर्ग मीटर का आकार तटीय क्षेत्रों में दुर्लभ है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

'मरम्मत आवश्यक' का क्या अर्थ है?

1965 में बनी इस इमारत को रहने योग्य बनाने के लिए पाइपिंग, बिजली और इंटीरियर सहित पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता होगी।

क्या मैं रोजमर्रा की खरीदारी पैदल कर सकता हूं?

हां, 133 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 58 मीटर पर एक फार्मेसी है। कार की आवश्यकता नहीं है।

घर की संरचनात्मक विशेषताएं क्या हैं?

यह एंडालुसियाई शैली के केंद्रीय पैटियो के चारों ओर बना तीन मंजिला घर है, जिसमें एक छत वाला टेरेस है।

निवेश के रूप में इकाई की क्षमता क्या है?

इसका 468 वर्ग मीटर का आकार और स्थान इसे बुटिक होटल या गेस्ट हाउस में बदलने के लिए उपयुक्त बनाता है।

निकटतम हवाई अड्डा कौन सा है?

मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP), जो लगभग 49 किमी दूर है।

समुद्र तट कितनी दूर है?

समुद्र तट (Playa del Morche) की रेखीय दूरी लगभग 10 किमी है।

खरीद मूल्य के अलावा अन्य खर्च क्या होंगे?

संपत्ति की स्थिति के आधार पर, नवीनीकरण और निर्माण के लिए एक ठोस राशि का बजट आवश्यक होगा।

पड़ोस और स्थानीय समुदाय कैसे हैं?

कोम्पेटा एक पारंपरिक शहर है जहां साल भर 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं और एक मजबूत सामुदायिक भावना है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रॉपर्टी कोम्पेटा शहर के भीतर स्थित है और प्लाजा अल्मीजारा व शहर के केंद्र तक पैदल पहुंच योग्य है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण यहां पर्याप्त धूप मिलती है, लेकिन आसपास का माहौल शहरी है, जो इसे एक प्राकृतिक समुद्र तट रिसॉर्ट से अलग करता है और आपको आंतरिक स्पेन के प्रामाणिक अनुभव प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

यह प्रोजेक्ट उन निवेशकों या बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त है जो बड़े पैमाने पर नवीनीकरण परियोजना की तलाश में हैं। 8 बेडरूम वाले स्थान और निकटतम खेल परिसर (Polideportivo Municipal) उन लोगों के लिए आदर्श है जो सक्रिय जीवनशैली पसंद करते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह 1965 में बनाया गया एक मौजूदा घर है और वर्तमान में इसे 'मरम्मत आवश्यक' के रूप में वर्गीकृत किया गया है। संरचनात्मक रूप से यह मजबूत है लेकिन रहने योग्य बनाने के लिए इसमें व्यापक नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता होगी। यह पूरी तरह से निर्मित नई इमारत से अलग एक अनूठी परियोजना है।

ध्यान दें

इस घर में निजी स्विमिंग पूल या बगीचा नहीं है। इसके अलावा, समुद्र तट (Playa del Morche) की रेखीय दूरी लगभग 10 किमी है, इसलिए यदि आप सीधे समुद्र तट का जीवन चाहते हैं तो यह उपयुक्त नहीं हो सकता है। इमारत में लिफ्ट नहीं है, जो बुजुर्ग लोगों के लिए एक चुनौती हो सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह घर उन लोगों के लिए एकदम सही है जो पहले से बने आवास की तलाश के बजाय अपने स्थान को डिजाइन करना चाहते हैं या जो रियल एस्टेट निवेश और विकास में रुचि रखते हैं। यह एंडालुसिया के ग्रामीण क्षेत्र में स्थायी रूप से बसने और स्थानीय समुदाय के साथ जुड़ने का अवसर प्रदान करता है।

निर्माण गुणवत्ता

वर्तमान में 'मरम्मत आवश्यक' स्थिति में, आंतरिक भाग अधूरा या पुराना है। सफेद दीवारों और सजावटी टाइल्स वाली सीढ़ियां पारंपरिक एंडालुसियाई शिल्प कौशल को दर्शाती हैं, लेकिन आधुनिक ऊर्जा दक्षता और आराम के लिए पाइपिंग, इन्सुलेशन और इंटीरियर में पूरी तरह से अपडेट की आवश्यकता होगी।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

मूल्य €212,000 से शुरू होता है। 468 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के लिए यह एक दुर्लभ अवसर है, लेकिन खरीद मूल्य के अलावा, इसे आधुनिक आवासीय मानकों में लाने के लिए नवीनीकरण लागत पर भी विचार करना होगा।

€212,000

Prijs

बेडरूम

468 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

समुद्र तल से 646 मीटर की ऊंचाई पर स्थित कोम्पेटा में यह घर एक विशिष्ट पहाड़ी जीवनशैली प्रदान करता है। शहर के केंद्र के करीब होने के कारण, सुपरमार्केट (133 मीटर), रेस्तरां (16), और फार्मेसी (4) सभी पैदल दूरी पर हैं। तीसरी मंजिल पर छत वाला टेरेस है जहां से शहर और पहाड़ों का एक शानदार दृश्य दिखाई देता है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Cómpeta

आसपास और सुविधाएं

कोम्पेटा 'एक्सार्किया' क्षेत्र का एक नगर पालिका है, जो मालागा शहर से लगभग 50 किमी दूर है। यहां साल भर में 32 स्थानीय त्योहार आयोजित होते हैं, जो एक समृद्ध सांस्कृतिक जीवन शैली का संकेत देते हैं। आस-पास 13 खेल सुविधाएं हैं, खासकर 0.4 किमी के भीतर एक नगरपालिका खेल केंद्र, जो एक स्वस्थ और सामुदायिक जीवन का समर्थन करता है।

मैप और लोकेशन

नक्शा कोम्पेटा शहर के केंद्र में स्थान और आसपास के पहाड़ी क्षेत्र और समुद्र तट तक की दूरी (लगभग 10 किमी) को दर्शाता है। 646 मीटर की ऊंचाई जलवायु और दृश्यों को कैसे प्रभावित करती है, यह आप यहां देख सकते हैं।

Alt text: White-walled room with mountain view, balcony, and garden access.

प्रकृति और जलवायु

समुद्र तल से 646 मीटर की ऊंचाई पर, कोम्पेटा में गर्मियों में ठंडा और सर्दियों में ठंडा महसूस होता है। औसत वार्षिक तापमान 16.4 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3,909 घंटे की धूप के साथ, यहां का मौसम समुद्र तट की तुलना में कम आर्द्र और अधिक आरामदायक है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने का होता है।

3909 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

16.4°C वार्षिक औसत तापमान

646m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

समुद्र तट Playa del Morche और Dunas de la Carraca की रेखीय दूरी लगभग 10 किमी है। यह सीधे समुद्र तट पर नहीं है, लेकिन कार का उपयोग करके आप आसानी से समुद्र और पहाड़ दोनों का आनंद ले सकते हैं। निकटतम दृश्य बिंदु जैसे कि Puerto del Collado (1.9 किमी) पर ट्रेकिंग और आउटडोर गतिविधियों के अवसर मिलते हैं।

खेल सुविधाएं

13 उपलब्ध सुविधाएं

स्रोत: OpenStreetMap, CSD

एरिया गाइड: Cómpeta

Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	8.5°C	84 mm
फरवरी	8.7°C	90 mm
मार्च	11.0°C	91 mm
अप्रैल	12.9°C	73 mm
मई	15.0°C	65 mm
जून	19.5°C	21 mm
जुलाई	23.5°C	1 mm
अगस्त	24.0°C	5 mm
सितंबर	20.2°C	24 mm
अक्टूबर	16.0°C	64 mm
नवंबर	11.9°C	107 mm
दिसंबर	9.0°C	85 mm

आसपास की सुविधाएं

16 restaurant

4 pharmacy

1 bank

ऊंचाई और भूभाग

646m ऊंचाई

आस-पास

दर्शनीय स्थल

Puerto del Collado 1.9 km
Collado de Huerta Grande 2.1 km
Mirador 1220 m 3.6 km

खेल केंद्र

Poledportivo Municipal 0.4 km

परिवहन

50 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

144 km Gibraltar (GIB)

342 km Alicante-Elche (ALC)

Priya Sharma

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।

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