Ce projet présente un vaste terrain situé à Benajarafe, sur la Costa del Sol. Avec une superficie de 38 500 mètres carrés, le bien se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate du littoral. Le terrain est actuellement occupé par une plantation d'oliviers, offrant un cadre rural intégré à la structure de la ville. La proximité des commodités quotidiennes et de la côte caractérise cet espace.
Comparé aux projets immobiliers clés en main à Estepona ou Benalmádena, ce terrain offre un espace bien supérieur pour un investissement moindre. Il convient aux acheteurs cherchant une opportunité de développement personnalisé plutôt qu'un appartement de tourisme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la commune de Vélez-Málaga, le terrain jouit d'une position côtière privilégiée. L'altitude est d'environ 7 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce vers la mer. Cette localisation permet un accès rapide à l'autoroute méditerranéenne (A-7) tout en restant dans le tissu urbain de Benajarafe.
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant un espace significatif pour un projet agricole ou la construction d'une résidence privée. La présence d'environ 1 300 oliviers suggère une production en cours. L'accès pédestre aux soins médicaux et aux commerces répond aux exigences d'une résidence principale ou de villégiature fonctionnelle.
Le bien est vendu en l'état de terrain. Les infrastructures existantes se limitent aux éléments agricoles et au réservoir d'eau. Aucune phase de construction neuve n'est en cours. Les projets de construction doivent être conformes aux règles d'urbanisme locales.
L'offre concerne exclusivement le foncier. Aucune habitation n'est incluse. Les détails concernant les permis de construire, les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité pour une habitation ne sont pas fournis dans les données actuelles et relèvent de la responsabilité de l'acquéreur.
Ce projet est adapté pour les personnes souhaitant développer un projet viticole ou oléicole, ou pour ceux désirant construire une propriété isolée sans être éloignés de la ville. La présence d'infrastructures à moins de 200 mètres (hôpital, supermarché) réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
Le terrain dispose d'une plantation d'oliviers en production. Un réservoir d'eau de 240 000 litres est présent, assurant une autonomie partielle pour l'irrigation. L'accès se fait par des pistes naturelles visibles sur les photos. L'état des sols nécessite une analyse spécifique pour tout projet de construction lourde.
Le prix est fixé à partir de 529 000 €. Il s'agit du prix pour la totalité du terrain. La valeur est calculée en fonction de la superficie et de la demande foncière dans la zone orientale de la Costa del Sol.
Le quotidien à Benajarafe est marqué par la proximité de la mer et l'environnement rural du terrain. La topographie plate facilite l'accès. La région jouit d'un climat méditerranéen favorable, avec des hivers doux. Le cadre de vie offre une transition entre l'activité agricole et les loisirs balnéaires.
La zone bénéficie d'un fort ensoleillement (3 911 heures par an). Les températures moyennes varient entre 12 °C et 25 °C. L'humidité reste modérée grâce à l'influence maritime. L'environnement est adapté aux activités de plein air.
La carte illustre la position côtière du terrain. On distingue la proximité immédiate avec l'urbanisation de Benajarafe et l'accès routier via l'A-7 qui longe la côte.
Benajarafe est situé dans l'Axarquía, à l'est de Málaga. Cette zone est moins urbanisée que la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle offre un équilibre entre tourisme résidentiel et vie locale, avec une connexion directe à la capitale provinciale.
Le supermarché est à 108 mètres et l'hôpital à 184 mètres. La plage de Benajarafe est accessible à environ 500 mètres. L'aéroport de Málaga se trouve à 27 kilomètres. L'accès autoroutier permet de rejoindre Málaga en 20 minutes environ.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 7 mètres d'altitude, le terrain offre une vue sur l'arrière-pays et la mer. La pente de 0,6 % indique un terrain très plat. Le climat permet une baignade pendant environ 4 mois par an. Le vent dominant de la région est le Levant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de Benajarafe est la plus proche. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador se trouve à 25 kilomètres. D'autres installations sportives sont disponibles dans le Complejo deportivo de Benajarafe à 100 mètres.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe est situé dans l'Axarquía, à l'est de Málaga. Cette zone est moins urbanisée que la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle offre un équilibre entre tourisme résidentiel et vie locale, avec une connexion directe à la capitale provinciale.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.8°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.3°C | 32 mm |
| Mai | 18.4°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.3°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL753505
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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