Cette villa individuelle à Almayate, Málaga, offre une base de vie spacieuse avec 308 m² de surface habitable et 4 chambres. Située sur un vaste terrain de 12 300 m², la propriété combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines. La propriété se trouve dans un environnement urbain établi, à quelques pas de la plage, et promet un style de vie caractérisé par un climat méditerranéen et une bonne accessibilité. Cet objet représente une option intéressante pour les acheteurs qui valorisent l'espace, la vie privée et un environnement proche de la nature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Almayate, un district de Málaga, dans une zone urbaine bien desservie. La plage et diverses installations sont accessibles à pied. La connexion à Málaga et à l'aéroport est assurée, tandis que le paysage environnant offre espace et tranquillité.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, cette villa convient aux familles ou aux personnes qui apprécient l'espace et le confort. La taille généreuse du terrain permet diverses utilisations, des jardins aux projets agricoles. La propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de confort de vie et de vie en lien avec la nature.
Il s'agit d'une propriété existante, aucune description de projet de nouvelle construction ne suit. Les informations sur la phase de construction ou les développements futurs ne sont pas incluses dans le jeu de données.
L'objet n'offre pas de caractère neuf ni les caractéristiques typiques d'un projet de développement. Les informations sur les normes de construction neuves économes en énergie ou les dernières technologies de construction ne sont pas directement déductibles des données. L'accent est mis sur la structure existante et le terrain.
Ref: VL090088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété à Almayate convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une symbiose entre l'intimité rurale et le confort urbain. Elle est adaptée aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace intérieur et extérieur, ou aux personnes qui souhaitent utiliser un grand terrain à des fins agricoles ou de loisirs, comme le suggère la production actuelle de mangues et d'avocats. La proximité des services et de la plage la rend également attrayante pour les acheteurs qui mènent un style de vie actif et souhaitent un accès facile aux loisirs. Ceux qui veulent profiter du calme loin de l'agitation tout en ne voulant pas renoncer à la proximité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies ou l'hôpital trouveront ici une solution adaptée. Les investisseurs potentiels souhaitant poursuivre ou développer l'utilisation agricole du terrain y trouveront également une opportunité. La possibilité de façonner sa propre maison selon des idées individuelles complète le profil.
La villa offre une surface habitable de 308 m², répartie sur quatre chambres et quatre salles de bains. Les spécifications exactes des matériaux de construction, des finitions ou des équipements techniques spécifiques ne sont pas détaillées dans les données fournies. Cependant, la description mentionne des 'commodités modernes' et une combinaison de 'tranquillité rurale avec confort moderne'. Sur la base des données d'image disponibles (douche de salle de bain, salon, chambre avec vue, cuisine moderne avec coin repas), on peut conclure à un niveau de finition contemporain. Les photos suggèrent des pièces soignées, bien que des détails spécifiques sur les revêtements de sol, les finitions murales, la qualité des fenêtres ou les normes d'isolation soient absents. Une évaluation précise de la qualité de construction nécessiterait des informations plus détaillées ou une visite.
La villa individuelle à Almayate est proposée à un prix à partir de 595 000 €. La propriété dispose de 4 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 308 m². Le vaste terrain de 12 300 m² offre un espace considérable. La structure tarifaire reflète la taille du terrain et la surface habitable, positionnant l'objet dans le segment moyen à supérieur du marché local. Les variantes disponibles au sein de ce projet ne sont pas spécifiées, ce qui suggère un objet unique. Le prix indiqué est à considérer comme prix de départ.
Almayate est une ville côtière de la province de Málaga, caractérisée par un mélange de vie de village authentique et d'infrastructures touristiques. La villa individuelle proposée ici est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont à proximité, souvent à quelques minutes de marche. La proximité de la plage, à seulement 1,3 km, permet des escapades spontanées au bord de la mer. Parallèlement, le vaste terrain de 12 300 m² offre une intimité considérable et un sentiment d'isolement qui contraste avec la situation urbaine. Cette interaction entre accessibilité et espace privé est caractéristique de la région. La température annuelle moyenne de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air et un style de vie en extérieur typique de la Costa del Sol. La propriété convient à ceux qui apprécient à la fois les commodités d'une ville côtière et la tranquillité d'un grand terrain privé.
La vie à Almayate, Málaga, se caractérise par un bon équilibre entre la vie côtière et la tranquillité rurale. La villa elle-même est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché (64 m) et une pharmacie (93 m) sont facilement accessibles à pied. Le centre-ville d'Almayate et la plage ne sont pas non plus loin. La nature environnante, caractérisée par le vaste terrain de 12 300 m², offre un espace de détente et d'activités de plein air. La proximité de villes côtières comme Torre del Mar et la bonne connexion à Málaga par autoroute facilitent les excursions et l'accessibilité. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat méditerranéen agréable, la région est idéale pour un style de vie qui privilégie les activités de plein air et la proximité de la mer.
Cette villa est située à Almayate, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, de la mer et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. La grande superficie du terrain se distingue nettement de l'urbanisation environnante et suggère un emplacement exposé, mais néanmoins bien relié.
Almayate est situé sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Il se trouve entre les localités côtières plus connues de Torre del Mar et Benajarafe. La situation offre un bon équilibre entre la tranquillité d'une petite localité et la proximité de villes plus grandes. Málaga, la capitale provinciale, est accessible en environ 30-40 minutes en voiture et offre un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Almayate s'inscrit dans ce tableau, tout en conservant une atmosphère un peu plus authentique et moins touristique que certains tronçons plus à l'ouest de la côte.
La villa à Almayate bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une variété de commodités à proximité. La plage de Playa de Almayate est à seulement 1,3 km, et d'autres étendues côtières sont également facilement accessibles. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (64 m) et une pharmacie (93 m) sont accessibles à pied, tout comme des restaurants (8 dans un rayon de 2 km) et des banques (2 dans un rayon de 2 km). L'hôpital se trouve à seulement 4,3 km. Les golfeurs trouveront plusieurs terrains de golf dans un rayon de 34 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 33 km, offrant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 13 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant l'utilisation des transports publics.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour un séjour en extérieur toute l'année. Les températures oscillent généralement entre 13°C en hiver et 26°C en été, ce qui permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 27 mètres d'altitude, près de la côte, assure des brises agréables et évite les chaleurs extrêmes. Le paysage environnant, y compris le vaste terrain de 12 300 m², offre des possibilités de loisirs en pleine nature. La proximité des montagnes de Maroma et la vue étendue sur la Méditerranée caractérisent l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages le long de la Costa del Sol. La Playa de Almayate se trouve à seulement 1,3 km et est facilement accessible. D'autres étendues côtières comme la Costa del Sol sont également à proximité (1,4 km). Pour les propriétaires de chiens, une plage dédiée (playa canina) se trouve à 2,3 km. La région offre diverses possibilités de loisirs : plusieurs centres sportifs comme le Centro Deportivo VALS (2,8 km) et des piscines municipales sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (31 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km) sont à une distance raisonnable en voiture. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km), offrent d'autres activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Almayate est situé sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Il se trouve entre les localités côtières plus connues de Torre del Mar et Benajarafe. La situation offre un bon équilibre entre la tranquillité d'une petite localité et la proximité de villes plus grandes. Málaga, la capitale provinciale, est accessible en environ 30-40 minutes en voiture et offre un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Almayate s'inscrit dans ce tableau, tout en conservant une atmosphère un peu plus authentique et moins touristique que certains tronçons plus à l'ouest de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 64 mm |
| Février | 13.0°C | 64 mm |
| Mars | 14.8°C | 48 mm |
| Avril | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juin | 22.9°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 6 mm |
| Octobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Décembre | 13.4°C | 70 mm |
Comparée à des projets tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Almayate se positionne dans le segment supérieur avec un prix à partir de 595 000 €, ce qui est cependant justifié par l'exceptionnelle superficie du terrain de 12 300 m². Cette taille de terrain est moins courante dans des zones plus urbaines ou plus densément bâties comme Estepona ou Benalmádena, où 'Alba Benalmádena' est proposé à partir de 699 000 €. Alors que les projets à Estepona se concentrent souvent sur l'architecture moderne et les équipements communautaires, cette villa à Almayate offre principalement intimité et espace grâce à son grand terrain, combiné à la proximité des commodités urbaines et de la plage. La localisation à Almayate, à l'est de Málaga, attire les acheteurs qui recherchent une atmosphère un peu plus calme et authentique que dans les zones très touristiques plus à l'ouest. La combinaison d'un emplacement urbain, de la proximité de la plage et d'une propriété foncière substantielle rend cet objet unique par rapport aux projets mentionnés, plus axés sur la construction dense ou l'emplacement direct en bord de mer.
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