Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Cómpeta, έναν δήμο της περιοχής Axarquía στη Μάλαγα. Το ακίνητο, χτισμένο το 1965, έχει συνολική επιφάνεια 468 μ² και βρίσκεται σε αστική ζώνη κοντά σε υπηρεσίες. Η τοποθεσία είναι σε υψόμετρο περίπου 646 μέτρων, προσφέροντας θέα στην πόλη και τα surrounding βουνά. Η ιδιοκτησία απέχει 49 χλμ (ευθεία απόσταση) από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και περίπου 10 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες.
Σε σύγκριση με έργα όπως Acqua Gardens στην Estepona, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό αλλά απαιτεί εργασίες. Είναι διαφορετική από παραθαλάσσιες εξοχικές κατοικίες, καθώς βρίσκεται σε παραδοσιακό χωριό. Σε σχέση με Benalmadena, η τιμή είναι σημαντικά χαμηλότερη λόγω της ενδοχώρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο του Cómpeta, κοντά στην Plaza Almijara. Η περιοχή είναι αστική με καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία είναι ορεινή, σε υψόμετρο άνω των 600 μέτρων, γεγονός που επηρεάζει το κλίμα και την πρόσβαση. Το κτίριο είναι ενσωματωμένο στο παραδοσιακό αστικό ιστό.
Με 8 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε τρία επίπεδα, το σπίτι προσφέρει μεγάλους χώρους. Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει ένα κεντρικό patiο. Η δομή είναι κατάλληλη για ανακαίνιση σε μεγάλη κατοικία ή για διαχωρισμό σε μονάδες. Η παρουσία τεράστιας στέγης επιτρέπει την υπαίθρια χρήση.
Κατασκευασμένο το 1965, το κτίριο απαιτεί αποκατάσταση. Η δομή του είναι παραδοσιακή, με υλικά εκείνης της εποχής. Η κατάσταση του κτιρίου απαιτεί επενδύσεις σε ανανέωση εγκαταστάσεων και φινιρίσματος. Δεν είναι νεόδμητο, ούτε καινοδομείται τώρα.
Το ακίνητο δεν είναι ολοκληρωμένο και απαιτεί εργασίες αποκατάστασης. Δεν διαθέτει πισίνα ή κήποι σε ιδιοκτησία. Η πρόσβαση είναι στενή, τυπική για παλιό χωριό. Το υψόμετρο σημαίνει πιο δροσερό κλίμα το καλοκαίρι αλλά και ψυχρότερο χειμώνα.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε παλαιό κτίριο με χαρακτήρα. Είναι επίσης κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν κεντρική τοποθεσία σε χωριό. Η επιλογή είναι λογική για όσους θέλουν να δημιουργήσουν ένα ξενοδοχείο boutique ή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, δεδομένου του μεγέθους και της θέσης.
Το κτίριο χρονολογείται από το 1965 και χρησιμοποιεί παραδοσιακές μεθόδους κατασκευής της εποχής. Η δομή φαίνεται να είναι γερή, αλλά τα φινιρίσματα είναι παλαιά. Υπάρχουν στοιχεία όπως σκαλιά με διακοσμητικά πλακάκια και λευκές τοίχους. Η ενεργειακή απόδοση πιθανότατα δεν πληροί τις σύγχρονες προδιαγραφές χωρίς αναβάθμιση.
Η τιμή εκκίνησης είναι €212.000 για ένα ακίνητο 468 μ². Η τιμή αντικατοπτρίζει την ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση και τις μεγάλες επιφάνειες. Η απόδοση δαπανών και η τελική αξία εξαρτώνται από την κλίμακα των εργασιών που θα εκτελεστούν.
Το Cómpeta προσφέρει έναν τρόπο ζωής με βάση την παράδοση των πυρήνων της Axarquía. Η καθημερινή εδώ περιλαμβάνει κίνηση σε στενά δρομάκια και πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα που βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η παρουσία ενός κεντρικού patiο μέσα στο σπίτι λειτουργεί ως φυσικό σημείο συγκέντρωσης φωτός και αέρα. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για μετακινήσεις στην ακτή και το αεροδρόμιο, αλλά είναι λειτουργική για καθημερινές ανάγκες εντός της πόλης.
Σε απόσταση 133 μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ και φαρμακείο στα 58 μέτρα. Η τοποθεσία είναι κοντά σε σχολεία και εστιατόρια. Το κλίμα στην περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C με περίπου 3.900 ώρες ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο των 646 μέτρων προσφέρει πιο δροσερό περιβάλλον σε σύγκριση με την ακτή.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου μέσα στο αστικό πλέγμα του Cómpeta. Η περιοχή είναι ορεινή με θέα στο τοπίο.
Το Cómpeta βρίσκεται στην ενδοχώρα της Axarquía, σε απόσταση 18 χλμ από την ακτή. Η τοποθεσία είναι πιο απομονωμένη σε σύγκριση με τουριστικές πόλεις στην ακτή, προσφέροντας πιο τοπικό τρόπο ζωής.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Morche, απέχουν περίπου 10 χλμ (ευθεία απόσταση). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 49 χλμ. Το κτίριο βρίσκεται 48-51 χλμ από γήπεδα γκολφ. Η πρόσβαση γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο, καθώς η τοποθεσία είναι μακριά από τον σιδηρόδρομο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 646 μέτρων, το κλίμα είναι πιο ήπιο το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου στην ακτή. Το χειμώνα μπορεί να είναι πιο κρύο σε σχέση με την παραθαλάσσια ζώνη. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη φύση της Axarquía.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 10 χλμ, προσφέροντας τουριστικές υπηρεσίες. Στην περιοχή του χωριού υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Municipal στα 0.4 χλμ. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση.
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Cómpeta βρίσκεται στην ενδοχώρα της Axarquía, σε απόσταση 18 χλμ από την ακτή. Η τοποθεσία είναι πιο απομονωμένη σε σύγκριση με τουριστικές πόλεις στην ακτή, προσφέροντας πιο τοπικό τρόπο ζωής.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 8.7°C | 90 mm |
| Μάρτιος | 11.0°C | 91 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 73 mm |
| Μάιος | 15.0°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 19.5°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 23.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.0°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.2°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 16.0°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 107 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL593640
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την ευζωία, παρέχοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα advice καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
