يقع هذا المنزل المنفصل في فالي رومانو، مالاغا، إسبانيا، ويمتد على مساحة 1034 مترًا مربعًا من الأرض و 456 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويضم أربع غرف نوم وأربع حمامات. يوفر العقار إطلالات خلابة على البحر والجبل، ويقع ضمن مجتمع جولف مرغوب فيه. بسعر 1,395,000 يورو، تمثل هذه الفيلا فرصة فريدة لتبني أسلوب حياة فاخر على ساحل الأندلس. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمرافق الرياضية، مع توفير بيئة معيشية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجتمع فالي رومانو جولف، بالقرب من الساحل. على بعد 2.9 كم فقط من الشواطئ وقرابة 3.7 كم من وسط إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وملاعب الجولف.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة. مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر المسبح الخاص وقطعة الأرض الكبيرة مساحة واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاسترخاء. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يلبي نمط الحياة النشط.
يمثل العقار مبنى تم الانتهاء منه مؤخرًا. على الرغم من عدم وجود إشارة واضحة في البيانات، فإن حالته "ممتازة" و "بناء جديد" تشير إلى أنه جاهز للانتقال. تم الانتهاء من الهيكل، مما يوفر فرصة للمالك الجديد للانتقال على الفور. يهدف التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة إلى توفير الراحة والأناقة.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا بالنقل العام، ويوصى باستخدام السيارة للتنقل بسهولة. في حين أنه قريب من الشواطئ، إلا أنه قد لا يلبي جميع توقعات أولئك الذين يبحثون عن عقارات على الواجهة البحرية المباشرة. يعكس تسعير العقار مكانته في السوق الفاخر وقد لا يناسب جميع الميزانيات.
إذا كنت تبحث عن مكان لقضاء العطلات بهدوء وتستمتع بلعب الجولف، فقد تكون هذه الفيلا في فالي رومانو مناسبة لك. كما أنها تناسب أولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم ويقدرون الخصوصية والمساحة والجمال الطبيعي. مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، تعد الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يحبون استضافة الضيوف. يوفر شاطئ بلايا كوستا ناتورا (عراة) على بعد 2.9 كم وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم خيارات لعشاق الشاطئ، بينما يضمن السوبر ماركت على بعد 2.6 كم والمستشفى على بعد 2.2 كم الراحة. الإطلالات على البحر والجبل، جنبًا إلى جنب مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، تجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومليء بالمناظر الطبيعية.
يوصف العقار بأنه "ممتاز" و "بناء جديد"، مما يشير إلى مستوى عالٍ من البناء والتشطيبات. تضمن مساحة المعيشة البالغة 456 مترًا مربعًا، مع نظام تكييف الهواء (الساخن/البارد)، الراحة على مدار العام. في حين لم يتم تفصيل المواد والعلامات التجارية المحددة، فإن تسميات "الفاخر الحديث" ونقطة السعر تشير إلى تشطيبات وتركيبات عالية الجودة. تعزز الميزات الخارجية مثل التراسات والمسبح الخاص من جاذبية العقار، مما يوفر مساحة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في فالي رومانو من 1,395,000 يورو. يوفر العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1034 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول المساحة، فإن مساحة المعيشة تبلغ 456 مترًا مربعًا. يعكس تسعير العقار موقعه المتميز وجودته العالية من البناء، بالإضافة إلى الإطلالات الرائعة على البحر والجبل التي يقدمها. قربه من ملاعب الجولف والشواطئ يزيد من قيمته.
تتميز الحياة في فالي رومانو بإيقاع هادئ وأنيق، وتشتهر المنطقة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات في الفيلا مساحة واسعة للعائلات، بينما تضمن قطعة الأرض الخاصة البالغة 1034 مترًا مربعًا الخصوصية وإمكانيات الأنشطة الخارجية. تساهم مساحة المعيشة الواسعة البالغة 456 مترًا مربعًا، مع إطلالاتها على البحر والجبل، في تعزيز التجربة اليومية. يضمن القرب من السوبر ماركت (2.6 كم) والمستشفى (2.2 كم) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، بينما يوفر ميناء إيستيبونا (3.7 كم) فرصًا للأنشطة البحرية وتناول الطعام. مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة مدتها 4 أشهر، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
يتميز إيقاع الحياة اليومية في منطقة فالي رومانو السكنية بالهدوء النسبي، ولكنه قريب من وسائل الراحة في إيستيبونا. يعني القرب من السوبر ماركت (2.6 كم) والمستشفى (2.2 كم) أنه يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. لعشاق الشاطئ، يقع شاطئ بلايا كوستا ناتورا (عراة) على بعد 2.9 كم، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن يوصى باستخدام السيارة لراحة قصوى. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى جاذبيتها السياحية.
يقع هذا العقار في مجتمع فالي رومانو جولف، داخل بلدية إيستيبونا على كوستا ديل سول، إسبانيا. توضح الخريطة قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والطرق الرئيسية، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إليه وفرص الترفيه.
تقع فيلا رومانو في إيستيبونا على كوستا ديل سول، وهي منطقة ذات موقع جغرافي متميز. تقع بين الجبال والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر خلابة ومناخًا لطيفًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والفيلات الفاخرة وجمالها الطبيعي. إنها سهلة الوصول نسبيًا إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 68 كم) وجبل طارق (حوالي 34 كم)، مما يسهل السفر. توفر للمقيمين نمط حياة هادئ مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة الحضرية.
يقع العقار على بعد 2.9 كم فقط من أقرب شاطئ، بلايا كوستا ناتورا (عراة)، و 3.1 كم من شاطئ بلايا ديل كريستو. سيقدر عشاق الجولف الموقع، مع وجود فالي رومانو جولف على بعد 264 مترًا فقط و أزاتا جولف على بعد 970 مترًا. يتيح القرب من وسط إيستيبونا (عبر بويرتو إيستيبونا، 3.7 كم) الوصول إلى المزيد من المتاجر والمطاعم. أقرب مطار هو مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 68 كم (خط مستقيم)، في حين أن مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم). في حين أن هناك 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، يوصى باستخدام السيارة لسهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فالي رومانو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية ووعدد مذهل من ساعات الشمس السنوية يبلغ 3848 ساعة. وهذا يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر مفتوحة، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% نحو الشاطئ. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الجميلة وتقع بالقرب من ملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كوستا ناتورا (عراة) على بعد 2.9 كم وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ لا رادا على بعد 4.7 كم. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من ملاعب مثل فالي رومانو جولف (264 م) و أزاتا جولف (970 م). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل لاس ميسا (3.3 كم) ومراسي مثل بويرتو إيستيبونا (3.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلا رومانو في إيستيبونا على كوستا ديل سول، وهي منطقة ذات موقع جغرافي متميز. تقع بين الجبال والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر خلابة ومناخًا لطيفًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والفيلات الفاخرة وجمالها الطبيعي. إنها سهلة الوصول نسبيًا إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 68 كم) وجبل طارق (حوالي 34 كم)، مما يسهل السفر. توفر للمقيمين نمط حياة هادئ مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL371147
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر فيلا فالي رومانو هذا (بدءًا من 1,395,000 يورو) أعلى بكثير، مما يعكس حجمها الأكبر، وموقعها المتميز (بالقرب من الجولف وإطلالات على البحر)، ودرجة اكتمالها. يقع Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في مكان ما في المنتصف. ومع ذلك، بالمقارنة مع المشاريع في Benalmádena، تقدم فيلا فالي رومانو تجربة أكثر تميزًا، حيث تقع في مجتمع فالي رومانو جولف المرموق، والذي يوفر عادةً قطع أراضي أكبر وشعورًا أكبر بالخصوصية. يعكس تسعير العقار القيمة السوقية للفيلات الفاخرة المكتملة في المنطقة، مما يشير إلى إمكانات قيمة كبيرة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن بناء حقوق الملكية الخاصة بهم عند الشراء.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
