Cet appartement, situé dans la communauté recherchée d'Alexia à Caleta de Vélez, Málaga, combine le confort moderne avec une localisation privilégiée. À distance de marche de la plage, du port et de nombreuses commodités, il offre une vie quotidienne simplifiée. L'espace de vie lumineux et la terrasse spacieuse orientée nord invitent à la détente. La résidence bénéficie d'une piscine commune et d'espaces verts bien entretenus, renforçant le sentiment de bien-être. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une vie côtière pratique sans renoncer au confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de cet appartement à Caleta de Vélez est défini par sa proximité avec les commodités essentielles et la côte. À quelques pas de la plage, du port de plaisance et d'un marché hebdomadaire, la vie quotidienne s'organise facilement à pied. L'environnement urbain environnant garantit un accès aisé aux services, tout en maintenant une atmosphère agréable.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la praticité et l'accessibilité au quotidien. Les résidents peuvent profiter de leurs activités de loisir et de leurs courses sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La conception intérieure vise le confort et la fonctionnalité, avec des espaces lumineux et une terrasse utilisable pour profiter du climat.
Ce bâtiment, datant approximativement de 1970, présente un état d'entretien 'Bon' selon les informations disponibles. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, les caractéristiques et l'état général suggèrent une propriété bien conservée. L'accent est mis sur l'environnement de vie et la localisation plutôt que sur les toutes dernières innovations architecturales.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer, l'orientation principale étant nord, ce qui met l'accent sur la tranquillité urbaine plutôt que sur le panorama côtier. De plus, l'année de construction indicative de 1970 suggère que certaines mises à jour ou rénovations pourraient être envisagées par l'acquéreur pour correspondre aux normes de performance énergétique actuelles.
Ref: VL305134
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à ceux qui privilégient un style de vie où la voiture est secondaire. Les résidents qui aiment faire leurs courses à pied, flâner au port ou se rendre à la plage sans longs trajets trouveront ici un cadre de vie adapté. C'est une option pour les familles cherchant une résidence principale dans un environnement dynamique mais gérable, ou pour des retraités souhaitant profiter de la vie locale sans contraintes de mobilité. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif, notamment pour des locations de moyenne durée, grâce à la localisation pratique et aux commodités environnantes. La proximité des infrastructures de loisir comme les parcours de golf et les centres sportifs intéressera également.
Bien que la date de construction initiale soit indicative de 1970, la mention 'Bon' pour l'état général suggère un entretien régulier. Les espaces sont décrits comme lumineux et modernes, avec un salon-salle à manger décloisonné, conçu pour favoriser la convivialité. La terrasse, orientée nord, prolonge l'espace de vie extérieur. Les caractéristiques mentionnées comme le double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. L'accent est mis sur la fonctionnalité et la praticité de l'agencement intérieur. Des éléments tels que la climatisation sont présents pour assurer le confort. Le niveau de finition précis des matériaux utilisés dans la cuisine ou les salles de bains n'est pas détaillé, mais l'ensemble vise un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le prix de cet appartement est affiché à 515 000 €. Cette localisation en zone urbaine, à proximité immédiate des services et du littoral, justifie ce positionnement tarifaire. Les 125 m² de surface habitable, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, offrent un espace confortable. La date de construction indicative de 1970, ainsi que l'absence de vue directe sur la mer, sont des éléments à considérer dans l'évaluation de ce prix. Le marché local dans cette zone de la Costa del Sol tend à valoriser les propriétés offrant une bonne accessibilité et des commodités à portée de main.
Cet appartement à Caleta de Vélez s'adresse à une clientèle recherchant une vie quotidienne fluide et pratique. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine modérée, où la majorité des nécessités sont accessibles à pied. La proximité du port de plaisance et des zones commerciales facilite l'intégration dans la vie locale. L'orientation nord de la terrasse offre un espace extérieur agréable, protégé du soleil intense de l'après-midi, propice aux moments de détente ou aux repas en plein air. La résidence Alexia, avec sa piscine commune, contribue à un cadre de vie convivial et bien entretenu, permettant aux résidents de profiter des infrastructures sans souci. C'est un lieu de vie où la voiture peut rester garée une bonne partie du temps.
Vivre à Caleta de Vélez signifie bénéficier d'un environnement urbain où les services quotidiens sont à portée de main. La superette se trouve à 179 mètres, la pharmacie à 442 mètres, et les options de restauration et de banque sont nombreuses dans un rayon de 2 km. La présence de 35 restaurants et 16 cafés témoigne de la vitalité locale. Le centre sportif et la piscine municipale, à environ 2 km, offrent des possibilités d'activités physiques. La densité de transports publics, avec 13 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite les déplacements sans voiture dans la zone et vers les localités voisines.
Cette carte situe Caleta de Vélez, une localité côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, du port de plaisance et des infrastructures urbaines essentielles telles que les commerces et les centres de santé. L'image illustre également l'accessibilité relative de la zone par rapport à des villes plus importantes et à l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Caleta de Vélez est une localité côtière située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'est de la ville de Málaga, à proximité de Torre del Mar. Son positionnement offre un équilibre entre l'animation des centres urbains voisins et la tranquillité d'une communauté côtière établie. La distance de 39 km par rapport à la capitale provinciale et son aéroport la rend accessible tout en conservant une atmosphère distincte des grandes métropoles.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, offrant une connexion internationale. Les plages comme Playa de La Caleta sont à 1.6 km, et d'autres comme Playa de Mezquitilla à 2.3 km. Le port de plaisance de Caleta de Vélez se trouve à seulement 400 mètres, un atout pour les amateurs de nautisme. Les parcours de golf les plus proches, tels que celui du Parador de Málaga, sont à environ 37 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.3 km témoigne de l'évolution des infrastructures dans la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.4°C, oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3 902 heures de soleil par an, ce qui prolonge le confort extérieur. Le zwemseizoen s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente quasi nulle vers la plage confirment un environnement côtier accessible et agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de La Caleta à 1.6 km et Playa de Mezquitilla à 2.3 km. Bien que non mentionné comme 'Blue Flag', leur accessibilité est facilitée par la faible pente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 40 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La région offre également des infrastructures sportives comme le centre sportif Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2.1 km) et des installations de padel. La marina de Caleta de Vélez (0.4 km) est un centre d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Caleta de Vélez est une localité côtière située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'est de la ville de Málaga, à proximité de Torre del Mar. Son positionnement offre un équilibre entre l'animation des centres urbains voisins et la tranquillité d'une communauté côtière établie. La distance de 39 km par rapport à la capitale provinciale et son aéroport la rend accessible tout en conservant une atmosphère distincte des grandes métropoles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 65 mm |
| Février | 12.6°C | 63 mm |
| Mars | 14.9°C | 60 mm |
| Avril | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.2°C | 10 mm |
| Juillet | 27.1°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Décembre | 12.9°C | 66 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Caleta de Vélez se distingue par sa localisation urbaine pratique et sa proximité immédiate avec les services et le port. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) sont plus abordables mais peuvent offrir une localisation moins centrale ou des caractéristiques différentes. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situent dans des zones différentes de la côte, potentiellement plus orientées vers le marché du neuf ou des résidences de vacances plus éloignées des centres urbains. Le prix de 515 000 € pour ce bien reflète son emplacement établi dans une zone fonctionnelle, avec des commodités accessibles à pied, un aspect moins courant dans les nouvelles promotions souvent situées un peu plus à l'écart des centres denses.
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