关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于托罗克斯城区，距海岸2.7公里，属于城市环境且基础设施齐全。地处地中海沿岸和阿尔米哈拉山脉脚下，拥有得天独厚的地理位置。托罗克斯分为托罗克斯 pueblo 和托罗克斯 costa两个区域，该房产位于两者之间，既可享受乡村宁静又能方便抵达海岸设施。
该别墅适合寻求平衡生活方式的居民，结合了乡村宁静与近海便利。三间卧室和两间浴室的配置适合小家庭或作为度假屋使用。宽敞的起居和用餐空间与户外区域相连，创造室内外生活无缝衔接。南向的露台和花园区域可全年享受阳光，满足户外活动需求。
该别墅于1988年完工，属于成熟建筑，经过多年使用保持良好状态。非新建房产，但基础结构稳固，无需立即进行大规模翻新。根据现有描述，物业完全注册并已取得DAFO以外的所有必要许可，产权清晰。作为已完工物业，可立即入住使用，无需等待建设进度。
该物业不提供现代化智能家居系统或最新节能技术标准。不包含DAFO文件，这可能影响某些买家需求。位置虽便利但有一定坡度(4.6%)，可能对行动不便者造成挑战。不提供社区设施如共享健身中心或保安服务。物业需要部分更新，不适合寻求无需任何维护即可入住的买家。
Ref: VL154698
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅特别适合寻求平衡生活方式的家庭或夫妇，既想要乡村宁静又不愿远离沿海设施。对于希望在安达卢西亚拥有第二套住房的国际买家，尤其是那些喜爱园艺和户外活动的人来说，这是一个理想选择。物业的朝南方位和充足户外空间使其成为喜欢招待朋友和家人的社交人士的合适住所。对于有意愿投入时间和精力维护果园和花园的退休人士来说，这个物业提供了一个有意义的爱好来源。对于寻求长期投资而不是短期翻新获利的投资者，物业的稳固结构和可观土地面积提供了未来增值潜力。
该别墅采用传统的安达卢西亚建筑风格，结构稳固，经过三十多年使用仍保持良好状态。室内空间包括木质横梁装饰的餐厅，体现了当地的建筑特色。户外区域采用实用设计，配有覆盖露台、私人露台和户外厨房，专为享受地中海气候而设计。泳池区域设有日光躺椅，提供了完整的休闲体验。物业部分配备家具，包括必要的固定装置和设备。空调系统提供冷热双重功能，确保全年舒适居住。壁炉为较凉爽的月份提供额外取暖选择。虽然整体状况良好，但部分区域可能需要更新以符合现代标准，特别是厨房和浴室设施。
该别墅的起始价格为350,000欧元，考虑到其4985平方米的大面积地块和132平方米的居住空间，这一价格在托罗克斯地区具有竞争力。与区域内其他项目相比，如Residencial Altair(起价258,000欧元)和Sea View(起价289,000欧元)，该物业的价格反映了其较大的土地面积和成熟果树种植园的价值。物业已完全注册，无需支付额外建设费用，但可能需要考虑更新预算。作为已完工物业，可立即入住，避免了新建项目通常的延迟风险。
在这个别墅中度过的日常生活融合了乡村宁静与沿海便利的完美平衡。早晨可在南向露台上享用咖啡，欣赏地中海和山脉的全景视野。白天可在私人泳池中放松，或在广阔的花园中照料80多棵芒果树、25棵牛油果树和各种其他果树。午后可在户外厨房准备新鲜食材，享用自家种植的水果。傍晚时分，可沿着通往托罗克斯 pueblo 的铺砌道路散步，体验当地生活氛围。周末可短途开车前往附近的蓝旗海滩，享受地中海游泳季节(4个月)。距离超市仅337米，日常购物便利，同时享受远离城市喧嚣的宁静环境。
该物业所处位置将便利性与宁静完美结合，距离超市仅337米，步行即可满足日常购物需求。在2公里范围内，有6家餐厅、2所学校、2家药店、5家银行和2家咖啡馆，提供了完善的生活服务网络。托罗克斯市区拥有22,015名居民，规模适中，既不拥挤也不偏远。当地有5所小学和2所中学，适合有子女的家庭。医疗设施包括一家健康中心，最近的医院位于12公里处。交通便利性良好，有6条公共交通线路和23个站点，覆盖主要区域。该地区全年举办34个当地节庆活动，为居民提供丰富的文化生活体验。
此地图展示了托罗克斯地区的地理分布，物业位于托罗克斯 pueblo 和托罗克斯 costa之间，享有最佳的两个世界。地图标明了附近的主要道路、蓝旗海滩位置以及重要设施如超市、学校和医疗中心。地形图显示了物业所在位置的4.6%坡度，以及107米的海拔高度，这些都是影响居住体验的关键因素。
该物业位于托罗克斯，地处马拉加省的Axarquía地区，是太阳海岸的一个重要组成部分。距离省会马拉加市42公里，车程不到45分钟，可享受城市的完善设施和服务。距离历史文化名城格拉纳达56公里，约一小时车程，方便探索安达卢西亚的丰富遗产。虽然距国际知名度假胜地马尔贝拉(88公里)有一定距离，但这确保了更安静、更真实的西班牙生活体验。托罗克斯本身是一个成熟的城市，拥有完善的基础设施，同时又保持着传统安达卢西亚小镇的魅力，在区域中占据独特位置。
距离物业最近的蓝旗海滩是Playa El Peñoncillo，仅2.7公里，约5-7分钟车程可达。其他优质海滩包括Playa del Sillón和Playa los Cuartos，均在3公里范围内。最近的超市仅337米，步行即可到达。药房距离447米，日常医疗需求便利解决。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离49公里，约45分钟车程。高尔夫爱好者可以选择Club de Golf Málaga Parador(47公里)、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(50公里)或Club de Golf de Guadalhorce(51公里)。最近的电动汽车充电站位于5.9公里处，为电动车主提供便利。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托罗克斯享有典型的地中海气候，年平均气温为16.9°C，夏季平均温度在17-25°C之间。海拔107米的位置提供了宜人的微气候，避免了沿海地区的过度潮湿。南向的朝向确保全年充足的阳光照射，尤其冬季可在露台上享受温暖日光。游泳季节持续4个月，海水温度维持在20°C以上，适合海滨活动。4.6%的适度坡度既提供了良好排水性，又不会造成行动障碍。该地区年均日照时间超过300天，为户外活动和园艺提供了理想条件。充足的降水(主要在冬季)支持了物业内多种果树的生长，包括芒果、牛油果、柠檬、橙子和橄榄树。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托罗克斯地区拥有三个蓝旗海滩：Cenicero-Las Dunas、El Morche和Ferrara，水质和环境均达到国际标准。最近的Playa El Peñoncillo海滩距离仅2.3公里，提供完善的海滨设施。对于高尔夫爱好者，周边有多个高品质球场可选，包括47公里处的Club de Golf Málaga Parador和50公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。体育设施丰富，区域内共有51个体育场所，包括1.3公里处的Piscina Municipal María Peláez公共游泳池和3.7公里处的Gimnasio al aire libre户外健身房。物业内还设有一个小型迷你高尔夫场地，为家庭娱乐提供了额外选择。当地充足的阳光和温和气候使全年户外活动成为可能。
51 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于托罗克斯，地处马拉加省的Axarquía地区，是太阳海岸的一个重要组成部分。距离省会马拉加市42公里，车程不到45分钟，可享受城市的完善设施和服务。距离历史文化名城格拉纳达56公里，约一小时车程，方便探索安达卢西亚的丰富遗产。虽然距国际知名度假胜地马尔贝拉(88公里)有一定距离，但这确保了更安静、更真实的西班牙生活体验。托罗克斯本身是一个成熟的城市，拥有完善的基础设施，同时又保持着传统安达卢西亚小镇的魅力，在区域中占据独特位置。
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 42 mm |
| 二月 | °C | 45 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | 16.6°C | 30 mm |
| 五月 | 19.0°C | 13 mm |
| 六月 | 21.9°C | 2 mm |
| 七月 | 24.2°C | 0 mm |
| 八月 | 25.3°C | 0 mm |
| 九月 | 23.1°C | 30 mm |
| 十月 | °C | 57 mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | 46 mm |
适中
与托罗克斯地区的其他项目相比，该独立别墅具有独特的价值主张。Residencial Altair(起价258,000欧元)和Sea View(起价289,000欧元)通常提供较小的生活空间和有限的户外区域，而该物业拥有近5000平方米的土地和成熟的果园。与Residencial Peñoncillo(起价320,000欧元)相比，虽然价格略高，但该物业提供了更大的土地面积和更为私密的居住环境。在整个太阳海岸地区，该物业的价格水平相对合理，特别是考虑到其靠近海滩的地理位置和壮观的全景视野。不同于许多新建公寓项目，该别墅提供了真正的安达卢西亚生活体验，融合了乡村宁静和沿海便利，这在马拉加省的Axarquía地区尤为珍贵。区域内类似规模的成熟独立别墅通常价格更高，使该物业成为具有吸引力的选择。
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