NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Вальє-Ніса

Вальє-Ніса, це чарівне прибережне село, що належить до муніципалітету Велес-Малага, розташоване на узбережжі Коста-дель-Соль. Воно пропонує спокійне життя з доступом до міських зручностей та природної краси.

3911
Сонячних годин/рік
60m
Висота
23
AQI (Fair)

Життя та стиль

Вальє-Ніса, це невелике, але жваве прибережне село, яке пропонує спокійний спосіб життя. Тут проживає невелика громада, що створює дружню атмосферу. Незважаючи на свої скромні розміри, село може похвалитися 8 ресторанами, 1 школою, 1 аптекою та 1 банком, що задовольняють основні потреби мешканців. Близькість до більших міст, таких як Торре-дель-Мар (4,9 км), забезпечує легкий доступ до ширшого спектру послуг та розваг.

Основними зручностями в селі є кілька ресторанів, що пропонують місцеву кухню, та одна школа, що обслуговує наймолодших мешканців. Для повсякденних потреб є аптека та банк. Наявність парку додає зеленого простору для відпочинку мешканців. Село розташоване неподалік від курортного порту Велес, який пропонує додаткові розваги та послуги.

Життя у Вальє-Ніса характеризується повільним темпом та близькістю до природи. Це ідеальне місце для тих, хто шукає віддалення від міської метушні, але при цьому бажає залишатися недалеко від цивілізації. Місцеві свята, яких у 2026 році заплановано 32 дні, додають культурного колориту та можливостей для відпочинку.

Клімат і погода

Вальє-Ніса насолоджується типовим середземноморським кліматом Коста-дель-Соль. Це означає м'які зими та спекотне, сухе літо. Середньорічна кількість сонячних годин становить вражаючі 3911 годин, що робить його одним із сонячних місць в Європі.

Середня кількість дощових днів на рік становить близько 51, що свідчить про переважно суху погоду протягом більшої частини року. Така кліматична картина ідеально підходить для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі та насолоджуватися сонцем протягом усього року.

Місяць °C gem. °C max°C min Опади мм Сонячні години
Січень 12.5° 16.4°9.1° 41 mm 258h
Лютий 13.3° 17.1°9.8° 31 mm 269h
Березень 14.6° 18.3°10.8° 89 mm 303h
Квітень 16.4° 19.9°12.7° 41 mm 334h
Травень 19.5° 23.0°15.6° 20 mm 390h
Червень 23.3° 26.7°19.3° 9 mm 404h
Липень 25.8° 29.5°21.9° 1 mm 409h
Серпень 26.4° 29.9°22.7° 9 mm 392h
Вересень 23.6° 27.0°20.1° 30 mm 339h
Жовтень 20.1° 23.7°16.7° 53 mm 295h
Листопад 15.9° 19.7°12.6° 67 mm 263h
Грудень 13.5° 17.2°10.2° 51 mm 255h

Транспорт

Вальє-Ніса зручно розташована відносно головних транспортних вузлів. Найближчим великим аеропортом є Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований лише за 31,6 км. Це забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Інші аеропорти, такі як Гібралтар (GIB) та Аліканте-Ельче (ALC), знаходяться далі, на відстані 124,9 км та 361 км відповідно.

Громадський транспорт представлений автобусними лініями. Найближча автобусна станція, Естасьйон-де-Торре-дель-Мар, яка знаходиться всього за 4,9 км. Загалом, у регіоні функціонує 13 автобусних ліній з 48 зупинками, що забезпечує сполучення з навколишніми містами та селами. Через відсутність інформації про велоінфраструктуру, для пересування на велосипеді можуть знадобитися додаткові дослідження.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

31.6 km

Gibraltar (GIB)

124.9 km

Alicante-Elche (ALC)

361.0 km

Estación de Torre del Mar

4.9 km

Лінії

13

Зупинки

48

Велоспорт: - (gradient 0%)

Зарядні станції

  • Supercharger Torre del Mar, Spain (5.6 km)

Природа та пляжі

Вальє-Ніса розташоване на узбережжі Середземного моря, пропонуючи доступ до кількох привабливих пляжів. Пляж Вальє-де-Ніса та Пляж Альмаятє є основними місцями для відпочинку на березі моря. Ці пляжі, що входять до складу Коста-дель-Соль, відомі своїм піщаним покриттям та чистою водою.

Регіон Коста-дель-Соль загалом славиться своєю природною красою, яка поєднує в собі морські пейзажі та гори. Незважаючи на те, що Вальє-Ніса є невеликим селом, воно пропонує спокійну атмосферу, віддалену від великих курортів. Близькість до Пуерто Депортіво Калета де Велес, одного з найбільших портів на Коста-дель-Соль, додає мальовничості та можливостей для морського відпочинку.

Марини

Спорт і відпочинок

Для любителів активного відпочинку Вальє-Ніса та його околиці пропонують декілька можливостей. Неподалік розташований спортивний комплекс Бенaхарафе, який надає доступ до різноманітних спортивних споруд. Також є Центр спорту VALS, що пропонує додаткові варіанти для занять спортом.

Пляжі є головною принадою для рекреації. Пляж Вальє-де-Ніса та Пляж Альмаятє є популярними місцями для відпочинку та водних видів спорту. Близькість до Пуерто Депортіво Калета де Велес, одного з найбільших портів на Коста-дель-Соль, відкриває можливості для занять вітрильним спортом, риболовлею та іншими морськими розвагами. Загалом, регіон Коста-дель-Соль відомий своєю розвиненою спортивною інфраструктурою, включаючи численні поля для гольфу та тенісні клуби.

Зручності

Restaurant

8

School

1

Pharmacy

1

Bank

1

Park

1

Якість повітря

PM2.5

2.9

µg/m³

PM10

4.9

µg/m³

NO²

3.0

µg/m³

Озон

57.0

µg/m³

UV Index

0.0

Освіта

У Вальє-Ніса є одна школа, що обслуговує потреби місцевої громади в дошкільній та початковій освіті. Для отримання вищої або спеціалізованої освіти мешканцям, ймовірно, доведеться звертатися до сусідніх міст, таких як Велес-Малага або Торре-дель-Мар, де розташовані більші освітні заклади. Близькість до Малаги (24,1 км) також надає доступ до широкого спектру університетів та коледжів.

Економіка та доходи

Економіка Вальє-Ніса, як і багатьох прибережних сіл Коста-дель-Соль, значною мірою залежить від туризму та сфери послуг. Наявність 8 ресторанів свідчить про розвинену гастрономічну індустрію. Реальний ринок у Вальє-Ніса представлений обмеженою кількістю об'єктів, що відображає його невеликий розмір. Наразі доступні 2 об'єкти нерухомості з ціновим діапазоном від 330 000 до 341 000 євро, із середньою ціною 335 500 євро. Це переважно нові забудови та напівбудинки, що вказує на поточний розвиток або оновлення житлового фонду.

Місцеві свята (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Огляд

  • Прибережне село, що належить до Велес-Малага.
  • Близькість до Малаги (24,1 км) та Аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (31,6 км).
  • Середньорічна кількість сонячних годин: 3911.
  • Середня кількість дощових днів: 51 на рік.
  • 8 ресторанів, 1 школа, 1 аптека, 1 банк.
  • Доступ до пляжів Вальє-де-Ніса та Альмаятє.
  • Обмежений ринок нерухомості з 2 об'єктами, середньою ціною 335 500 євро.
  • Спокійна атмосфера, ідеальна для релокації.

Доступна нерухомість

Ринок нерухомості у Вальє-Ніса є доволі обмеженим, що відображає розмір та характер поселення. Наразі доступно лише 2 об'єкти для продажу, що свідчить про низьку пропозицію. Ціновий діапазон варіюється від 330 000 до 341 000 євро, з середньою вартістю 335 500 євро. Типи нерухомості, що представлені, включають один напівбудинковий будинок та один новий об'єкт забудови.

Такий стан ринку може вказувати на те, що Вальє-Ніса є привабливим місцем для тих, хто шукає спокійне життя, або для інвестицій у невеликі, ексклюзивні проєкти. Ціни, хоч і не найнижчі, відображають вартість життя на узбережжі Коста-дель-Соль та потенціал для зростання.

Переглянути всю нерухомість у Valle-Niza →

Часті запитання

Яка середня кількість сонячних днів у Вальє-Ніса?
Вальє-Ніса має в середньому 3911 сонячних годин на рік, що робить його одним з найсонячніших місць у Європі.
Які основні зручності доступні у Вальє-Ніса?
У Вальє-Ніса є 8 ресторанів, 1 школа, 1 аптека та 1 банк, а також парк.
Як далеко знаходиться найближчий аеропорт?
Найближчий великий аеропорт, Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований за 31,6 км від Вальє-Ніса.
Які пляжі знаходяться поблизу Вальє-Ніса?
Поблизу розташовані Пляж Вальє-де-Ніса та Пляж Альмаятє.
Який тип нерухомості доступний у Вальє-Ніса?
Наразі доступні напівбудинкові будинки та нові забудови. Є 2 об'єкти нерухомості в продажу.
Чи добре розвинений громадський транспорт у Вальє-Ніса?
Громадський транспорт представлений автобусними лініями, а найближча станція знаходиться в Торре-дель-Мар (4,9 км). Загалом у регіоні є 13 ліній та 48 зупинок.
Яка середня ціна нерухомості у Вальє-Ніса?
Середня ціна на нерухомість у Вальє-Ніса становить 335 500 євро, з ціновим діапазоном від 330 000 до 341 000 євро.
vestalinks.com

Варто знати

Buying Process купити квартиру Коста-дель-Соль кроки → Costs & Fees вартість покупки нерухомості Іспанія відсоток → Tax & Legal податок на нерухомість нерезидентів Іспанія пояснено → Living in Spain життя на Коста-дель-Соль як британського експата → New Build новобудови Коста-дель-Соль 2025 завершення → Rankings Пляжі Блакитного прапора Коста-дель-Соль 2026 →