Dieses Apartment in Caleta de Vélez, Málaga, bietet eine Kombination aus urbanem Leben und strandnaher Lage. Mit seiner Fertigstellung im Jahr 1970 und einer Wohnfläche von 125 m² repräsentiert es eine etablierte Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Hafen unterstreicht den praktischen Nutzen für den Alltag, während die Lage von 39 km zum Flughafen Malaga die Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Jachthafen entfernt. Diese Konnektivität zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants erleichtert den täglichen Lebensstil erheblich. Die unmittelbare Nähe zum Meer prägt die Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu Küstenaktivitäten.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die Wert auf eine praktische und gut angebundene Wohnlage legen. Die Möglichkeit, viele alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, sowie die Nähe zu Erholungsangeboten wie dem Strand und dem Hafen, sprechen eine Zielgruppe an, die eine aktive und unkomplizierte Lebensweise bevorzugt.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt, was auf eine reife Bausubstanz hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende Wohnanlage. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von 125 m² und ist bereit für den Bezug.
Das Projekt bietet keine neueren, energieeffizienten Baustandards, die typisch für Neubauten sind, da es aus dem Jahr 1970 stammt. Eine unmittelbare Strandlage ist nicht gegeben, der nächste Strand ist 1,6 km entfernt. Die Aussicht ist als städtisch beschrieben, nicht als freier Meerblick. Es gibt keine expliziten Hinweise auf Smart-Home-Technologie.
Ref: VL305134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zum Meer suchen. Es ist eine passende Option für diejenigen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Hafen legen. Die Wohnung könnte als Dauerwohnsitz für Paare oder kleine Familien dienen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen. Auch als Feriendomizil für Personen, die eine unkomplizierte Anbindung an den Strand und maritime Aktivitäten wünschen, ist es eine Überlegung wert. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga machen es zu einer attraktiven Wahl für internationale Käufer.
Die Wohnung weist einen guten Gesamtzustand auf, was typisch für Objekte aus dem Baujahr 1970 ist, die über die Jahre gepflegt wurden. Die Beschreibung erwähnt helle, moderne und praktisch gestaltete Räume. Die Verwendung von Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Ausrichtung nach Norden kann für eine angenehme Kühle während der Sommermonate sorgen, während die Klimaanlage für zusätzlichen Komfort sorgt. Details zur spezifischen Materialqualität der Oberflächen oder Einbauten sind nicht explizit genannt, aber der gute Zustand impliziert eine solide Basis.
Das Apartment wird zu einem Preis von 515.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung für eine 3-Zimmer-Wohnung mit 125 m² Wohnfläche in Caleta de Vélez reflektiert die Lage, die Ausstattung und den Zustand des Objekts. Es ist ein etabliertes Objekt, dessen Preis sich im Vergleich zu neueren Entwicklungen im Marktsegment positioniert. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Gebäude als fertiggestellt gekennzeichnet ist.
Caleta de Vélez ist eine Küstenstadt, die sich durch ihre Nähe zum Meer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur auszeichnet. Dieses Apartment liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und dem lebhaften Hafen, was eine hohe Lebensqualität für Bewohner ermöglicht, die das maritime Flair schätzen. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die bequem erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit den Freizeitmöglichkeiten der Küste.
Das Leben in Caleta de Vélez ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut entwickelten städtischen Umgebung. Die Wohnung liegt in der Nähe des Hafens, was eine maritime Atmosphäre schafft. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Anwesenheit von 35 Restaurants und 16 Cafés in einem Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Die Nähe zu Schulen und einem Krankenhaus (1,7 km) unterstreicht die Eignung als Dauerwohnsitz. Die Gegend ist gut erschlossen, was die Fortbewegung erleichtert.
Die Lage von Caleta de Vélez an der südspanischen Küste, östlich von Málaga, wird durch diese Karte visualisiert. Sie zeigt die Nähe zum Mittelmeer, die städtische Struktur und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, einschließlich der Distanz zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen größeren Küstenorten wie Torre del Mar im Westen und Algarrobo im Osten positioniert. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte, während Caleta de Vélez selbst einen ruhigeren, familienfreundlicheren Charakter bewahrt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an Málaga und andere wichtige Zentren der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieser Lage. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Strände wie Playa de La Caleta sind in etwa 1,6 km erreichbar. Die Supermärkte sind nur 179 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 442 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf leicht deckt. Für Golfer sind verschiedene Plätze in Entfernungen zwischen 37 und 41 km erreichbar. Die Verfügbarkeit von 13 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Caleta de Vélez ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C. Mit historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit angenehmem Wetter. Das Schwimmvergnügen ist dank eines etwa 6-monatigen Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, gut möglich. Die geringe Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand (0,5%) tragen zu einem angenehmen Küstenklima bei, das frei von extremen Wetterbedingungen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Caleta de Vélez bietet mehrere Strände, darunter Playa de La Caleta (1,6 km) und Playa de Mezquitilla (2,3 km). Diese sind für Erholungssuchende leicht zugänglich. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) ist ein Zentrum für maritime Aktivitäten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportzentren wie das Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) und Schwimmbäder. Die 2,3 km entfernte Ladestation für Elektrofahrzeuge (Supercharger Torre del Mar) unterstützt zudem moderne Mobilitätsbedürfnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen größeren Küstenorten wie Torre del Mar im Westen und Algarrobo im Osten positioniert. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte, während Caleta de Vélez selbst einen ruhigeren, familienfreundlicheren Charakter bewahrt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an Málaga und andere wichtige Zentren der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie den gelisteten Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Caleta de Vélez mit einem Preis von 515.000 € in einem anderen Marktsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich neuere Bauprojekte mit moderneren Standards und potenziell günstigeren Einstiegspreisen darstellen, bietet das Apartment in Caleta de Vélez die Vorteile einer etablierten Lage mit sofortiger Verfügbarkeit und einer soliden Infrastruktur. Die Preisgestaltung reflektiert hier weniger den Neubauwert als vielmehr die Lage in einer lebendigen Küstenstadt und die gebotene Wohnfläche. Käufer, die Wert auf eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Umgebung mit guter Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen, könnten hier eine passende Option finden, auch wenn der Preis über dem der verglichenen Neubauprojekte liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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