Este proyecto, situado en el corazón de Cómpeta, ofrece una casa adosada tradicional con una superficie construida de 468 m². Datada en 1965, la residencia necesita restauración, lo que permite una personalización propia. La distribución incluye 8 dormitorios y 2 baños distribuidos en varias plantas alrededor de un patio central. La ubicación es urbana: comodidades como supermercados y farmacias están a distancia de pie. Con una parcela de 170 m² y una altitud de 646 metros sobre el nivel del mar, esta es una propiedad con un carácter de pueblo distinto.
En comparación con los desarrollos modernos en ciudades costeras como Estepona (Acqua Gardens, desde €418.800), este proyecto en Cómpeta ofrece un precio de entrada por metro cuadrado mucho más bajo. Sin embargo, a diferencia de los proyectos de nueva construcción 'llave en mano', este objeto requiere una inversión significativa en renovación. Mientras que los proyectos costeros se centran en el lujo y las comodidades como piscinas y jardines comunitarios, este proyecto ofrece espacio y autenticidad en un contexto histórico. El público objetivo difiere: aquí se busca carácter y ventaja de precio, mientras que en la costa a menudo se paga por comodidad y especificaciones modernas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia está situada en un barrio en Cómpeta, a 646 metros de altitud. Los alrededores se caracterizan por una densidad urbana con acceso directo a instalaciones locales. Hay un supermercado a 133 metros y una farmacia a 58 metros. La propiedad ofrece vistas al entorno urbano y a las colinas circundantes. La distancia hasta la costa es de 10 kilómetros en línea recta.
Este objeto cumple con la necesidad de alojamiento espacioso con múltiples habitaciones. La presencia de 8 dormitorios lo hace adecuado para familias grandes o para uso como alojamiento para invitados. Las terrazas privadas y la azotea ofrecen espacio exterior. La necesidad de restauración ofrece la oportunidad de adaptar la distribución y los acabados a los deseos personales de vivienda.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La casa fue construida en 1965 y se encuentra en un estado que requiere renovación. Las instalaciones técnicas y los acabados deben modernizarse. No hay indicación de fechas de entrega como en obra nueva, sino de construcción existente para ser renovada a expensas del comprador.
El proyecto requiere una renovación importante. No está listo para entrar a vivir. Comodidades como el aire acondicionado o el aislamiento moderno no están garantizados. La altitud de 646 metros sobre el nivel del mar significa inviernos más frescos que en la costa. La propiedad no está situada en la playa sino en el interior. No hay información específica disponible sobre el aparcamiento en la propia parcela.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una casa espaciosa en un pueblo auténtico y están dispuestos a renovar. Es adecuado para aquellos que pueden utilizar 8 dormitorios, por ejemplo una familia grande o para fines de alquiler. La ubicación en Cómpeta atrae a quienes prefieren la vida en un 'pueblo blanco' a un apartamento en la costa. Se necesita un coche para viajes a la costa o al aeropuerto, pero las compras diarias se pueden hacer a pie.
La residencia necesita una renovación completa. El estado actual muestra elementos de construcción tradicional, como un patio central y escaleras embaldosadas. Los materiales y los acabados están anticuados y no cumplen con los estándares de vida modernos. El comprador tiene la libertad de elegir materiales y distribución, pero debe presupuestar trabajos de techo, saneamiento, electricidad y acabados de paredes y suelos. Hay vistas urbanas y una terraza privada.
El precio de venta para esta propiedad comienza en €212.000. Dada la superficie de 468 m², esto implica un precio por metro cuadrado significativamente menor que el de los proyectos de nueva construcción en la costa. Sin embargo, se deben tener en cuenta los costos de renovación. En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800), el precio de entrada es considerablemente más bajo, lo que se dirige a compradores con un presupuesto de renovación.
Cómpeta se presenta como un pueblo andaluz típico, situado en las estribaciones de la Axarquía. El día a menudo comienza en los alrededores inmediatos, con comodidades a distancia de pie. El supermercado a 133 metros y la farmacia a 58 metros apoyan un ritmo diario donde un coche no siempre es necesario. Las calles en el área son estrechas y auténticas, contribuyendo a una atmósfera tradicional. Por la tarde, se puede utilizar los varios restaurantes cercanos. La distancia hasta la playa (Playa del Morche) es de 10 kilómetros en línea recta, lo que requiere un viaje en coche para visitar el mar. La altura ofrece vistas panorámicas de los alrededores.
El entorno vital es el centro de Cómpeta. Esto significa vivir en medio de la vida del pueblo. Hay 16 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 kilómetros. Para las comodidades diarias, no hay que viajar lejos. La ubicación está a 49 kilómetros del aeropuerto de Málaga, lo que puede significar unos 55 minutos de tiempo de conducción a través de carreteras de montaña. La accesibilidad a la costa es buena a través de la autovía, pero la distancia es un factor a considerar.
El mapa muestra la posición de la casa en el centro urbano de Cómpeta. Los marcadores azules indican las playas cercanas (10 km en línea recta), mientras que el entorno verde denota las montañas de la Sierra de Almijara. El aeropuerto de Málaga está situado abajo a la izquierda en el mapa a unos 50 km de distancia.
Cómpeta se encuentra en la Axarquía, al este de Málaga. Es uno de los 'pueblos blancos' al pie de la Sierra Tejeda. La posición es en el interior, a unos 18 km de la línea de costa. En comparación con las ciudades costeras directas como Torrox o Nerja, Cómpeta ofrece un carácter más rural y tranquilo, con un enfoque en eventos locales del pueblo (32 fiestas al año).
La accesibilidad en coche es esencial para distancias largas, como al aeropuerto (49 km en línea recta) o a los campos de golf (48 km para el Club de Golf Málaga Parador). Para el transporte local, un coche es práctico pero no estrictamente necesario; el transporte público está disponible con 1 línea y 2 paradas cerca. Una visita a la playa significa un viaje de aproximadamente 30 minutos hasta la Playa del Morche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta está situada a 638 y 646 metros sobre el nivel del mar. Esta diferencia de altura da como resultado un clima que es más fresco en invierno y más cálido en verano en comparación con la costa. La temperatura media anual es de 16,4°C. Hay aproximadamente 3.909 horas de sol al año. La temporada de baño en la costa dura 4 meses, pero en el propio pueblo los inviernos son más frescos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto está en el interior, las playas son accesibles. La Playa del Morche se encuentra a una distancia de 10 km en línea recta. Para los golfistas, hay opciones como el Club de Golf Málaga Parador a 48 km en línea recta. En los alrededores inmediatos de Cómpeta, las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo Municipal a 0,4 km. Varios miradores están cerca, como el Puerto del Collado (1,9 km).
13 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se encuentra en la Axarquía, al este de Málaga. Es uno de los 'pueblos blancos' al pie de la Sierra Tejeda. La posición es en el interior, a unos 18 km de la línea de costa. En comparación con las ciudades costeras directas como Torrox o Nerja, Cómpeta ofrece un carácter más rural y tranquilo, con un enfoque en eventos locales del pueblo (32 fiestas al año).
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 84 mm |
| Febrero | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Mayo | 15.0°C | 65 mm |
| Junio | 19.5°C | 21 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Septiembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octubre | 16.0°C | 64 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 107 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL593640
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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