Diese freistehende Villa in Almayate, Málaga, bietet mit 308 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern eine großzügige Wohnbasis. Auf einem weitläufigen Grundstück von 12.300 m² gelegen, kombiniert das Anwesen ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und verspricht einen Lebensstil, der von mediterranem Klima und guter Erreichbarkeit geprägt ist. Dieses Objekt stellt eine interessante Option für Käufer dar, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Almayate, einem Ortsteil von Málaga, in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur. Der Strand und diverse Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Málaga und den Flughafen ist gegeben, während die umliegende Landschaft Raum für Ruhe und Privatsphäre bietet.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist diese Villa für Familien oder Personen geeignet, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten, von Gärten bis hin zu landwirtschaftlichen Projekten. Das Objekt spricht Käufer an, die eine Verbindung von Wohnkomfort und naturverbundenem Leben suchen.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, keine Neubauprojekt-Beschreibung folgt. Informationen zur Bauphase oder zukünftigen Entwicklungen sind nicht im Datensatz enthalten.
Das Objekt bietet keinen Neubaucharakter oder die typischen Merkmale einer Projektentwicklung. Informationen zu energieeffizienten Neubau-Standards oder neuesten Bautechniken sind nicht direkt aus den Daten ableitbar. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und dem Grundstück.
Ref: VL090088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen in Almayate passt ideal für Käufer, die eine Symbiose aus ländlicher Privatsphäre und urbaner Bequemlichkeit suchen. Es ist geeignet für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich benötigen, oder für Personen, die ein großes Grundstück für landwirtschaftliche oder hobbybezogene Zwecke nutzen möchten, wie die derzeitige Mango- und Avocado-Produktion andeutet. Die Nähe zu Dienstleistungen und dem Strand macht es auch für Käufer attraktiv, die einen aktiven Lebensstil pflegen und leicht Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wünschen. Wer die Ruhe abseits des Trubels genießen möchte, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken oder dem Krankenhaus verzichten will, findet hier eine passende Lösung. Auch für potenzielle Investoren, die die landwirtschaftliche Nutzung des Landes fortführen oder weiterentwickeln möchten, bietet sich hier eine Gelegenheit. Die Möglichkeit, das eigene Heim nach individuellen Vorstellungen zu gestalten, rundet das Profil ab.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 308 m², verteilt auf vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die genauen Spezifikationen zu verbauten Materialien, Oberflächen oder spezifischen technischen Ausstattungen sind in den bereitgestellten Daten nicht detailliert aufgeführt. Die Beschreibung erwähnt jedoch 'moderne Annehmlichkeiten' und eine Kombination aus 'ländlicher Ruhe mit modernen Komfort'. Basierend auf den zur Verfügung stehenden Bilddaten (Badezimmer-Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Aussicht, moderne Küche mit Essbereich) lässt sich auf einen zeitgemäßen Ausbaustandard schließen. Die Fotos deuten auf gepflegte Räume hin, wobei spezifische Details zu Bodenbelägen, Wandgestaltungen, Fensterqualitäten oder Isolierungsstandards fehlen. Für eine genaue Einschätzung der Bauqualität wären detailliertere Informationen oder eine Besichtigung erforderlich.
Die freistehende Villa in Almayate wird zu einem Preis ab €595.000 angeboten. Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 308 m². Das weitläufige Grundstück von 12.300 m² bietet erheblichen Freiraum. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche wider, positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Verfügbare Varianten innerhalb dieses Projekts sind nicht spezifiziert, was auf ein Einzelobjekt hindeutet. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen.
Almayate ist eine Küstenstadt in der Provinz Málaga, die sich durch eine Mischung aus authentischem Dorfleben und touristischer Infrastruktur auszeichnet. Die hier angebotene freistehende Villa liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe sind, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Strand, nur etwa 1,3 km entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück von 12.300 m² eine erhebliche Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, das im Kontrast zur urbanen Lage steht. Dieses Zusammenspiel aus Zugänglichkeit und privatem Raum ist charakteristisch für die Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien, der typisch für die Costa del Sol ist. Das Anwesen eignet sich für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt als auch die Ruhe eines großen Privatgrundstücks schätzen.
Das Leben in Almayate, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Küstenleben und ländlicher Ruhe aus. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Supermarkt (64 m) und eine Apotheke (93 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Almayate und der Strand sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die umliegende Natur, gekennzeichnet durch das weite Grundstück von 12.300 m², bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu Küstenstädten wie Torre del Mar und die gute Anbindung an Málaga über die Autobahn erleichtern Ausflüge und die Erreichbarkeit. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen mediterranen Klima ist die Region ideal für einen Lebensstil, der Outdoor-Aktivitäten und die Nähe zum Meer in den Vordergrund stellt.
Diese Villa liegt in Almayate, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Meer und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die großzügige Grundstücksfläche hebt sich deutlich von der umgebenden Bebauung ab und deutet auf eine exponierte, aber dennoch gut angebundene Lage hin.
Almayate befindet sich an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen den bekannteren Küstenorten Torre del Mar und Benajarafe. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Ortschaft und der Nähe zu größeren Städten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Almayate fügt sich in dieses Bild ein, wobei es eine etwas authentischere und weniger touristisch überlaufene Atmosphäre bewahren konnte als einige westlichere Abschnitte der Küste.
Die Villa in Almayate profitiert von einer guten Erreichbarkeit und einer Vielzahl von nahen Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de Almayate ist nur 1,3 km entfernt, und weitere Küstenabschnitte sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (64 m) und eine Apotheke (93 m) fußläufig erreichbar, ebenso wie Restaurants (8 im 2km Radius) und Banken (2 im 2km Radius). Das Krankenhaus ist nur 4,3 km entfernt. Golfer finden in einem Umkreis von 34 km mehrere Golfplätze, darunter den Club de Golf Málaga Parador. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 33 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit 13 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 13°C im Winter und 26°C im Sommer, was einen langen Schwimmsaison von etwa 6 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel, nahe der Küste, sorgt für angenehme Brisen und vermeidet extreme Hitze. Die umliegende Landschaft, einschließlich des weiten Grundstücks von 12.300 m², bietet Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Nähe zu den Maroma-Bergen und die weite Sicht auf das Mittelmeer prägen die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände entlang der Costa del Sol. Der Playa de Almayate ist nur 1,3 km entfernt und gilt als zugänglich. Weitere Küstenabschnitte wie die Costa del Sol sind ebenfalls in der Nähe (1,4 km). Für Hundebesitzer gibt es einen speziellen Hundestrand (playa canina) in 2,3 km Entfernung. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Sportzentren wie das Centro Deportivo VALS (2,8 km) und städtische Schwimmbäder sind gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (31 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km) innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. Die Marinas, wie der Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km), bieten weitere nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Almayate befindet sich an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen den bekannteren Küstenorten Torre del Mar und Benajarafe. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Ortschaft und der Nähe zu größeren Städten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Almayate fügt sich in dieses Bild ein, wobei es eine etwas authentischere und weniger touristisch überlaufene Atmosphäre bewahren konnte als einige westlichere Abschnitte der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| März | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Dezember | 13.4°C | 70 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) positioniert sich diese Villa in Almayate mit einem Preis ab €595.000 im oberen Segment, was jedoch durch die außergewöhnlich große Grundstücksfläche von 12.300 m² gerechtfertigt wird. Diese Grundstücksgröße ist in städtischeren oder dichter bebauten Gebieten wie Estepona oder Benalmadena, wo 'Alba Benalmadena' ab €699.000 angeboten wird, seltener zu finden. Während Projekte in Estepona oft auf moderne Architektur und Gemeinschaftseinrichtungen fokussieren, bietet diese Villa in Almayate primär Privatsphäre und Raum durch das große Grundstück, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Lage in Almayate, östlich von Málaga, spricht Käufer an, die eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre als in den stark touristisch geprägten Zonen weiter westlich suchen. Die Kombination aus urbaner Lage, Strandnähe und erheblichem Landbesitz macht dieses Objekt einzigartig im Vergleich zu den genannten, eher auf dichte Bebauung oder reine Strandlage ausgerichteten Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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