Este proyecto ofrece una parcela de gran superficie en Benajarafe, ubicada en la comarca de la Axarquía. El terreno de 38.500 metros cuadrados se encuentra en una zona consolidada cercana al litoral. Destaca por su uso agrícola actual con olivos, integrando la vida rural con la accesibilidad de una zona urbanizada. La posición estratégica permite conectar rápidamente con la autovía del Mediterráneo.
Comparado con urbanizaciones cerradas de nueva planta en Benalmádena o Estepona, este terreno ofrece una extensión de tierra muy superior por un precio similar, aunque requiere inversión en construcción. Es una opción menos 'turística' y más funcional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en el término municipal de Vélez-Málaga, a pocos metros del mar. La altitud es de 7 metros sobre el nivel del mar, presentando una orografía casi llana hacia la costa. La proximidad a Málaga capital (20 km) y a Torre del Mar (9 km) facilita el acceso a servicios de mayor envergadura.
Esta finca es apta para quienes buscan autosuficiencia o desarrollo agropecuario. La existencia de un depósito de agua de 240.000 litros soporta el cultivo de los 1.300 olivos. La ubicación dentro del núcleo de Benajarafe permite el acceso a pie a centros de salud y supermercados, una ventaja logística importante.
No se trata de una obra de nueva construcción, sino de suelo rústico o urbano (a verificar). Las estructuras existentes son agrícolas. Cualquier edificación residencial requeriría de proyecto y licencia de obras conforme a la normativa urbanística vigente en Vélez-Málaga.
La oferta no incluye vivienda construida. Los datos describen el terreno y sus elementos agrícolas. No se especifican servidumbres, restricciones de urbanización o infraestructuras de red eléctrica y alcantarillado listas para uso, factores que deben ser investigados por el comprador.
Encaja para inversores o particulares que deseen ejecutar su propio proyecto de vivienda unifamiliar o mantener una explotación agrícola de olivar. Es adecuado cuando se prioriza el espacio exterior y la privacidad sobre las comodidades de un apartamento en complejo turístico.
La calidad del terreno reside en su capacidad productiva (olivos) y su topografía utilizable. El acceso se realiza por caminos rurales consolidados. No existen edificaciones residenciares modernas por lo que las instalaciones de red son inexistentes hasta el momento de la conexión.
El precio de salida se fija en 529.000 €. Al ser un producto único (parcela específica), no hay variación en modelo o acabado. El valor se justifica por la hectárea de terreno en zona de alta demanda residencial.
Benajarafe ofrece un ritmo de vida tranquilo con el mar como telón de fondo. La finca permite disfrutar del silencio del campo sin estar aislado. El clima, con más de 3.900 horas de sol, favorece el uso de espacios exteriores. La cercanía a hospitales y tiendas en menos de 200 metros simplifica la gestión diaria sin necesidad de vehículo.
La zona disfruta de un microclima suave, protegido por las montañas de Axarquía del viento norte. Las temperaturas oscilan entre los 12 °C y 25 °C de media. La humedad relativa es cómoda gracias a la brisa marina.
El mapa muestra la parcela delimitada, su posición respecto a la línea de costa y la cercanía a las vías principales de comunicación (A-7). Se visualiza el entramado urbano de Benajarafe.
Benajarafe es la puerta oriental de la Costa del Sol occidental. Su posición permite desconectar del bullicio de la capital manteniendo una conectividad excelente. Está en plena Axarquía, zona conocida por sus cultivos tropicales y tranquilidad.
El supermercado más cercano está a 108 metros. El Hospital Comarcal de la Axarquía se sitúa a menos de 200 metros. La autopista A-7 dista unos minutos en coche, conectando con Málaga (AGP) en 27 km.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A 7 metros sobre el nivel del mar, la parcela tiene una pendiente suave (0,6 %) hacia la costa. Esto facilita el drenaje natural. La temporada de baño se extiende por 4 meses gracias a la temperatura del agua.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de Benajarafe está a menos de 500 metros. Aunque la zona no tiene campos de golf inmediatos, existen varios campos (Málaga Parador, Guadalhorce) en un radio de 25 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe es la puerta oriental de la Costa del Sol occidental. Su posición permite desconectar del bullicio de la capital manteniendo una conectividad excelente. Está en plena Axarquía, zona conocida por sus cultivos tropicales y tranquilidad.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 64 mm |
| Febrero | 12.8°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.3°C | 32 mm |
| Mayo | 18.4°C | 26 mm |
| Junio | 21.9°C | 6 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octubre | 19.3°C | 44 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL753505
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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