Dieses Projekt bietet ein großes Grundstück in Benajarafe, einem Küstenort an der Costa del Sol. Das Gelände erstreckt sich über eine Fläche von 38.500 Quadratmetern und befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit direkter Meeresnähe. Die Lage ermöglicht eine Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzung und Wohnen, wobei die Infrastruktur der Stadt in direkter Nähe liegt. Mit einer Entfernung von circa 472 Metern zum Strand und der Anbindung an die mediterrane Autobahn steht die Connectivity im Vordergrund.
Verglichen mit urbanen Projekten in Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) bietet dieses Grundstück deutlich mehr Fläche pro Euro, erfordert jedoch eigene Baumaßnahmen. Im Vergleich zu Benalmádena (Alba) ist die Lage in Benajarafe ländlicher und weniger touristisch entwickelt. Der Quadratmeterpreis liegt aufgrund der reinen Grundstückspreise und der Größe signifikant unter dem Niveau von fertiggestellten Wohnungen in westlichen Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt östlich von Málaga in der Gemeinde Vélez-Málaga. Die Positionierung ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die Integration in die bestehende Siedlungsstruktur von Benajarafe. Höhenmäßig liegt das Gelände nur etwa 7 Meter über dem Meeresspiegel, was einen flachen Übergang zur Küste bedeutet.
Für Käufer, die Wert auf Autarkie und Fläche legen, bietet dieses Projekt Raum für landwirtschaftische Zwecke oder die Entwicklung eines großflächigen Anwesens. Die Anwesenheit von 1.300 Olivenbäumen auf dem Gelände deutet auf eine bestehende agrarische Nutzung hin. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und täglichen Bedarfsartikeln unterstützt eine dauerhafte Bewohnbarkeit.
Da es sich um ein Grundstück handelt, liegt keine Neubauphase vor. Das Objekt wird im Rohzustand übergeben. Bestehende Elemente wie der Wassertank mit 240.000 Litern Fassungsvermögen und die Olivenplantage sind vorhanden und nutzenfähig. Bauliche Maßnahmen entsprechen den lokalen Regularien der Gemeinde Vélez-Málaga.
Es handelt sich nicht um eine turnkey-Fertigimmobilie. Die bereitgestellten Daten beschreiben ausschließlich das Grundstück und die darauf befindlichen Agrarflächen. Geplante Bauprojekte, architektonische Entwürfe oder Genehmigungsstatus für Wohnbebauung sind aus den vorliegenden Informationen nicht ersichtlich und müssen separat geprüft werden.
Dieses Projekt passt für Interessenten, die ein großes Landfläche suchen, sei es für landwirtschaftliche Projekte oder eine private, großzügige Wohnentwicklung mit Freiraum. Die Situation ist relevant, wenn eine bestehende Infrastruktur wie Supermarkt und Krankenhaus in direkter Nähe gewünscht wird, ohne den Charakter eines Grundstücks am Stadtrand aufgeben zu müssen.
Das Gelände verfügt über Infrastrukturmerkmale wie ein großes Wasserreservoir. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus Olivenbäumen, die einen Produktionsfaktor darstellen. Die Wegeführung und Erschließung erfolgen über vorhandene Wege, die laut Bildmaterial teilweise unbefestigt sind. Eine moderne Wohnbau-Infrastruktur (Kanalisation, Stromanschluss) muss bei Projektierung neu konzipiert werden.
Der Preis für das Grundstück beginnt bei 529.000 €. Da es sich um ein Einzelobjekt mit spezifischen agrarischen Merkmalen handelt, gibt es keine Variante in Bezug auf Größe oder Ausstattung. Die Preisstellung basiert auf der Grundstücksfläche von 38.500 m² und der Lage im östlichen Teil der Costa del Sol.
Der Alltag in Benajarafe ist von der direkten Nachbarschaft zum Meer geprägt. Das Grundstück selbst bietet eine ländliche Atmosphäre durch die vorhandene Olivenhain-Struktur, während die städtischen Annehmlichkeiten von Benajarafe fußläufig erreichbar sind. Das Klima ermöglicht eine fast ganzjährige Nutzung im Freien. Die flache Topographie erleichtert die Erschließung des Geländes. Die Umgebung eignet sich für diejenigen, die die Ruhe eines großen Grundstücks mit der Infrastruktur einer Küstenstadt verbinden möchten.
Die Region bietet eine hohe Sonneneinstrahlung mit historisch 3.911 Sonnenstunden pro Jahr. Die Niederschlagsmenge ist moderat, was die Olivenproduktion unterstützt. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 25 °C im Sommer. Die Nähe zum Meer sorgt für ständige Belüftung.
Die Karte zeigt die direkte Küstenlage des Grundstücks östlich von Málaga. Die Entfernung zur A-7 Autobahn ist gut sichtbar. Das Gelände ist als Fläche innerhalb des urbanen Perimeters von Benajarafe erkennbar.
Benajarafe liegt in der Region Axarquía, dem östlichen Teil der Costa del Sol. Es ist etwa 20 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 9 Kilometer von Torre del Mar. Diese Positionierung bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre als die westliche Costa del Sol, bleibt aber verkehrstechnisch gut angebunden.
Die Versorgung ist durch die Lage in Benajarafe gewährleistet. Ein Supermarkt befindet sich 108 Meter entfernt, ein Krankenhaus nach 184 Metern. Der Strand ist in etwa 500 Metern erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die Autobahn E-15, die nördlich am Ort vorbeiführt. Der Flughafen Málaga liegt circa 27 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gelände liegt auf 7 Meter Höhe über dem Meeresspiegel und weist ein geringes Gefälle zum Meer (0,6 %) auf. Dies begünstigt den Windabfluss und bietet Panoramablicke. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strandabschnitt ist Playa de Benajarafe. Es liegen keine Daten über Blaue Flaggen in unmittelbarer Nähe vor, jedoch sind Strände in Torre del Mar (9 km entfernt) mit diesem Siegel ausgezeichnet. Golfplätze befinden sich in 25 bis 29 Kilometer Entfernung. Lokale Sportzentren und Freizeitanlagen sind im Ort vorhanden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe liegt in der Region Axarquía, dem östlichen Teil der Costa del Sol. Es ist etwa 20 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 9 Kilometer von Torre del Mar. Diese Positionierung bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre als die westliche Costa del Sol, bleibt aber verkehrstechnisch gut angebunden.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.8°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.3°C | 32 mm |
| Mai | 18.4°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.3°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL753505
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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